华润置地总部 2021住宅技术标准化技术标准 机电专业 编号：2021Z7-技术-总部-D-JSBZ>
单置地 住宅施工图设计技术标准 编制及使用说明 1.编制目的 统一规范华润置地住宅项目的设计技术要求，规避设计缺陷，提高客户设计满意度， 控制项目成本，提升建筑品质.
2.编制依据 本技术标准在国家、地区规范及规定基础之上，结合华润置地住宅项目开发的实践 经验，分析整理后编制而成.
3.适用范围 本技术标准适用于华润置地BCD档住宅项目，A档参考执行.
4.使用说明 1）本技术标准与国家、地方现行规范有冲突时，以现行规范为准，设计单位需及时反 馈冲突内容.
2）本技术标准须严格执行，总部产品管理部将定期搜集各方信息，持续完善补充.
3）本技术标准与现行《华润置地住宅产品配置标准及建安成本限额指标》、各专业住宅 技术标准化成果配套使用.
4）本技术标准内未提及的尺寸单元均为毫米（mm）.
5）本指引中智能化篇章较2019住宅技术标准化技术标准增添内容采用蓝色字体编排， 以便于大家对照使用.
6）本技术标准原则上每年修订一次.
5.编制部门 技术标准的智能化篇章得到了华南大区设计管理部的大力协助.
本技术标准的最 终解释权属华润置地总部产品管理部，各方信息请产品管理部邮箱： crlandesignfcrland. . cn
单阀置地 住宅施工图设计技术标准 目 编制及使用说明.. 第一部分强电专业. 一设计标准.
1.户型用电负荷密度表.. 2.电线电缆与开关整定值匹配表. 2.1绝缘电线与开关整定值匹配表. 2. 2 交联电缆与开关整定值匹配表， 2. 3 YFD-YJV、YFD-YJY单芯预分支电缆与开关整定值匹配表 2. 4 YFD-YJV、YFD-YJY多芯预分支电缆与开关整定值匹配表. 2. 5 矿物绝缘电缆（重载）与开关整定值匹配表， 5 2. 6 变压器额定容量与高压进线电缆规格匹配参考表， 2. 7 变压器低压侧出线低压铜母线、母线槽选择参考表. 3.电线电缆穿管规格表. 电缆YJV（WDZX-YJY)-0.6/1kV穿管表. 3.2 电线BV（WDZ-BYJ-0.45/0.75kV)穿管表 3.3 线槽常用规格. 3.4 管材规格. 4.各区域照明设计标准表. 12 5.电气管井设计原则. 6.户内插座、照明、智能化点位设置原则. 7.发电机、变压器负荷计算书标准格式 8.总平设计 9.地下室设计.. 18 10.地上公共区域设计.. 19 11.住宅底商设计标准. 20 12.物业用房设计标准. 20 13.消防应急照明及疏散指示系统， 21 二技术要求...
单阀置地 住宅施工图设计技术标准 1.设备用房， - 22 - 1.1机房（高低压变配电房、发电机房、高压开关站）设计原则. 22 1. 2 高、低压变配电房， 23 1.3 发电机房.. 23 1. 4 室外电力手（人）孔井 24 2.高压配电系统. 3.低压配电系统.. 3. 1 变压器.. 24 3.2 电能计量. 24 3.3 低压系统开关.
25 4.应急电源系统.. 25 5.配电箱、控制箱. 26 6.配电线路 28 7.防雷接地系统， 30 8.充电桩... 31 9.电气消防 9.1 火灾自动报警及消防联动系统.
32 9.2 消防应急广播系统. 32 9.3 电气火灾监控系统... 33 9.4 消防设备电源监控系统. 33 9. 5 防火门监控系统. 33 9.6 线路敷设 34 三技术附录..... 35 1.室内机电点位标准（毛坏交楼） 35 2.华润**项目电气负荷计算书（发电机） 3.华润**项目电气负荷计算书（公变） 38 4.华润**项目电气负荷计算书（专变）. 第二部分智能化系统. 一设计标准. 1.智能化系统配置参考表. 41
单置地 住宅施工图设计技术标准 2.智能化功能配置参考表. 43 3.设置原则 4.设计分工明细.. 5.物业用房设计标准. 45- 二技术要求. 45 - 1.公共安全系统.. 45 1.1视频监控系统.. 45 1.2访客对讲系统.. 50 1.3周界报警系统. 51 1.4紧急求助报警装置. 52 1.5入侵报警系统（选配） 53 1.6出入口控制系统. 53 1.7电梯控制系统. 55 1.8停车库安全管理系统. 56 1.9无线对讲系统.. 57 1.10电子巡查系统. 57 1.11住宅厨房燃气报警系统. 89 2.信息设施系统， 58 2.1光纤入户系统... 89 2.2移动通信信号覆盖系统. 69 2.3有线电视系统. 59 2.4信息导引及发布系统. 60 2.5公共广播系统（选配） 60 2.6计算机网络系统. 61 3.设备管理系统.. 61 3.1物业远程抄表系统（公区） 61 3.2液位监测管理系统. 61 3.3智能照明控制系统. 62 4.智慧社区系统.. 62 4.1智能家居系统. 62
