医疗建筑产品线项目策划书示范文本
中建三局集团有限公司 光谷人民医院项目工程总承包（EPC） 项目策划书 编制日期： 月 日 审核/日期： 年 月 旦 批准/日期： 年 月 旦
光谷人民医院项目工程总承包（EPC） 《项目策划书》 目录 第一章 项目概况 一 工程概况 牛二 组织架构. 第二章 项目管理目标， 1 牛一 各方关系及承包模式分析 第二节 相关方需求分析 第三节 企业对项目战略定位 2 EPC项目管控模式分析 2 项目管理目标 3 第三章 总体策划思路， .5 一 总体思路 5 二 项目界面划分思路 第四章 报批报建管理. 一 报批报建情况分析， 7 第二节 报批报建管理思路 第三节 报批报建经济指标策划 7 牛团 报批报建流程及主要事项， 6 第五节 报批报建管理. .9 第五章 设计与技术管理. 11 设计与技术管理分析 11 二 科技成果策划. .11 第三节 设计管理策划. 12 第四节 设计概算控制管理 14 设计与技术策划思路清单 .15 第六节 关键做法及方案策划. 25 第六章 合约与商务管理. ..26 第一节 合约与商务管理情况分析 .26 第二节 合约与商务管理风险， 26 第三节 合约框架 27 合约界面划分... .32
光谷人民医院项目工程总承包（EPC） 《项目策划书》 第五节 项目商务策划. .33 第七章 建造管理， ..36 牛一 影响工程部暑的关键要素 36 第二节 总体施工部署. .37 第三节 施工分区与分段 37 第四节 各阶段施工推演 38 第五节 各项资源策划... .47 第六节 质量管理 47 十 安全与环境管理.
. 49 第八节 安全建造策划. .50 第九节 智慧工地应用与创新策划 .51 第八章 医疗专项管理. ...52 第一节 医疗专项建造关键管控动作 ..52 二 医疗专项风险分析 .55 第三节 医疗关键管理动作清单， .55 医疗专项图纸管理. .58 第五节 医疗精益建造应用策划 58 第六节 医疗专项自施策划. .59 第九章 工期与计划管理. ..61 一 工期分析与实施重点， .61 二缴 工期管理目标. 61 第三节 施工总进度计划... .64 第四节 医疗专项重点功能区域、房间工序梳理 .66 第五节 工序穿插模型 .69 第十章 收支管理， ...76 II
光谷人民医院项目工程总承包（EPC） 《项目策划书》 第一章项目概况 第一节工程概况 工程概况表 序号 名目 内容 1 工程名称 光谷人民医院 2 工程地址 东湖高新区内，花城大道以南、立琮路以西 建设单位 武汉东湖新技术开发区卫生健康局/武汉花山生态新城投资有限公 3 司 4 承包单位 中建三局集团有限公司、湖北省工业建筑集团有限公司、中南建筑 设计院股份有限公司（设计单位） 5 勘察单位 湖北地矿建设勘察有限公司 6 监理单位 中韬华胜工程科技有限公司 7 承建模式 PPP承包口施工总承包口工程总承包EPC承包EPCF承 包 8 工程类别 新建工程口改扩建工程 医院类别 综合医院专科医院口教学医院口诊所口康养医院 9 口妇幼保健院口眼科医院口口腔医院口其他 10 医院分级 三级医院口二级医院口一级医院 工程规模 特大型（1级） 口大型（2级） 口大型（3级） 11 中型（4级） 口中型（5级） 口小型（6级） 项目用地面积52376mi，总建筑面积244175m，地上建筑面积 138645m，地下建筑面积105530㎡，框架剪力墙结构.
地上包含 项目基本情 12 4栋主楼（含裙楼）、1栋地上停车楼、1栋5层行政办公楼，1栋 况 3层感染楼，以及液氧、污水处理站等配套用房，主楼为12层，高 度56.1m，地下室东侧3层，西侧2层.
建成后将是1000张床位的 三级综合性医院.
医疗专项概 本工程所涉及医疗专项包括净化工程、医用气体工程、放射防护工 13 况 程、物流系统、医疗信息化、污水处理系统.
其中：合同签约价（含税）为***万元（设计费***万元、建安费*** 14 合同额 万元、自营合同额***万元：自营内部安装合同额***万元：内部钢 结构合同额***万元：暂估价***万元：暂列金***万.
15 计价方式 总价封顶定额下浮 承包范围：本工程承包范围包括但不限于光谷人民医院可行性研究 报告（代项目建议书）所含的全部设计、施工（含采购）内容.
合同范围 施工范围：地基与基础工程（深基坑支护设计及施工、地基处理等）： 16 主体建筑、结构工程；屋面工程：装饰装修工程；建筑幕墙；绿色 建筑：给排水工程（含自来水报装、接驳、市政管网接口到用户末 端供水的设施设备，排水管道到市政排水管网内）：电气工程 1
