商业地产开发基础培训PPT讲义-141页

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业态布局建议

  • 考虑到此处位于道路交叉口,位置醒目,建议利用地形布置会所,后期转做特色餐饮,会所功能依靠商业街业态布局解决。在沿河位置利用景观布置酒吧、餐饮等休闲商业;
  • 该区域是本项目商业的主体区域,拥有河道景观和内街空间特色,用来布置零售、娱乐和休闲餐饮类业态;
  • 位置较差的地方,可以考虑局部做到3-4层,1-2层布置休闲餐饮、零售等业态,3-4层布置健身、SPA美容等对楼层要求不是很高的业态

交通流线建议

  • 车行道路布局方式,考虑尽量避免对商业内部步行区域的影响,所以车行道路考虑布置在商业区域的外围;
  • 人行道路的布置方式考虑商业内部之间的沟通,特别是地块1位置的商业内街和河道景观之间的沟通,以及河道两侧之间的沟通。

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