DB32/3920-2020 住宅设计标准 江苏省

ICS 03.120.20
A 00
DB32 江苏省 地方标准
DB 32/ 3920—2020
住宅设计标准
Design standard for residential buildings
2020-12-30 发布 2021-07-01 实施
江苏省市场监督管理局
江苏省住房和城乡建设厅 发 布

住宅设计标准
1 范围
本标准适用于江苏省城市、建制镇新建、改建和扩建住区的设计和建设。建筑高度在100m以上、150m以下的高层住宅，除应执行本标准高层住宅的全部相关规定外，还应执行本标准中建筑高度在100m以上高层住宅的特殊规定。
2 规范性引用文件
下列文件对于本文件的应用是必不可少的，凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。
凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。
GB 50180 《城市居住区规划设计标准》
GB 50352 《民用建筑设计统一标准》
GB 50016 《建筑设计防火规范》
GB 50096 《住宅设计规范》
GB 50763 《无障碍设计规范》
GB 50348 《安全防范工程技术规范》
GB 50011 《建筑抗震设计规范》
GB 50033 《建筑采光设计标准》
GB 50118 《民用建筑隔声设计规范》
GB 50325 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》
GB 50028 《城镇燃气设计规范》
GB 50015 《建筑给水排水设计标准》
GB 50974 《消防给水及消火栓系统技术规范》
GB 50981 《建筑机电工程抗震设计规范》
GB 50057 《建筑物防雷设计规范》
GB 50116 《火灾自动报警系统设计规范》
GB 50631 《住宅信报箱工程技术规范》
GB/T 50353 《建筑工程建筑面积计算规范》
GB/T 51313 《电动汽车分散充电设施工程技术标准》
JGJ 16 《民用建筑电气设计规范》
JGJ 134 《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》
JGJ 26 《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》
JGJ 298 《住宅室内防水工程技术规范》
JGJ 476 《建筑工程抗浮技术标准》
JGJ/T 229 《民用建筑绿色设计规范》
DGJ32/J 173 《江苏省绿色建筑设计标准》
DGJ32J/ 71 《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》

DGJ32/J 157 《居住建筑标准化外窗系统应用技术规程》
DB32/T 3702 《江苏省日照分析技术规程》
DGJ32/TJ229 《住宅智能信报箱建设标准》
3 术语和定义
下列术语和定义适用于本文件。
3.1住区 residential area
由支路等城市道路或用地边界线围合的住宅用地，是住宅建筑组合形成的居住基本单元；一般情况
下居住人口规模在1000人~3000人（约300套~1000套住宅，用地面积2hm2
~4hm2），并配建有相应配套服
务设施。
3.2住宅 residential building
供家庭居住使用的建筑。
3.3套型 dwelling unit
由居住空间和厨房、卫生间等共同组成的基本住宅单位。
3.4居住空间 habitable space
卧室、起居室（厅）、书房的使用空间。
3.5起居室（厅） living room
供居住者会客、娱乐、团聚等日常起居活动使用的空间。
3.6卧室 bed room
供居住者睡眠、休息使用的空间。
3.7餐厅 dining room
供居住者就餐活动使用的空间。

目 次

前 言 .............................................................................. II
1 范围 .............................................................................. 1

2 规范性引用文件 .................................................................... 1

3 术语和定义 ........................................................................ 2

4 基本规定 .......................................................................... 7

5 住区总平面 ........................................................................ 8

6 使用标准 ......................................................................... 11
7 环境标准 ......................................................................... 18
8 设施标准 ......................................................................... 21
9 消防标准 ......................................................................... 24
10 结构标准 ......................................................................... 35
11 设备标准 ......................................................................... 37
12 维护与管理 ....................................................................... 48
13 技术经济指标计算 ................................................................. 48
附录 A （资料性附录）成品住房装修基本配置............................................ 50
附录 B （规范性附录）本标准用词说明.................................................. 53

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