第15章-住宅小区工程施工组织设计.doc

15.1.1工程简介
一、建筑概况
1.总体概况
项目名称：xxx工程
建设单位：xxx有限公司
设计单位：xxx有限公司
监理单位：待定
招标内容：建筑安装工程施工总承包
工程地点：成都市
该工程由六栋22层的住宅和一个地下车库组成，总规划建设面积27780.00m2。其中地上建筑面积12万m2，地下车库面积2万m2，地下车库位于各楼的合围之中。本工程的建筑高度为72m，总建筑面积为14万m2。
2.建筑功能划分
（1） 住宅
住宅由4栋商住楼与2栋高层住宅组成，6栋均为22层 。六栋高层住宅采用一梯六户的户型，有一房二厅，二房二厅，三房二厅等。户型采用板式设计，既满足景观朝向要求，还能保证各户型均有较好通风效果，符合成都市居民的居住习惯。
（2） 商业
沿路四栋点式高层一、二层为商铺，结构顶板设有400高覆土供管道穿越。商业停车为地下车库，可停车60辆.
（3） 立面设计
立面造型设计为古典风格住宅楼的设计手法，结合阳台、空调板、凸窗等构件综合考虑，塑造端庄、典雅、气派的建筑主题，落地大凸窗的采用一方面扩大了室内的面积，另一方面也成为外立面造型的一个积极因素。弧形阳台有效地丰富了立面，外墙装饰以浅色调为主。并与周边楼盘风格协调，为城市增添新的景观。
（4） 剖面设计：
本项目利用基地与大件路的现有高差，将小区内部抬高1.5m，使之成为半地下室，住户可拾级而上由首层内部大堂进入。沿街是两层商业。此种剖面设计使人车完全分开动静分开小区内部十分安静，居住质量明显提升。
（5） 无障碍设计
在小区入口处均设有残疾人坡道等无障碍设计，电梯可直接到达首层，公共电梯满足残疾人使用要求。
3.建筑构造：
（1） 墙体：外墙采用200厚页岩多孔砖，分户墙采用200厚页岩空心砖。户内隔墙采用100厚页岩空心砖。厨房、卫生间分户墙采用200厚页岩实心砖，厨房、卫生间户内隔墙采用120或200厚页岩实心砖。
（2） 门窗：窗为夏热东冷地区节能铝合金断热桥窗，住宅内门为夹板门，外门和楼梯间门为防火门，公共部分门为断热铝合金玻璃门
（3） 防水工程
1） 屋面防水：屋面防水等级为II级，采用40厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材和刚性防水房各一道设防。隔热层采用40厚挤塑聚苯乙稀泡沫保温板。
2)楼面防水：厨房、卫生间等防水层采用1.5厚聚合物水泥基防水砂浆；墙角上翻建筑完成面450，1：2水泥砂浆保护层，1：2.5水泥砂浆贴防滑地砖。
3)外墙防水采有聚合物水泥砂浆找平，并刷浅色涂料。
（4） 地下室防水：防水等级按二级设计，抗渗等级为S6，底板和侧壁外侧作4.0厚聚酯胎SBS改性沥青防水卷材外防水层。

投稿会员：匿名用户