天津生态城节能环保双创中心项目BIM应用案例

一、项目介绍
天津生态城节能环保双创中心位于天津市滨海新区中新生态城原滨海旅游区安明路 78 号。项目总投资 2.1 亿元，由创投中心、研发楼 B、C、D、中央车库及门卫组成，总建筑面积 59048.53 ㎡，地上建筑面积 43687.28 ㎡，地下建筑面积 15361.25 ㎡，其中最高层数为 10 层，最大单体面积 19525.06 ㎡，最高高度约为 45.9m，最大跨度约为 8.1m，最大基坑深度约 4.4m。

二、工程重难点
1、施工场地狭窄
本工程场地狭窄，给施工临时设施、生活办公临时设施布置造成一定困难。
2、工程紧、体量大
工程体量大，招标范围包括：创投中心、研发楼 B、研发楼 C、研发楼 D、中央车库及门卫的桩基、土建、装饰装修、电气、消防、给排水、弱电、电梯、空调、室外工程等。计划工期跨越两个冬季，土建作业有效时间少，又遇京津冀停工期。
3、质量要求高
工程质量目标较高，绿色建筑要达到国家绿色建筑二星级标准，争创“天津市海河杯”。创投中心属高层建筑，轴网竖向传递要求精度高，测量放线工作量大，对控制网精度要求高，地下室体量大，对于地下室自防水混凝土及柔性防水的施工质量要求较高，质量控制难度大。
4、机电安装系统多，专业复杂
本工程机电安装系统功能繁多，智能化程度要求高，新技术应用多，各种机电设备及弱电系统设计齐全，专业性强，劳务作业队伍多等特点。
三、BIM 实施组织架构及应用环境
1、 BIM 系统平台搭建及培训

为实现工程基础数据在企业内部服务运行，实现公司战略部署，在企业内部独立部署服务器和建立 BIM 系统平台，进行系统账号分配，实现团队内部运作，为项目集约化、精细化管理打下基础，根据项目不同阶段，各参建单位参与到项目 BIM 技术的应用中去，使 BIM 技术在项目中从规划到运维的全生命周期得到实现。平台搭建好之后，还开展了土建、钢筋、安装、BIM 系统和应用等一系列详细专业的培训。
2、 BIM 团队组织架构及软硬件配置
工欲善其事，必先利其器。建筑企业要想运用好 BIM 技术为企业提升价值，BIM 技术团队是重要基石。公司组建了下面职责分明的 BIM 团队，安排合适的人做合适的事。

四、BIM 技术在施工中的应用
1、 三维场地布置
在充分考虑施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等因素的基础上，应用BIM 技术对施工场地进行科学的三维立体规划，建立了施工场布三维模型；利用 BIM 模型的三维可视化，模拟现场布置，让工程人员身临其境，更好的帮助项目进行合理的场地布置。

2、BIM 模型的创建
根据施工设计图纸创建直观反应设计意图的三维 BIM 模型，建立完了土建 BIM 模型、钢筋BIM 模型、安装机电 BIM 模型。

投稿会员：芳华