质量通病-中建五局房屋建筑防渗漏措施施工技术要点

防渗水漏水

防水技术是保证工程结构不受水侵蚀的一项专门技术。

防水原则：“防、排、截、堵相结合，刚柔相济，因地制宜，综合治理”。

渗漏产生的原因

1：设计不到位：有的工程地下水位较低，认为可以降低防水要求，或不做防水层，有的设计了防水层，开发商为降低成本又降低甚至去消了防水要求。

2：防水层施工不合格，不能起到防水的作用。

3：防水砼振捣不密实，或有的楼板砼更本不振捣，使砼在下沉收缩后，楼板中的砼与钢筋下断面不能很好粘结，使钢筋网形成渗漏通道。

4：卫生间墙地砖施工不合格。

材料的使用方法

一、严格防水层设计

1、 防水层设置 尤其是地下室工程，无论有无地下水或在地下水位很低的情况下，都应设置防水层。地下土在未搅动之前，地下土有自然的排水通路，地表水渗入地下后，能很快从排水通路排走，施工以后，地下土经过回填夯实，原来的地下土排水通路全部堵死，地表水渗入地下后无法排出，成了渗漏的源头。因此地下室的防水层都应按一级防水设计，否则一旦渗漏无法补救。

2、设计缺陷及时处理 防水设计存在的问题应在施工前及施工过程中通过图纸会审、设计变更及洽商等方式及时解决。

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