商业建筑能耗管理和节能措施(广州站培训资料)
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分享会员：芳华
分享时间：2021-08-05
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商业建筑的能耗特点：
商业建筑为商品进行交易和提供服务的民用建筑，根据经营的方式和种类可分为：购物中心、百货商场、超级
市场、菜市场、专业店、家电卖场、零售、餐饮、精品服饰、日用百货等。
民 - 人民，百姓。
消费习惯、人流密度。
用 - 使用，用途。
随着社会经济发展，用途和业态也向多元化发展。
商业建筑中“民”和“用”的复杂性，导致商店建筑的能耗特点也是比较复杂的。
商业建筑的能耗指标误区：
1、一般商业建筑比中大型商业建筑变压器容量指标低？
2、商业建筑变压器容量指标低的代表节能？
3、是否一定要求商业建筑变压器容量指标低于GB51348的限定值？
4、商业建筑单位面积用耗电需量（DUI）低代表节能？
5、商业建筑单位面积年耗电量（EUI）低代表节能？
6、商业建筑单位面积年能源消耗低代表节能？
如果变压器容量指标、DUI、EUI、年能源消耗低均不能代表节
能，那这几个指标的意义在哪？
商业建筑能耗管理和节能的目标：
引自国际建筑业主与管理者协会（中国）网站、《资产增值+智慧升级打造高绩效建筑能源管理体系》、
《打造智慧高效建筑能源管理体系，提升综合资产价值》(金马节能)
某物业管理公司指出，商业建筑中能源费用已超过人力成本、维修费等，在可控费用中列第一位，实施能源管理和节能的必要性越来越凸显。以一个近5万平米的中型商场为例，能源费用年支出超过1000万。90%项目综合资产绩效偏低， 能源及其相关资产的费用达到物业费用的80%以上。
通过物业管理区能耗管理和节能可降低商业综合支出费用，提升商业建筑的价值。
