房地产设计阶段成本控制细则（图文并茂）-PPT
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所属分类：地产开发
分享会员：芳华
分享时间：2021-07-28
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内容摘要：
1.3 其他设计因素对支护成本的影响
- 减小基坑开挖深度
在土方平衡的前提下，尽量提高室外地坪标高 - 降低地下室层高
- 在满足规范要求的前提下尽量减小主楼地下室埋深
- 多层洋房条件允许时采用半地下室
- 地库平面尽量规则
- 减小围护长度，例如鱼骨式地库基坑围护总长度比方形地库增加较多
- 控制主楼地下室与地库底板高差
- 避免地库中间的主楼地下室需要采取基坑围护措施（土体侧压力可能使主楼桩基断裂）例如软土地区高差控制在1.2米以内
- 双层地下室
- 兼顾地库内的利用率及规划车位指标控制要求，可考虑负二层内退一跨的方案处理
- 埋深较深的地下室
- （如局部双层地下室）尽量离河道和市政道路远一些
