工程概预算计价：工程费用结构 培训课件

第二章  工程费用结构

2.1工程造价构成

2.1.1 我国现行建设项目投资构成和工程造价的构成

说明：在前面图中涉及的概念：
1.建设项目投资就是指项目总投资，生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资。
2.工程造价，站在投资者的角度是指固定资产投资 ，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等，是建设投资和建设期利息之和。
3.建设投资，是指投资中直接形成工程实体的部分。根据《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的规定，建设投资包括工程费用、工程建设其他费用和预备费三部分。
4.工程费用是指直接构成固定资产实体的各种费用，可以分为建筑安装工程费和设备及工器具购置费；
5.工程建设其他费用是指根据国家有关规定应在投资中支付，并列入建设项目总造价或单项工程造价的费用。
6.预备费是为了保证工程项目的顺利实施，避免在难以预料的情况下造成投资不足而预先安排的一笔费用。
7.建设期利息是指筹措债务资金时在建设期内发生并按规定允许在投产后计入固定资产原值的利息，即资本化利息。
8.流动资金是指运营期内长期占用并周转使用的营运资金，不包括运营中需要的临时性营运资金。

2.2 设备及工、器具购置费的构成与计算

设备购置费：特征是为建设项目购置或自制的达到固定资产标准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用。设备购置费=设备原价+设备运杂费

工具、器具及生产家具购置费：特征是指没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
工具、器具及生产家具购置费=设备购置费×定额费率

2.2.1 国产设备原价的构成及计算
国产设备原价：一般指的是设备制造厂的交货价、或订货合同价。分为：
（1）国产标准设备原价：国产标准设备原价有两种，即带有备件的原价和不带有备件的原价。通常在计算时，一般采用带有备件的原价。
（2）国产非标准设备原价：非标准设备由于单件生产、无定型标准。所以，无法获取市场交易价格，可采用成本计算估价法、系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等方法计算。

2.2.2 进口设备原价的构成及计算

进口设备原价=抵岸价（进口设备到岸价（ CIF ）、进口从属费）

说明：
1.进口设备的原价是指进口设备的抵岸价，通常是由进口设备到岸价（CIF-cost insurance and freight）和进口从属费构成。
2.进口设备的到岸价，即抵达买方边境港口或边境车站的价格。进口从属费用包括银行财务费、外贸手续费、进口关税、消费税、进口环节增值税等，进口车辆的还需缴纳车辆购置税。

2.2.3 设备运杂费的构成及计算

设备运杂费：运费和装卸费、包装费、设备供销部门的手续费、采购与仓库保管费

构成要素说明：
（1）运费和装卸费。国产设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库（或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费；进口设备则由我国到岸港口或边境车站起至工地仓库（或施工组织设计指定的需安装设备的堆放地点）止所发生的运费和装卸费。

（2）包装费。在设备原价中没有包含的，为运输而进行的包装支出的各种费用。
（3）设备供销部门的手续费。按有关部门规定的统一费率计算。
（4）采购与仓库保管费。指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购人员、保管人员和管理人员的工资、工资附加费、办公费、差旅交通费，设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。

计算公式为：
设备运杂费＝设备原价×设备运杂费率
其中，设备运杂费率按各部门及省、市有关规定计取。

2.3 建筑安装工程费用构成
2.3.1.建筑安装工程费用内容及构成概述
2.3.1.1建筑安装工程费用内容（基于功能视角划分为建筑工程费用和安装工程费用）
1.建筑工程费用内容——为建筑工程功能服务发生的各项费用
（1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。
（2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。
（3）为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理，环境绿化、美化等工作的费用。
（4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

2. 安装工程费用内容——为设备安装功能服务的各项费用
（1）生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等设施的工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。
（2）为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。

2.3.3间接费
间接费是指建筑安装企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装生产服务的各项费用。不是直接由施工工艺过程所引起的费用，也不直接作用于施工对象，其发生与工程的总体条件有关。
2.3.3.1间接费的组成
按现行规定，建筑安装工程间接费由规费和企业管理费组成。
1. 规费——非竞争性费用，是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），按照标准计算的费用。
（1）工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。
（2）社会保障费。包括：
1）养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费。
2）失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费。
3）医疗保险费：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。
（3）住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。
（4）危险作业意外伤害保险：是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。

2.3.4 利润及税金
2.3.4.1利润
利润的计算方法按照取费基数的不同分为三种：
以直接费为计算基础
利润=（直接费+间接费） × 利润率（%）
以人工费和机械费合计为计算基础
利润=直接费中的人工费和机械费合计×利润率（%）
以人工费为计算基础
利润=直接费中的人工费合计× 利润率（%）

2.3.4.2税金
1.营业税
应纳营业税=计税营业额×3%
计税营业额是含税营业额，指从事建筑、安装、修缮、装饰及其他工程作业收取的全部收入，包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款。也就是说包括直接费、间接费、利润和税金。
当安装的设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑安装工程总承包方将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包方的价款。
营业税的纳税地点为应税劳务的发生地。

