住宅项目交通核研究讲解-PPT

2 不同层数、不同高度下交通核的配置形式
2.2 建筑高度的计算
建筑高度控制 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制：

1、对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度；
2、沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度；
3、机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时， 应按净空要求控制建筑高度【图2.2-1】；
4、当建筑处在本通则第一章第1.0.3条第8款所指的保护规划区内【图2.2-2】。

建筑高度控制的计算应符合下列规定：
1、第4.3.1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算【图示2.2-3】；
2、非第4.3.1条3、4款控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算【图示2.2-4】；坡 屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算【图示2.2-5】；下列突出物不计入建筑高度内：
1）局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者；
2）突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等；
3）空调冷却塔等设备。

2.3安全出口的配置要求
住宅建筑安全出口的设定符合下列规定：
1、建筑高度不大于27m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一户门至最近安全出口的距离大于15m时，每个 单元每层的安全出口不应少于2个；
2、建筑高度大于27m、不大于54m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一户门至最近安全出口的距离大于
10m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个；
3、建筑高度大于54m的建筑，每个单元每层的安全出口不应少于2个。

建筑防火规范》GB50016-2014 5.5.25

建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应 能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。

2.4疏散楼梯的配置要求
住宅建筑的疏散楼梯设置应符合下列规定：
1、建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用敞开楼梯间；与电梯井相邻布置的疏散楼梯应采用封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门 时，仍可采用敞开楼梯间。
2、建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间。
3、建筑高度大于33m的住宅建筑应采用防烟楼梯间。户门不宜直接开向前室，确有困难时，每层开向同一前室的户门不应大于3
樘且应采用乙级防火门。

建筑防火规范》GB50016-2014 5.5.27

住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间，但应符 合下列规定：
1、应采用防烟楼梯间。
2、梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙。
3、楼梯间的前室不宜共用；共用时，前室的使用面积不应小于6.00㎡。
4、楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用；楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应 小于12.0㎡，且短边不应小于2.4m。

投稿会员：芳华