设计概算与施工图预算 培训课件

第一讲  设计概算的基本知识

1.工程设计的含义

⑴ 工程设计是指在工程开始施工之前，设计者根据已批准的设计任务书，为具体实现拟建项目的技术、经济要求，拟定建筑、安装及设备制造等所需的规划、图纸、数据等技术文件的工作。
⑵ 工程设计是建设项目由计划变为现实具有决定意义的工作阶段。
⑶ 设计工作的重要原则之一是保证设计的整体性。

2. 工程设计的阶段划分

⑴ 工业项目设计
① 一般工业项目设计可按初步设计和施工图设计两个阶段进行，称为“两阶段设计”；
② 对于技术上复杂、在设计时有一定难度的工程，可以按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计”。
⑵ 民用项目设计
① 民用建筑工程一般应分为方案设计，初步设计和施工图设计三个阶段；
② 对于技术要求简单的民用建筑工程，经有关主管部门同意，并且合同中有不做初步设计的约定，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。

8. 设计概算的作用

⑴ 是编制建设项目投资计划、确定和控制建设项目投资的依据。
⑵ 是签订建设工程合同和贷款合同的依据。
⑶ 是控制施工图设计和施工图预算的依据。
⑷ 是衡量设计方案技术经济合理性和选择最佳设计方案的依据。
⑸ 是考核建设项目投资效果的依据。

11. 设计概算的编制依据

⑴ 国家、行业和地方政府有关建设和造价管理的法律、法规、规定。
⑵ 批准的建设项目的设计任务书（或批准的可行性研究文
件）和主管部门的有关规定。
⑶ 初步设计项目一览表。
⑷ 能满足编制设计概算的各专业设计图纸、文字说明和主要设备表。
⑸ 正常的施工组织设计。
⑹ 当地和主管部门的现行建筑工程和专业安装工程的概算定额（或预算定额、综合预算定额）、单位估价表、材料及构配件预算价格、工程费用定额和有关费用规定的文件等资料。
⑺ 现行的有关设备原价及运杂费率。
⑻ 现行的有关其他费用定额、指标和价格。
⑼ 资金筹措方式。
⑽ 建设场地的自然条件和施工条件。
⑾ 类似工程的概、预算及技术经济指标。
⑿ 建设单位提供的有关工程造价的其他资料。
⒀ 有关合同、协议等其他资料。

第二讲  设计概算的编制和审核（上）

⑴. 单位工程概算的内容

① 单位工程概算书是计算一个独立建筑物或构筑物（即单项工程）中每个专业工程所需工程费用的文
件，分为以下两类：建筑工程概算书和设备及安装工程概算书。
② 单位工程概算文件应包括：建筑（安装）工程直接工程费计算表,建筑（安装）工程人工、材料、机械台班价差表,建筑（安装）工程费用构成表。
③ 建筑工程概算的编制方法有：概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等；
④ 设备及安装工程概算的编制方法有：预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。
⑤ 单位工程概算投资由直接费、间接费、利润和税金组成。

⑵. 单位建筑工程概算的编制方法与实例

① 概算定额法② 概算指标法③ 类似工程预算法

第三讲  设计概算的编制和审核（下）

⑶. 设备及安装单位工程概算

包括:设备购置费概算和设备安装工程费概算
设备安装工程费用概算的编制方法：
1）预算单价法
2）扩大单价法
3）设备价值百分比法又叫安装设备百分比法
4）综合吨位指标法

2.单项工程综合概算

含义：是确定单项工程建设费用的综合性文件，它是由该单项工程的各专业的单位工程概算汇总而成的，是建设项目总概算的组成部分。
内容：
（1）编制说明
1）工程概况2）编制依据3）编制方法4）其他必要的说明
（2）综合概算表
1）综合概算表的项目组成2）综合概算的费用组成

3. 建设项目总概算

含义：是设计文件的重要组成部分，是确定整个建设项目从筹建到竣工交付使用所预计花费的全部费用的文件。它是由各单项工程综合概算、工程建设其他费用、建设期贷款利息、预备费和经营性项目的铺底资
金概算所组成。
内容：
（1）编制说明（2）总概算表（3）工程建设其他费用概算表（4）主要建筑安装材料汇总表

第五讲  施工图预算的编制----工料单价法

⑴ 预算单价法----定义：是采用地区统一单位估价表中的各分项工程工料预算单价（基价）乘以相应的各分项工程的工程量，求和后得到包括人工费、材料费和施工机械使用费在内的单位工程直接工程费，措施费、间接费、利润和税金可根据统一规定的费率乘以相应的计费基数得到，将上述费用汇总后得到该单位工程的施工图预算造价。
步骤：① 编制前的准备工作② 熟悉图纸和预算定额以及单位估价表③ 了解施工组织设计和施工现场情况
④ 划分工程项目和计算工程量⑤ 套单价（计算定额基价）⑥ 工料分析⑦ 计算主材费（未计价材料费）
⑧ 按费用定额取费⑨ 计算汇总工程造价

⑵ 实物法----定义：是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以地区定额中人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时当地人工工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上措施费，就可以求出该工程的直接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与预算单价法相同。

单位工程直接工程费的计算可以按照以下公式：

人工费＝综合工日消耗量×综合工日单价

材料费＝∑（各种材料消耗量×相应材料单价）

机械费＝∑（各种机械消耗量×相应机械台班单价）

单位工程直接工程费＝人工费＋材料费＋机械费

步骤：① 编制前的准备工作② 熟悉图纸和预算定额③ 了解施工组织设计和施工现场情况④ 划分工程项目和计算工程量⑤ 套用定额消耗量，计算人工、材料、机械台班消耗量⑥ 计算并汇总单位工程的人工费、材料费和施工机械台班费⑦ 计算其他费用，汇总工程造价

第六讲  施工图预算的编制----综合单价法（建筑工程部分）
⑴ 全费用综合单价----定义：单价中综合了分项工程人工费、材料费、机械费，管理费、利润、规费以及有关文件规定的调价、税金以及一定范围的风险等全部费用。以各分项工程量乘以全费用单价的合价汇总后，在加上措施项目的完全价格，就生成了单位工程施工图造价。
公式：建筑安装工程预算造价=（Σ分项工程量×分项工程全费用单价）+措施项目完全价格

投稿会员：芳华