雅居乐住宅机电安装工程质量通病防治手册

管道套管制作、安装 -室内、楼层位置

问题描述:套管预埋、与管道封堵时缺陷

1、塞堵采用挤塑板、泡沫、纸皮、编织袋，存在渗漏隐患，观感质量差
2、止水套管埋设高度不够、水管与套管不同轴偏位
3、防水附加层缺失

隐患影响

1、上层楼地面有积水时引起往下层天花渗漏水；
2、引起在水管周边套管内积水，长期就有渗漏水；
3、防水施工质量不合格导致渗漏。

纠正措施

1、将水管周围清理干净，重新用C20细石混凝土封堵；

2、对偏位严重的止水节，应重新开孔吊洞；

3、立管穿楼板处用微膨胀混凝土分两次堵洞，洞孔须封堵严密，并在此形成50mm高的挡水坎作为封管砌筑时的基座。

预防措施

1、在结构施工时可采用定型模板预留孔洞，做成上大下小形状，上部直径大于下部40 为宜，在混凝土终凝后及时脱模，预留孔洞宜比管道外径大60，所有穿楼板管道在安装时都应设立管卡固定；

2、当穿楼板管道设套管时，浇筑楼板前必须在模板上放线并准确牢固固定套管。套管上口高出地面完成面50mm，下口与楼板底平齐，当设计无要求时，对于小管径管道，套管管径应比管道管径大号；对于大管径管道，套管管径应大于管道外径50mm；

3、按楼地面施工要求施工找平层/找坡层，并在管根周边抹半径不小于10mm 圆角；防水附加层层选材和卫生间、厨房、阳台楼地面防水做法相同；防水附加层沿管道上返50mm，平面出管道200mm；防水层在管道根部上反50mm，并在管道周边、防水收头处打密封胶。

投稿会员：哒咩哒咩