2.3.5 国外建筑安装工程费用的构成

1. 直接工程费的构成
（1）工资。国外一般工程施工的工人按技术要求划分为高级技工、熟练工、半熟练工和壮工。当工程价格采用平均工资计算时，要按各类工人总数的比例进行加权计算。工资应该包括工资、加班费、津贴、招雇解雇费用等。
（2）材料费。主要包括以下内容：
1）材料原价。在当地材料市场中采购的材料则为采购价，包括材料出厂价和采购供销手续费等。进口材料一般是指到达当地海港的交货价。
2）运杂费。在当地采购的材料是指从采购地点至工程施工现场的短途运输费、装卸费。进口材料则为从当地海港运至工程施工现场的运输费、装卸费。
3）税金。在当地采购的材料，采购价格中已经包括税金；进口材料则为工程所在国的进口关税和手续费等。
4）运输损耗及采购保管费
5）预涨费。根据当地材料价格年平均上涨率和施工年数，按材料原价、运杂费、税金之和的一定比例计算。
（3）施工机械费。大型自有机械台时单价，一般由每台时应摊折旧费、应摊维修费、台时消耗的能源和动力费、台时应摊的驾驶工人工资以及工程机械设备险投保费、第三者责任险投保费等组成。如使用租赁施工机械时，其费用则包括租赁费、租赁机械的进出场费等。

2. 管理费
管理费包括工程现场管理费（约占整个管理费的20%~30%）和公司管理费（约占整个管理费的70%~75%）。管理费除了包括与我国施工管理费构成费用以外，还含有业务经费。业务经费包括：
（1）广告宣传费。
（2）交际费。如日常接待饮料、宴请及礼品费等。
（3）业务资料费。如购买投标文件、文件及资料复印费等。
（4）业务所需手续费。施工企业参加投标时，必须由银行开具投标保函；在中标后必须由银行开具履约保函；在收到业主的工程预付款以前必须由银行开具预付款保函；在工程竣工后，必须由银行开具质量或维修保函。在开具以上保函时，银行要收取一定的担保费。
（5）代理人费用和佣金。施工企业为争取中标或为加强收取工程款，在工程所在地（所在国）寻找代理人或签定代理合同，因而付出的佣金和费用。
（6）保险费。包括建筑安装工程一切险投保费、第三者责任险投保费。
（7）税金。包括印花税、转手税、公司所得税、个人所得税、营业税、社会安定税等。
（8）向银行贷款利息。
在许多国家，施工企业的业务经费往往是管理费中所占比例最大的一项，大约占整个管理费的30%~38%。

3. 利润
国际市场上，施工企业的利润一般为成本的10%~15%，也有的管理费与利润合取，为直接费的30%左右。具体工程的利润率要根据具体情况，如工程难易、现场条件、工期长短、竞争对手的情况等随行就市确定。
4. 开办费
在许多国家，开办费一般是在各分部分项工程造价的前面按单项工程分别单独列出。单项工程建筑安装工程量越大，开办费在工程价格中的比例就越小；反之开办费就越大。一般开办费约占工程价格的10%~20%。开办费包括的内容因国家和工程的不同而异，大致包括以下内容：
（1）施工用水、用电费。施工用水费，按实际打井、抽水、送水发生的费用估算，也可以按占直接费的比率估计。施工用电费，按实际需要的电费或自行发电费估算，也可按照占直接费的比率估算。
（2）工地清理费及完工后清理费，建筑物烘干费，临时围墙、安全信号、防护用品的费用以及恶劣气候条件下的工程防护费、污染费、噪音费，其他法定的防护费用。
（3）周转材料费。如脚手架、模板的摊销费等。
（4）临时设施费。包括生活用房、生产用房、临时通讯、室外工程（包括道路、停车场、围墙、给排水管道、输电线路等）的费用，可按实际需要计算。

（5）驻工地工程师的现场办公室及所需设备的费用，现场材料试验及所需设备的费用。一般在招标文件的技术规范中有明确的面积、质量标准及设备清单等要求。如要求配备一定的服务人员或实验助理人员，则其工资费用也需计入。
（6）其他。包括工人现场福利费及安全费、职工交通费、日常气候报表费、现场道路及进出场道路修筑及维护费、恶劣天气下的工程保护措施费、现场保卫设施费等。
5. 暂定金额
这是指包括在合同中，供工程任何部分的施工或提供货物、材料、设备或服务、不可预料事件所使用的一项金额，这项金额只有工程师批准后才能动用。
6. 分包工程费用
（1）分包工程费。包括分包工程的直接工程费、管理费和利润。
（2）总包利润和管理费。指分包单位向总包单位交纳的总包管理费、其他服务费和利润。

2.5 预备费和建设期利息
2.5.1 预备费
（1）基本预备费：基本预备费是指针对在项目实施过程中可能发生难以预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用，基本预备费一般由以下三部分构成：

设计和施工过程中增加的工程费用、设计变更增加的费用、自然灾害的损失及预防费用、对隐蔽工程必要的挖掘和修复费用

基本预备费=（工程费用+工程建设其他费用）×基本预备费率

投稿会员：芳华