如何打造碧桂园标杆工程-PPT培训讲义

一、什么叫标杆工程

1、集团每年度评选"区域标杆工程"及"集团标杆工程"。

2、参与对象：住宅性质建筑（ 别墅、洋房、公寓等）；公建类建筑另行规定（暂未列入）。

3、分类：
（1）按施工合同标段为划分单位；
（2）按工作内容划分为：土建标杆工程、装修标杆工程；
（3）按级别划分为：区域标杆工程、集团标杆工程。

4、奖励对象：
（1）获得“标杆工程”的土建施工单位与装修施工单位；
（2）标段合同面积需大于4万㎡（含地下室）以上;纯别墅合同面积需达到2万㎡以上。

5、区域标杆工程：
（1）每半年度评选1次（冬歇期较长的区域，可每年评选1次）；
（2）按≦5%标段，且最少保留1个名额；
（3）由区域工程技术部组织，评定结果报区域总裁批准，并报集团工管中心备案。（约8月15日前）。
其中：形象进度要求，土建标杆工程获奖时应正在大面积进行“两防”施工（主要是砌体、抹灰）；装修大面积施工前且有部分单元完成。

6、 集团标杆工程（土建类、装修类）：
（1）已被评为区域标杆工程且获得区域推荐为“集团标杆工程”；
（2）大面积“两防”施工及装修施工；
（3）分片区（如华南、华中、华北。其中土建与装修各2名，共12名）（约8月15日前各区域报送，8月19日—20日集团工管中心组织各区域及部门评选）。

7、 案例（2015年）：
（1）华南片区土建类：莞深区域黄江碧桂园二期，广东腾越李建伯队；佛肇区域大良一组团，广东腾越梁炳坚队;
（2）华南片区装修类：江中区域开平项目八、九期1-3#楼,广东腾越梁炳坚队；广清区域西联项目二期芙蓉湾66区吉俊中队。

8、 案例（集团标杆、样板）：
（1）华南片区土建类(2014年)：广清区域曲靖项目一期货量区A区,广东腾越李必华队；
（2）华中片区土建类（2015年）：安徽区域安庆碧桂园三期A2标段，中天建设集团公司张喜泉队。

9、 奖励标准（2015年）：
（1）人民币50万元奖金（2014年30万元、2013年50万元）；
（2）1个标段的优先议标/扩标资格且上浮2%价格（区域标杆上浮1%价格，奖金10万元）；
（3）奖金不重复发放（就高不就低）。
注：2014年以前叫做“质量三级样板工程”（项目、区域、集团样板）。

二、如何打造标杆工程——基础篇

1、样板先行原则（土建类、装修类）：
土建标杆工程：必须设有合格的“工法样板间”；
装修标杆工程：必须设有合格的“装修交楼标准样板间”；
交楼标准样板：交楼标准样板。
注：基本扣分项2分。如不合格每项扣0.5分。

2、市政先行原则（建议)：
货量区道路硬化，提前施工。

3、检查时间及要求：
(1)区域、集团每月检查评分；
(2)各标段在具备做实测实量条件达 2000 ㎡后开始评分，至该标段联合验收完成为止；装修面积超过抽检户数的 3倍或达到总体货量的20% ，则对该标进行装修工程检查 ；
（3）得分83分以上（2015年前标准）。

4、“十条红线”检查表（2016试行版）：
（1）结构红线（1条）：主体结构及安全、较大质量缺陷修补、施工环境存在重大安全隐患、楼板厚度；
（2）两防红线（3条）：砌体与抹灰、防水构造及材料、外窗施工；
（3）观感红线（4条）：室内观感、室外观感、几何尺寸、成品保护；
（4）安装红线（1条）：给排水、电气安装（交付阶段）；
（5）材料红线（1条）：使用未按设计指定或非甲指品牌材料（钢筋、电缆等）或存在偷工减料行为。

5、工程质量管理检查评分办法（2016试行版）：
（1）基本项扣分（地下室工程、基坑支护、园林市政、材料、模板工程、砼工程、砂浆后台管理、成品保护、重点工序验收、控制线检查、试验与记录、实测实量可视化管理、整改回复、场地交接、样板引路。
注：A、总扣分值上限为30分；
B、其中包括基坑支护方案与监测记录、高大支模需有相应的专家论证方案、12项重点工序验收、场地交接等资料。
（2）土建类：建筑工程观感（工艺要求、观感质量50%）+实测实(50%)。
（3）装修类：装修工程实测实量（40%）+装修工程观感效果（60%）。

二、如何打造标杆工程——安全篇

（一)工地大门：1、主出入口必须设置大门（门扇均设碧桂园集团LOGO，若采用伸缩门，可将碧桂园
集团LOGO印制在门柱两侧围墙上，大门两侧围墙均设碧桂园集团专用标语，主色标准蓝色。

2、碧桂园集团标识、大门及围墙设置为强制性要求（碧桂园集团VIS规范由项目部提供），制作时不得随意更改颜色、尺寸与样式。

(二）施工围墙：1、现场必须封闭施工。主大门两侧必须绘制碧桂园集团标识/标语。
2、主干道采用硬质围墙（如砖砌），高度从内外地面最高处计起不得小于2m。
3、非主干道可采用装配式围墙，装配式围墙底部须砌砖，材料建议采用轻质定型钢板。砌体围墙须设置压顶，围墙内、外侧须设置排水。

（三）门卫室：1、工地大门处必须设置门卫室，面积大于4㎡，设固定保安值班，有出入管理制度，有来访记录，门卫室配备干净的访客用安全帽。

2、门卫室建议采用定型金属（不锈钢、铝合金、塑钢等）制品，亦可采用砌体结构。

（四）现场出入管理：
1、项目安全帽实行分色管理，统一标识，现场人员分类佩戴。

2、现场管理人员、工人、保安统一着工装，统一佩戴胸卡（有照片与身份证号码。
3、现场设置门禁，如一卡通，现场设置视频监控。

投稿会员：芳华