北京六建马驹桥工程-BIM技术在 CSI 住宅产业化工程中的应用

[摘要]马驹桥物流 B 东地块公租房装配式混凝土结构产业化工程以 BIM 技术为支持，重点研究解决装配式住宅产业化施工过程中设计对施工指导不足所导致的返工、高能耗与劳动浪费情况。通过 BIM 技术模拟，把 CSI 构件进行组装、排序，预测可能出现的问题，提前做好解决方案，装配式构件在深化设计中控制好预留预埋问题，保障了现场拼装条件。

1. 工程概况
马驹桥物流 B 东地块公租房项目位于北京市通州区台湖镇水南村，该项目分为 C-02（居住区）、C-03（托幼用地）、C-05（学校）三个地块，工程总建筑面积 210902 平方米。本工程包括十栋住宅楼（1#～10#），住宅总建筑面积 15 万平方米，地下 1-2 层，地上均为 16 层，层高 2.7 米，建筑檐高 45 米，三层至十六层采用了装配整体式剪力墙结构，采用了住宅结构产业化技术体系。预制构件有：叠合楼板、叠合阳台板、空调板、楼梯梯段、夹心保温外墙板 、内墙板、女儿墙板、PCF 板、装饰板。

通过 BIM 技术的参数化构件族的建立，深化施工模型的设计，利用三维施工模拟、提取构件工程信息等手段，完成装配式产业化工程从现场粗放的“土建工程”转变为细致的“安装工程”。在工程建造过程中，体现出缩短工期，合理利用劳动力，提高工程质量，降低能耗和控制成本等优势。
充分发挥 BIM 参数化优势建立高精度符合模数要求的族模型，分析、测算构件指标含量，提供工程过程结算依据；将设计、施工意图引入 BIM 应用，使施工更完美的实现设计蓝图（如预设塔吊锚固点等）提高工程质量；利用 BIM 可视化特点充分论证装配式构件安装与现浇组合的施工方案施工；采用多种软件综合应用与自主研发软件相结合的 BIM 软件策略，辅助本工程管理。
2. 产业化施工难点与 BIM 解决方案
马驹桥工程为装配式混凝土结构产业化工程，为了有效应对马驹桥项目的难点和挑战，引入 BIM 技术解决住宅产业化的新问题，在物资进场的构件型号与数量控制，施工现场物资的布置分配码放，构件与构件、构件与现浇部分的安装工艺控制和定位，塔吊锚固方式等方面进行了探索和大胆尝试。实现产业化住宅的模数化、标准化和系列化。
2.1 产业化施工难点
2.1.1 预制构件精细化管理难度大
工程涉及几百种装配式构件型号，并且采用结构保温一体化外墙技术，对施工单位而言，面临着进场构件型号与数量难以提取、施工现场物资分配码放难以控制、施工过程中构件指标含量难以统计等问题，不利于工程过程中的生产管理与成本控制。
2.1.2 设计施工无缝对接难度大
往往设计人员只考虑结构选型，力学计算等问题，不会过多的思考涉及工程实际施工过程可能出现的问题。在项目建造过程中由于建筑物本身和大型机械设备发生支撑、锚固等关系，导致构件修改、返厂、增加构造等情况，造成大量的人力、物力、时间的浪费，增加工程成本。

2.1.3 专业化施工能力培养难度大
目前施工队伍对于装配式混凝土结构施工无相关施工经验，对于专项施工技术存在施工能力不足的现
象。采用常规的技术交底，对于施工及管理人员的培养效率较低，不利于工程质量的控制。同时也不利于建立专业化施工队伍。
2.2 BIM 技术解决方案
2.2.1 制定符合本工程 BIM 实施标准
依据《企业级 BIM 实施标准》建立《马驹桥物流 B 东地块公租房装配式混凝土结构产业化项目标准》，在遵循企业标准的前提下规定了本工程的 BIM 实施原则和目标，BIM 应用范围和软件的选择。同时规范装配式混凝土结构工程 BIM 模型标准，如：参数信息要求、建模注意事项等，以及交付定制族的说明，构件库和装配式混凝土结构知识库的使用说明。并且形成马驹桥公租房装配式混凝土结构产业化工程设计-施工一体化工作流程。
2.2.2 建立参数化构件族
装配式混凝土结构工程与常规现浇混凝土工程的 BIM 模型之间存在差异。主要体现在构件族的参数化建立，通过 BIM 模型，实现构件加工图纸与构件模型双向的参数化信息连接，包括图纸编号、构件 ID 码、物理数据、保温层、钢筋信息和外架体系预留孔等。

投稿会员：芳华