中天建设工程实体实测实量操作指南-PPT版-74页

本指南介绍了工程实体中混凝土、砌筑及抹灰三个分项工程实测实量与观感评价的具体操作方法 。

1、测量对象

混凝土工程：表面平整度、垂直度、截面尺寸、楼板厚度、顶板水平度 砌体工程：表面平整度、垂直度、门窗洞 口尺寸、房间方正度、门窗洞口标高 抹灰工程：表面平整度、垂直度、阴阳角方正、房间开间和进深偏差、地平表面平整度、门窗洞口尺寸偏差

2、合格标准

1、根据混凝土、砌体、抹灰施工质量验 收规范； 2、根据公司工程实体质量现状； 3、参考其他单位做法（万科实测实量）。

3、测量工具

精确、快速、便捷

4、测量原则

1、由于项目层面检查和公司层面检查的面和量不一样，因此对抽样测量作了适当的区别。 2、分别对实测区、测量点分布和部分分项实测区内测量点的数量作了适当的规定。 3、科学抽样，所抽取一组测量点尽量体现整体情况。

5、测量方法

测量方法主要针对实测区。主要解决两个问题：一是怎么测？二是测哪里？ “怎么测”主要是阐述怎么运用测量工具测出相应的数据，这个比较简单。 “测哪里”主要阐述一个实测区内哪些位置可以作为测量点测量这些位置大致分为两种类型： 1、质量通病位置(平整度、垂直度等) 2、科学的抽样(顶板平整度、房间开间/进 深偏差等)

6、测量示意图

直观的反映测量方法

混凝土工程观感评价主要从混凝土墙柱、梁板、楼面、外墙、其他构件5个方面进行评价。其中凝泥土墙柱、梁板、楼面三个分项评价以房间（通常为一跨）为单位进行A、B、C三个等级评价，选取10个房间（优先选取实测实量所在房间，若不足10个，另行选取补充）。A：B：C三档比例为3:2:1，所以单项分值=[(a*3+b*2+c*1)/30]*10分，其中a、b、c分别表示评价为A、B、C的房间个数。外墙和其他构件评价采用整体评价，同样分A、B、C三档，权重分别为100%、80%、60%，单项分值=相应权重*5分。

砌筑工程观感评价主要从砌筑墙、组砌方式、二次构件3个方面进行评价。评价方式及计分方式同混凝土工程相同。

抹灰工程观感评价主要从抹灰质量、细部处理2个方面进行评价。评价方式及计分方式同混凝土工程相同。

投稿会员：Hjt.