绿城土建建筑工程质量问题汇总PPT课件

绿城项目常见工程质量通病及施工质量缺陷

一、地基与基础工程

• 地下室底板与侧墙板交接处根部存在蜂窝、麻面，出现渗、漏水问题;
• 高级配砼地下室侧墙板易产生竖向裂缝问题；
• 泵送商品砼现浇板无自防水能力;
• 现浇车库顶板及楼面板产生穿通性裂缝产生渗漏水。

二、主体结构工程

• 楼面柱子预留钢筋偏位；
• 结构板钢筋浇捣时被破坏未及时整理;
• 楼面柱脚及两层柱和板接头处漏浆麻面、露筋问题，施工时控制方案不合理;
• 泵送商品砼水灰比过大，造成现浇板无自防水能力，产生渗漏水问题。

三、装饰工程

• 外墙干挂石材构造受力不符合规范要求，焊缝防锈处理不完整，窗顶及窗台倒坡造成渗漏水；
• 外墙涂料墙面阴阳角不顺直，基层粉刷粗糙、不平整;
• 外墙面砖存在泛碱、污染、渗水、脱落问题; 外墙湿贴灌浆石材存在渗水、泛碱、脱落问题;
• 外墙湿贴石材在腰线、墙面、檐口部位，设计要求为不打胶不离缝时，外墙产生渗漏水、石材脱落问题;
• 外墙面砖及涂料腰线倒坡积水产生渗漏水问题，腰线外口无滴水功能产生流挂污染问题。
• 内墙不同材质交接处粉刷裂缝问题；
• 内墙轻质砖墙面混合砂浆粉刷空鼓开裂问题；
• 毛坯房内墙面采用普通腻子批白，在交付后业主精装修时需返工，处理不完整造成业主精装修入住后内墙表面装修腻子开裂脱落问题；
• 楼地面细石砼找平层大面积空鼓开裂问题；
• 屋面瓦不平直、屋脊灰缝偏大、阴脊排水沟偏宽等问题。

四、防水工程

• 坡屋面、平屋面及地下室顶板防水施工方案不合理；
• 施工控制不到位，造成竣工后仍存在渗漏水问题;
• 坡屋面防水层没有接入成品檐沟，渗漏至瓦底的雨水流向成品檐沟内侧的结构檐口表面，造成檐口边流挂、泛碱污染问题。

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