防渗漏工程施工指引

目录
01地下室防渗漏施工指引
02外墙防渗漏施工指引
03屋面防渗漏施工指引
04卫生间防渗漏施工指引
05厨房防渗漏施工指引
06阳露台防渗漏施工指引
07地暖楼面防渗漏施工指引

0.1 管控原则

1、质量管控原则： u 明确分工、责任到人； u 图纸会审、培训交底； u 原材严控、样板先行； u 过程验收、成品保护；

2、“三步走”质量管控 （1）样板引路：严格执行样板先行的原则，并组织有效的交底和学习。 （2）保障两防：严格执行集团相关规定，落实“两防”责任 （3）提升品质：保障“两防”责任前提下，注重细部观感体验，提升品质

01 地下室防渗漏 施工指引

1.1 地下室防渗漏设计要求

1. 基本要求

（1）严禁触碰集团工程质量红线，保证结构安全。 （2）地下室施工严格按照设计图纸、施工方案要求从材料、工艺、质量标准、施工流程、施工 管理等方面严格把关。 （3）地下室防渗漏体系坚持结构自防水为主、疏堵结合、闭水验收“三关并举”的原则。

2. 设计要求

（1）地下室顶板结构选型不宜采用无梁楼盖，确需采用，必须组织专家论证。 （2）施工过程中存在多种临时荷载，设计单位在地下室顶板结构设计时应予以考虑。 （3）对于地下室顶板和外墙，在结构配筋率相同的情况下，宜选用钢筋间距更小的配筋方案。 （4）地下室顶板应采取有效的排水措施，鼓励采用结构自找坡方法。

1.2 地下室渗漏施工控制重点

1、地下室 开裂渗水部位：底板大面积潮 湿，无明显裂 缝，无明显渗水部位

开裂、渗水 主要原因：   混凝土强度、抗渗 等级达不到设计要 求。

施工控制重点 ：

1、地下室防水，要求混凝土浇筑密实，保证结构具 备自防水能力。 2、要求商品混凝土厂家对外加剂（膨胀剂、缓凝剂、 抗裂纤维、引气型减水剂）提前28天进行试配，并进 行混凝土标号和抗渗检测；混凝土须达到设计标号和 抗渗等级要求。 3.对于地下水位高，水压大的地下室工程，必须根据 当地地质和基坑外原有建筑物结构、市政管网分布等 情况，选用合理降水方案。

2、地下室 开裂渗水部位：地下室底板、 外墙、顶板施 工缝（冷缝） 位置

开裂、渗水 主要原因：混凝土浇筑过程中， 间隔时间过长，产 生施工缝（冷缝）。

施工控制重点 ：

1、施工前对人、机、料做专项的施工组织设计，并 备施工预案。严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程 中因各种原因导致停工待料，人为产生施工缝（冷 缝）。

3、地下室 开裂渗水部位：局部严重渗水

开裂、渗水 主要原因：局部振捣不密实、 漏振、混凝土结构 松散不密实等

施工控制重点：

1、混凝土采用分层浇筑，泵送混凝土每层厚度宜为 500~700mm，插入式振动器分层捣实，板面用平板 振动器振捣，必须采用机械提浆收面。 2、底板或顶板可用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇 水养护，保持潮湿环境。覆盖保湿养护7 天，不间断 养护14天。

4、地下室 开裂渗水部位：后浇带两边接 口开裂渗水

开裂、渗水 主要原因：后浇带浇筑前垃圾、 松散混凝土、积水 等清理不干净；混 凝土水灰比过大、 膨胀补偿不够等。

施工控制重点：

1、后浇带的浇筑时间根据设计要求实施，防水部位 采用微膨胀防水混凝土，其余部位采用微膨胀混凝土， 强度等级高于两侧原混凝土一级；养护时间 28天以 上，楼板后浇带应按国家规范要求设置独立支撑体系， 在后浇带浇筑后才能拆除。

1.3 地下室防水工程施工要点

（1）防水抗渗混凝土施工 1.用于防水混凝土的水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥。石子最大粒径40mm，砂选 中粗砂。 2.施工缝要求：高出底板表面不小于300的墙体上，拱墙结合的水平缝留在拱墙接缝线以下 150-300处，施工缝离孔洞边缘不得小于300。 3.大体积防水混凝土宜选用水化热低和凝结时间长的水泥，宜掺入减水剂、缓凝剂等混凝 土外加剂。炎热季节施工时，入模温度不应大于30℃。 4、采取保温保湿养护，混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于25℃，表面温度与大气 温度的差值不应大于20℃，养护时间不得少于14d。

（2）水泥砂浆防水层施工 1.水泥砂浆防水层可用于地下工程主体结构的迎水面或背水面，不能用于受持续振动或温 度高于80℃的地下工程防水。 2.水泥砂浆应使用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或特种水泥，砂宜采用中砂。 3.水泥砂浆防水层不得在雨天、五级及以上大风中施工。冬期施工时气温不应低于5℃。 夏季不宜在30℃以上或烈日照射下施工。 4.水泥砂浆防水层终凝后，应及时进行养护，养护温度不宜低于5℃，并应保持砂浆表面 湿润，养护时间不得少于10d。

1.4 地下室顶板用于施工场地的管理

地下室顶板用于施工场地的管理： ①地下室顶板设置材料堆场、施工通道时应严格控制荷载，材料堆场限制堆码高度，施 工通道限制通行车辆种类。 ②地下室顶板设置钢筋加工场、重载施工道路时应进行荷载计算，采取相应的加固措施。 ③在顶板回填土等施工过程中应严格控制堆载，禁止野蛮施工。 ④在混凝土强度达到设计要求后，方可用于临时施工场地布置。

投稿会员：芳华