万科地产-工程精装修讲义-PPT

精装修篇——精装修关键步骤

1、产品定位（可向标杆企业学习）
目的：

1、根据公司项目整体规划，确立产品定位。
2、通过对标杆企业样板间学习，进行成本拆分和设计优化，找到适合我公司的全装修方案。

优点：确立目标，统一对项目的定位认识，能尽可能的保障从定位到设计方案转化的一致性。

2、销售样板间
目的：

1、通过样板间，确认最终效果和材料部品。采购部根据部品清单启动采购策划。
2、在销售样板间对外开放之前，组织公司内部体验和评估，通过大家意见，修改全装修方案和样板间。

优点：提前进行内部体验，便于施工图纸设计优化。

3、实楼样板间
目的：

1、在招标之前，为大面积精装修施工单位的选择提供参考依据。
2、销售样板间反映不了实际装修过程中会遇到的土建、水、电、设备等配合问题，需要通过实楼样板间发现。
3、实楼样板间应该包括所有户型，根据装修阶段反馈的问题，进行图纸的修改，以减少大面积施工阶段可能出现的问题、降低设计变更及洽商的出现率。

优点：有效降低设计变更率，将所有可能发生的问题消灭在大面积精装修开工之前

4、大面积精装修
目的：终极目标，客户的满意。

关键点：

1、精装修单位、材料部品进场准备
2、土建与精装工作面的交接
3、大面积施工工程质量的控制
4、成品保护

投稿会员：芳华