施工样板房的做法及验收

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第一章 施工样板房简述
第二章 施工样板房的制作要求
第三章 施工样板房的做法
第四章 施工样板房的验收

第二章:施工样板房的制作要求

实施时间:在单体结构封顶后,主体结构验收前完成并通过验收,原则上制作时间不超过1个月。
实施部位:高层建筑一般设置在单体低层部位的首个标准层(不在脚手架悬挑层)。低层如别墅类建筑应整栋施工。多层建筑一般设置在单体1-2层。
实施数量:原则上,每家施工队伍施工范围内选不少于一种户型制作一套施工样板房。
制作标准:各项目公司工程部依据销售合同约定、设计图纸和施工通用做法制定详细标准,并对施工单位进行详细的书面交底。样板房同时也是工法展示间,水电安装等工法展示可在样板房制作时同时进行。

第三章 施工样板房的做法

第一节 地面做法

1.1设计通用做法

起居室、餐厅、卧室、储藏室、设备房、厨房做法:1、20厚1:3水泥砂浆找平层,表面拉毛  2、现浇混凝土楼板
卫生间、厨房、阳台(防水要求)做法:1、20厚1:3水泥砂浆找平、找坡层,兼作保护层2、水泥基渗透结晶型防水涂料(2.0厚)3、现浇钢筋混凝土楼板
1.2施工工艺
1.  基层处理:
先将基层上的灰尘扫掉,用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层,用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污,并用清水及时将减液冲净。
    2.  找标高弹线:
根据墙上的+50cm水平线,往下量测出面层标高,并弹在墙上。
    3.  洒水湿润:
用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
    4.  抹灰饼和标筋(或称冲筋):
根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线,确定面层抹灰厚度(不应小于20mm),然后拉水平线开始抹灰饼(5cm×5cm),横竖间距为1.5~2.00m,灰饼上平面即为地面面层标高。
如果房间较大,为保证整体面层平整度,还须抹标筋(或称冲筋),将水泥砂浆铺在灰饼之间,宽度与灰饼宽相同,用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。
铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。
    5.  搅拌砂浆:
水泥砂浆的体积比宜为1∶2(水泥∶砂),其调度不应大于35mm,强度等级不应小于M15。为了控制加水量,应使用搅拌机搅拌均匀,颜色一致。
    6.  刷水泥浆结合层:
在铺设水泥砂浆之前;应涂刷水泥浆一层,其水淡比为0.4~0.5(涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净;再洒水湿润),不要涂刷面积过大,随刷随铺面层砂浆。
      7.  铺水泥砂浆面层:
涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆,在灰饼之间(或标筋之间)将砂浆铺均匀,然后用木刮杠按灰饼(或标筋)高度刮平。铺砂浆时如果灰饼(或标筋)已硬化,木刮杠刮平后,同时将利用过的灰饼(或标筋)敲掉,并用砂浆填平。
    8. 木抹子搓平:
木刮杠刮平后,立即用木抹子搓平,从内向外退着操作,并随时用2m靠尺检查其平整度。
 9.  铁抹子压第一遍:
木抹子抹平后,立即用铁抹子压第一遍,直到出浆为止,如果砂浆过稀表面有泌水现象时,可均匀撒一遍干水泥和砂(1∶1)的拌合料(砂子要过3mm筛),再用木抹子用力抹压,使干拌料与砂浆紧密结合为一体,吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面,在面层上弹分格线,用劈缝溜子开缝,再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。
    10.  第二遍压光:
面层砂浆初凝后,人踩上去,有脚印但不下陷时,用铁抹子压第二遍,边抹压边把坑凹处填平,要求不漏压,表面压平、压光。有分格的地面压过后,应用溜子溜压,做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。
 11.  第三遍压光:
在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光(人踩上去稍有脚印),铁抹子抹上去不再有抹纹时,用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光(必须在终凝前完成)。
    12.  养护:
地面压光完工后24h,铺锯末或其它材料覆盖洒水养护,保持湿润,养护时间不少于7d当抗压强度达5MPa才能上人。冬期施工时,室内温度不得低于+5℃。
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