装配式建筑全过程实施与管理概述 华南公司深业世纪山谷花园项目何杰 2022年09月22日 中建三局集团有限公司 DINALCONSTRUCTON TEFO INGNEEINS BUR[AUGROUPC0. L0
目录 CONTENTS 01 引言 02 项目概况 03 装配式实施流程 04 装配式实施问题与教训 05 装配式总结与建议
引言
引言 装配式政策文件 装配式评分规则 口装配式政策文件出台背景 预制率计算规则 （一）预制率定义 2004-2009年，深圳万科“内浇外挂”工业化体系初步形成：代表项目 预制率是指建筑标准层特定部位采用预制构件观土体积占标准 万科1号实验楼、深圳第五园青年公寓： 层全部温减土体积的百分比。
（二）计算公式 2010-2015年迎来突破，铝模、爬架及内隔墙板大量应用在装配式项目 预制率V=（标准层预制泥土构件泥土总体积）+（标准展 中，工业化建造模式推广；代表项目裕璟幸福家园项目，华南公司参建 全部溪凝土总体积）*100% 标准层预制湿减土构件混凝土马体积=主体和国护结构预制泥凝 2015年7月，深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会、深 土构件总体积*a+事承重内隔培预制泥载土构件总体积*b 圳市建筑工务署联合制定发布《深圳住宅产业化项目单体建筑预制率和装配率 计算细则》（深建字【2015]106号），通过预制率和装配率来衡量装配式建筑 装配率计算规则 技术应用的情况，为深圳市装配式建筑项目评价做出了重大贡献，但覆盖面较 （一）装配率定叉 装配率是指建筑标准层特定部位采用预制构件和装配式模板技术 窄，结构类型受限，具有局限性； 施工时，采用预制构件所免除的模板国积与采用装配式模板的面积之 2018年11月1日，深圳市住房和建设局、深圳市规划和国土资源委员会 和，占传统现浇所需模板总面积的百分比。
（二）计算公式 联合印发《关于做好装配式建筑项目实施有关工作的通知》 （深建规[2018] 装配率S=（标准层装配式工法构件总表面积）+（标准层泥 113号，以下简称13号文），其中附件2/3《深圳市装配式建筑评分规则》，完 土总表面积）*100% 标准层装配式工法构件总表面积一主体和面护结构预制溪减土构 善及补充了《计算细则》的不足，更加系统、全面、科学的评价装配式建筑体 件免除传统模板与滋减土接触面的表面积*a+非承重内隔培预制说液 土构件免除传统墙面林友的表面积“b+现浇结构采用定型装配式模板 系，推动深圳市装配式建筑的持续、健康发展。
与溪土接团的表面积*
引言 装配式政策文件 装配式评分规则 口装配式政策文件一一 （深建规[2018]13号文） 装配式建筑加快规模化发展 2018年起，在新出让的住宅用地项目和人才房、保障性住房项目全 深圳市住房和建设局 深圳市规划和国土资源委员会 文件 面实施装配式建筑的基础上，全市新建居住建筑和建筑面积5万平方米及 以上新建政府投资的公共建筑100%实施装配式建筑： 深建舰（2018）13号 2019年起，建筑面积5万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发 深圳市住房和建设局深圳市规划和国土资 源委员会关于做好装配式建筑项目实施有关 用房100%实施装配式建筑； 工作的通知 2020年起，建筑面积3万平方米及以上新建公共建筑、厂房、研发 市建筑工务署、市住房保障署、市城市更新局，各区住房建 用房100%实施装配式建筑。
设助、大鹏新区城建局，市规划国土委各管理局，各区城市 发展目标 更新局，各建设单位、设计单位、地工单位、监理单位、客 询单位、地工图审壹机构及各有关单位： 到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上 为贯物基实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的 指导意见》、《广东省人民政府办公厅关于大力发展装配文建 其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上 筑的实地意见》和《深圳市装配式建筑发展专项规划 （2018-2020）9（以下简称《专项规划》）等相类文件要求， 到2025年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到50%以上 切实推进装配式建筑项目实施，促进我布装配式建筑被术制 装配式建筑成为深圳主要建设模式之一。
新发展，现就做好有关工作通知如下： 到2035年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例力争达到70%以 建成国际水准、领跑全国的装配式建筑示范城市...
