施工样板房的做法及验收

目录

第一章 施工样板房简述
第二章 施工样板房的制作要求
第三章 施工样板房的做法
第四章 施工样板房的验收

第二章：施工样板房的制作要求

实施时间：在单体结构封顶后，主体结构验收前完成并通过验收，原则上制作时间不超过1个月。
实施部位：高层建筑一般设置在单体低层部位的首个标准层（不在脚手架悬挑层）。低层如别墅类建筑应整栋施工。多层建筑一般设置在单体1-2层。
实施数量：原则上，每家施工队伍施工范围内选不少于一种户型制作一套施工样板房。
制作标准：各项目公司工程部依据销售合同约定、设计图纸和施工通用做法制定详细标准，并对施工单位进行详细的书面交底。样板房同时也是工法展示间，水电安装等工法展示可在样板房制作时同时进行。

第三章 施工样板房的做法

第一节 地面做法

1.1设计通用做法

起居室、餐厅、卧室、储藏室、设备房、厨房做法：1、20厚1:3水泥砂浆找平层，表面拉毛  2、现浇混凝土楼板
卫生间、厨房、阳台（防水要求）做法：1、20厚1：3水泥砂浆找平、找坡层，兼作保护层2、水泥基渗透结晶型防水涂料（2.0厚）3、现浇钢筋混凝土楼板
1.2施工工艺
1.  基层处理：
先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷和錾子刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层，用10%的火碱水溶液刷掉基层上的油污，并用清水及时将减液冲净。
    2.  找标高弹线：
根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。
    3.  洒水湿润：
用喷壶将地面基层均匀洒水一遍。
    4.  抹灰饼和标筋（或称冲筋）：
根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（不应小于20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm×5cm），横竖间距为1.5～2.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。
如果房间较大，为保证整体面层平整度，还须抹标筋（或称冲筋），将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。
铺抹灰饼和标筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。
    5.  搅拌砂浆：
水泥砂浆的体积比宜为1∶2（水泥∶砂），其调度不应大于35mm，强度等级不应小于M15。为了控制加水量，应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。
    6.  刷水泥浆结合层：
在铺设水泥砂浆之前；应涂刷水泥浆一层，其水淡比为0.4～0.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净；再洒水湿润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。
      7.  铺水泥砂浆面层：
涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或标筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或标筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或标筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或标筋）敲掉，并用砂浆填平。
    8. 木抹子搓平：
木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。
 9.  铁抹子压第一遍：
木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（1∶1）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。如有分格要求的地面，在面层上弹分格线，用劈缝溜子开缝，再用溜子将分缝内压至平、直、光。上述操作均在水泥砂浆初凝之前完成。
    10.  第二遍压光：
面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。有分格的地面压过后，应用溜子溜压，做到缝边光直、缝隙清晰、缝内光滑顺直。
 11.  第三遍压光：
在水泥砂浆终凝前进行第三遍压光（人踩上去稍有脚印），铁抹子抹上去不再有抹纹时，用铁抹子把第二遍抹压时留下的全部抹纹压平、压实、压光（必须在终凝前完成）。
    12.  养护：
地面压光完工后24h，铺锯末或其它材料覆盖洒水养护，保持湿润，养护时间不少于7d当抗压强度达5MPa才能上人。冬期施工时，室内温度不得低于+5℃。

投稿会员：芳华