目录 1.中华人民共和国民法典（节选） 2.中华人民共和国城市房地产管理法。
16 3.中华人民共和国城乡规划法. 26 房地产开发企业资质管理规定.. 5. 城市房地产开发经营管理条例.. 43 6. 物业管理条例.... 49 7.建设部办公厅关于对《物业管理条例》有关条款理解适用问题的批复 59 居住证暂行条例. 60 房产测绘管理办法.. 65 10.商品房销售明码标价规定.. 69 11.商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行） 72 12.商品房销售管理办法， 75 13.建设部办公厅关于印发《房地产市场信息系统建设工作纲要（试行）》的通知 .83 14.城市商品房预售管理办法。
88 15.城市房地产抵押管理办法.. 16 16.住房城乡建设部等部门关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见 17.房地产估价机构管理办法. 101 18.经济适用住房管理办法. 116 19.国有土地上房屋征收与补偿条例. 123 20.财政部、住房城乡建设部关于进一步做好棚户区改造相关工作的通知. . 129 21.中华人民共和国房产税暂行条例. 22.中华人民共和国印花税暂行条例.. 135 23.中华人民共和国印花税暂行条例施行细则 137 24.财政部、国家税务总局关于营改增后契税、房产税、土地增值税、个人所得税计税依据问题的通知 142 25.纳税人转让不动产增值税征收管理暂行办法. 143 147 27.中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于完善差别化住房信贷政策有关间题的通知..151 28.城镇土地使用税暂行条例... 153
29.不动产登记暂行条例， 155 30.不动产登记暂行条例实施细则， 19] 31.不动产登记资料查询暂行办法. 186 32.财政部、国家发展改革委关于不动产登记收费有关政策问题的通知 Z61 33.不动产权证书和登记证明监制办法. 196 34.国家土地管理局关于变更土地登记的若干规定 198 35.中华人民共和国土地管理法... 205 36.中华人民共和国土地管理法实施条例. 222 37.中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 235
宁天 1.中华人民共和国民法典（节选） 【发布单位】全国人民代表大会 【发文字号】主席令第45号 【实施日期】2021年01月01日 第二章物权的设立、变更、转让和消灭 第一节不动产登记 第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭， 经依法登记，发生效力：未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家的自然资源，权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在 地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、 行政法规规定。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事 项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
第二百一十二条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责： （一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料： （二）就有关登记事项询间申请人： （三）如实、及时登记有关事项： （四）法律、行政法规规定的其他职责。
申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材 料，必要时可以实地查看。
第二百一十三条【登记机构不得从事的行为】登记机构不得有下列行为： （一）要求对不动产进行评估： （二）以年检等名义进行重复登记： （三）超出登记职责范围的其他行为。
7芹 第二百一十四条【不动产物权变动的生效时间】不动产物权的设立、变更、转让 和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十五条【合同效力与物权变动区分】当事人之间订立有关设立、变更、 转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时 生效：未办理物权登记的，不影响合同效力。
第二百一十六条【不动产登记薄的效力和管理】不动产登记簿是物权归属和内容 的根据。
不动产登记薄由登记机构管理。
第二百一十七条【不动产登记簿与不动产权属证书的关系】不动产权属证书是权 利人享有该不动产物权的证明。
不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致： 记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。
第二首一十八条【不动产登记资料的查询、复制】权利人、利害关系人可以审请 查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
第二百一十九条【不动产登记资料的合理使用】利害关系人不得公开、非法使用 权利人的不动产登记资料。
第二百二十条【更正登记与异议登记】权利人、利...
