昌平区六环路土城出口土城新村改造土地一级 开发“三定三限三结合”定向安置房项目（二 期）（1#回迁楼等7项) 质量创优策划 编制人：宁硕 审核人：王旭东 审批人：武廷超 北京住总第六开发建设有限公司 昌平区土城新村定向安置房工程（二期）项目经理部
目录 1编制依据 2工程概况. 2.1总体简介.. 2.2设计概况.. 2.3工程特点及难点.. .20 3质量创优策划目标.. 20 3.1质量创优目标..
20 3.2质量目标分解. . 20 4质量创优管理体系. 25 4.1质量创优管理体系.. 25 4.2质量创优管理制度... .27 4.3项目质量创优管理人员及职责. . 28 5质量创优管理策划及部署. 34 5.1质量创优管理工作策划. .34 5.2工程材料设备质量控制. 35 5.3试验、检验管理.. 35 5.4质量验收管理..... .36 5.5其它质量管理措施. .38 5.6质量创优控制及亮点策划 45 6重要关键工序及特殊过程工程质量创优措施 49 6.1灌注桩工程. 49 6.2防水工程... 50 6.3钢筋工程... ..68 6.4模架工程.. .78 6.5混凝土工程.. 96 6.6填充墙砌体工程. 106 6.7内装饰工程. 110 6.8外装饰（装修）工程. 142
6.9屋面工程.. 152 6.10室外工程. 161 6.11沉降观测.. 163 6.12机电深化设计. 164 6.13给排水及供暖和通风空调工程. 166 6.14筑电气及智能建筑工程... 197 6.15电梯工程.... 231 7质量创优管理措施.. 235 7.1专业间的协调措施.. 235 7.2与建设单位协调措施. 240 7.3与设计单位协调措施.. 240 7.4与监理单位协调措施.. 240 7.5与其他关系单位协调措施. 241 8资料收集及整理的控制措施. 241 8.1资料质量创优要求. 241 8.2创优资料收集. 241 8.3创优声像资料收集及整理. 242
1编制依据 1.1 工程招投标文件、施工总承包合同及甲方相关管理文件.
1.2 北京城建集团《施工组织设计管理规定》、《质量手册》和《质量 管理制度》等相关文件.
1.3施工图纸、企业总体质量策划、工程施工组织设计.
1.4 主要规程、规范及标准.
表1-1主要规程、规范及标准表 类别 名称 编号 中华人民共和国主席令第91 中华人民共和国建筑法 号 中华人民共和国标准化法 / 中华人民共和国标准化法实施条例 中华人民共和国国务院53号 建设工程质量管理条例 国务院令第279号 建设工程安全生产管理条例 国务院令第393号 中华人民共和国节约能源法（2007年修订） / 安全生产许可证条例 国务院令397号 中华人民共和国职业病防治法 主席令第24号 中华人民共和国合同法 / 中华人民共和国环境噪声污染防治法（修 中华人民共和国主席令第令第 订） 24号 国 家 中华人民共和国主席令第13 中华人民共和国安全生产法 号 中华人民共和国主席令六届第 中华人民共和国计量法 28号 中华人民共和国环境保护法 主席令第9号 中华人民共和国消防法 中华人民共和国主席令第6号 中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）（2013年版） 实施工程建设强制性标准监督规定 中华人民共和国建设部令第81 3
类别 名称 编号 行业 号 中华人民共和国建设部令第 建设工程质量检测管理办法 141号 中华人民共和国建设部令第 建筑起重机械安全监督管理规定 166号 建设工程消防监督管理规定 中华人民共和国公安部令第 106号 危险性较大的分部分项工程安全管理规定 住建部第37号令 住房城乡建设部办公厅关于实施《危险性较 大的分部分项工程安全管理规定》有关问题 建办质[2018]31号 的通知 关于印发《民用建筑外保温系统及外墙装饰 公通字[2009]46号 防火暂行规定》的通知 加强建设工程施工现场消防安全工作的通知 公消[2009]131号 关于贯彻落实国务院关于加强和改进消防工 建科[2012]16号 作的意见的通知 北京市建设工程施工现场管理办法 北京市人民政府令第247号 北京市建设工程施工现场安全生产标准化管 京建发（2019）13号 理图集（2019版） 关于加强北京市建设工程质量施工现场管理 京建发[2010]111号 工作的通知 关于进一步加强保障性住房工程质量管理的 京建发[2012]199号 意见 关于加强预拌混凝土生产使用管理的若干意 京建法[2011]3号 地方 见 关于印发《市住房城乡建设委宣传贯彻（北 京市消防条例）、（北京市安全生产条例） 京建发[2011]389号 的工作方案》的通知 4
