监理工程师学习丛书 建设工程投资控制 （土木建筑工程） 中国建设监理协会组织编写 中国建筑工业政版社
前言 为了更好地适应《监理工程师职业资格制度规定》及《监理工程师职业资格考试实施 办法》要求，诠释《建设工程目标控制》科目考试大纲中的建设工程投资控制，中国建设 监理协会组织专家编写本书。
本书按照新的考试大纲，吸收最新颁布的有关法律法规及标准文本，结合《建设工程 监理规范》GB/T50319-2013编写，充分考虑全国监理工程师培训和职业资格考试的特 点，力求可操作性，重点闸述投资控制的具体工作内容、程序及方法。
本书共分7章。
包括：建设工程投资控制概述；建设工程投资构成；建设工程项目投 融资；建设工程决策阶段投资控制：建设工程设计阶段投资控制：建设工程招标阶段投资 控制；建设工程施工阶段投资控制。
本书由王雪青（天津大学教授）主编，杨卫东（上海同济工程咨询有限公司教授级高 级工程师）主审。
第一章、第二章、第三章和第七章由王雪青编写，第四章由许远明（重 庆大学副教授）、王雪青编写，第五章由许远明、谭大璐（四川大学教授）编写，第六章 由谭大璐编写。
本书在编写过程中参阅了不少专家学者的著作，在此表示衷心感谢！
由于投资控制工作涉及面广、专业性强，难免存在不妥之处，还望读者提出宝贵意见 和建议。
《建设工程投资控制（土木建筑工程）》编写组 2023年12月
目录 第一章建设工程投资控制概述 第一节建设工程项目投资的概念和特点 一、建设工程项目投资的概念 二、建设工程项目投资的特点 ...... 第二节建设工程投资控制原理 一、投资控制的动态原理 3 二、投资控制的目标 4 三、投资控制的重点 四、投资控制的措施 5 第三节建设工程投资控制的主要任务 6 一、国外项目咨询机构在建设工程投资控制中的主要任务 6 二、我国项日监理机构在建设工程投资控制中的主要工作 思考题 10 第二章建设工程投资构成 11 第一节建设工程投资构成概述 一、我国现行建设工程投资构成 11 二、世界银行和国际咨询工程师联合会建设工程投资构成 第二节建筑安装工程费用的组成和计算 一、按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成 二、按造价形成划分的建筑安装工程费用项目组成 17 三、建筑安装工程费用计算方法 四、建筑安装工程计价程序 五、国际工程项目建筑安装工程费用的构成 第三节设备、工器具购置费用组成和计算 27 一、设备购置费组或和计算 二、工具、器具及生产家具购置费组成及计算 .31 第四节工程建设其他费用、预备费、建设期利息、 铺底流动资金组成和计算 二、预备费. 35 三、建设期利息 四、铺底流动资金 36 思考题. 36 第三章建设工程项目投融资 第一节工程项目资金来源 一、项目资本金制度
二、项目资金筹措渠道和方式 40 三、资金成本 46 第二节工程项目融资 **48 一、项目融资特点和程序 48 二、项目融资主要方式 乐留 第四章建设工程决策阶段投资控制 64 第一节项目可行性研究 一、可行性研究的作用 二、可行性研究的依据 三、项目可行性研究报告的主要内容 第二节资金时间价值 一、现金流量 .70 二、资金时间价值的计算 71 第三节投资估算 一、投资估算的作用 ..78 二、投资估算编制依据 .78 三、投资估算的编制内容 四、投资估算编制方法 五、投资估算审查 第四节财务和经济分析 85 一、财务分析的主要报表和主要指标 二、财务分析主要指标的计算 87 三、项目经济分析 .*94 思考题. 86 第五章建设工程设计阶段投资控制， 第一节设计方案评选内容和方法 **99 一、设计方案评选的内容 66 二、设计方案评选的方法 第二节价值工程方法及其应用 103 一、价值工程方法 二、价值工程的应用 105 第三节设计概算编制和审查 114 一、设计概算的内容和编制依据 .. 114 二、设计概算编制办法 116 三、设计概算的审查 118 第四节施工图预算编制和审查 121 一、施工图预算概述 121 二、施工图预算的编制内容 122 三、施工图预算的编制依据 123 四、施工图预算的编制方法
五、施工图预算的审查内容与方法 127 思考题. 第六章建设工程招标阶段投资控制 第一节招标控制价编制 131 一、工程量清单概述 131 二、工程量清单编制 三、工程量清单计价 .135 四、最高投标限价及确定方法 141 第二节投标报价审核 一、投标价格编制 二、投标报价审核方法 143 第三节合同价款约定 148 一、合同计价方式 二、合同价款约定内容 153 思考题 156 第七章建设工程施工阶段投资控制 157 第一节施工阶段投资目标控制 157 一、投资控制工作流程 157 二、资金使用计划编制 .....
