毛坯房住宅工程分户验收制度word

1.目的

加强工程质量管理，规范工程质量验收程序，杜绝向业主（用户）交房时出现质量瑕疵，确保一次交房通过率达到 80﹪以上。

2.适用范围

适用于对本公司开发工程项目毛坯房的质量分户验收工作。

3.职责

3.1工程管理部负责本制度的归口管理工作。

3.2项目公司各专业工程师负责各专业分户分项质量验收的检查、跟踪和验收结论确定。

3.3工程管理部负责各专业分户分项质量验收的抽查，并对抽查中发现问题进行验证。

4.控制要求与方法

4.1验收项目

4.1.1室内部分划分为 17 个分项工程，主控项 23 个，分别是：

土建工程：入户门，铁艺栏杆，铝合金（塑钢）门窗，窗内外收口，多水房间墙面，腻子，地面垫层，多水房间防水，空调洞，烟道及止回阀。其中主控项 18 个。

安装工程：给水管道，排水管道，采暖，天然气，户内箱体，插座、开关及灯具，对讲。其中：主控项 5 个。

4.2验收程序

4.2.1入户门，铁艺栏杆，铝合金门窗，窗内外收口，管道打压，通球试验，接地、防雷和绝缘测试等在具备验收的条件下，各单项工程验收应提前进行验收。

4.2.2项目公司组织监理、施工单位（包括分包单位）共同参加第一遍分户检查验收，按照本规程，对所涉及的主控项、一般项内容进行全部、逐一的检查验收，并及时确认，并协助工程管理部进行第二遍分户验收抽查。

4.2.3分户验收的组织实施应在单体竣工验收前 45 日内完成。

4.2.4分户验收开始前，先由施工单位以户为单位对“毛坯房住宅工程质量分户分项验收表”中的内容，进行全数的自查，主控项重点自查，自查合格后，填写“毛坯房住宅工程质量分户分项验收表” 和“毛坯房住宅工程质量分户验收表”，报监理复查；监理单位复查通过后，报项目公司进行分户验收；经项目公司检查验收合格后，报工程管理部进行抽查验收。

4.2.5施工单位、监理单位、项目公司逐户验收合格后，项目公司组织该楼栋的单体竣工验收。

4.2.6监理单位向项目公司报验及项目公司向工程管理部报验时（含提前进行的单项工程验收），可分批次进行。监理单位向项目公司报验每次报验不得少于 6 户或一层；项目公司向工程管理部报验不得少于总数的 10%。

投稿会员：tenne1010

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