老造价师的投标成本测算方法和技巧

1、首先应该是熟悉招标文件和图纸啦，这个时候要注意的就是有没有比较少见的材料及工艺，如果 有，应该尽快准备好其材料价格或分包价格。

2、接下来我一般是搜集材料价格，主要是大宗材料。如商品砼及钢筋、水泥的价格（注意考虑税的 因素），砖块的价格，这里要注意就是要看招标合同的要求，如果是总价合同，那么我们不仅仅是看 到眼前的价格，还要关注材料的走势，这个时候要多问问与我们长期合作的一些材料商，他们的材料 价格信息比较灵通。多年的从商经验造就他们对材料市场的敏感。另外也要多关注国家相关政策，也 就是大环境的走向。还有就是如果在北方的话，很多城市的工程材料商都是当地的黑道垄断的，这样 价格要高出市场平均价格的。总之：这一关要多花点心思。要不然要出大错的啊，另外注意留点余量 啊。

3、接下来就是确定那些人工价格，其实大家都知道，土建、安装定额里的人工费给那些清工老板人 家都不愿意做的，因为太低了嘛：），按照现在比较普通的都是由包工队清包劳务，按混凝土工，粉 刷工，钢筋工，木工几大工种分包。如果有长期合作的队伍，可以让他们看了图纸后给我们一个报价， 这个东西一般来说他们都是报得很准的，按照我的经验。混凝土工主体阶段普通的框架结构一般是 35 元/m2 左右，包括基础主体混凝土，填充墙（一般基础按一层建筑面积计算），钢筋工 280 一吨 含扎丝，粉刷一般是 30 元/m2 左右，木工 30 元/平方。注意：各个工程的特点不同，质量要求，工 期要求不一样，这个价格波动较大，如要创杯的工程，泥工木工价格较高，高层剪力墙结构木工价格 和钢筋工价格要加高，隔墙较少的厂房，泥工价格可以减少。商品砼的工程泥工减少价格。工期加快 的工程，木工的价格变动较大。现场经验较少或刚毕业的同行不要乱来，多问问现场一线的施工员（尤 其是那种包清工出身的施工员）或者是施工项目经理，他们比较在行。

4、接下来就是算工程量了，这个工作很简单没什么好说的，就是一点：统筹计算，事半功倍！

5、接下来是组综合单价了，这关也是影响中标与否的关键一步，特别是很多的工程已经开始清单报 价了，价格的风险对我们施工单位来说更加重要。这个东西一定要根据材料价格信息和已调查到的人 工价格（分摊到里面）。

6、测算综合单价。工程子项很多，但是占造价大部分的就那几个项目，我一般对这几个项目进行测 算：混凝土、钢筋、外架、模板（措施费）、地砖、外墙高级装修如干挂。下面对以上几个单项说说 我的过程：

1）混凝土：

每一个单价不外乎人工材料机械三大块（管理费等等另外计算），人工的话我在上一期说过：不要照 定额上的人工费，因为不准的，人工费按清工价格另行总计算。机械费按现场总配置的机械设备按总 工期总费用（折旧或租费）统一计算，机械人工就不管了，因为一般都是由清工合同中包含的。我们 仅仅算一个材料费就够了。以 C25 混凝土为例：通过当地的其他工程相同材料产地的同级配比看看 水泥砂石水泥含量是多少，如果没有，可以到工程所在地的实验室找找，因为级配单的级别一般要高 过实际设计等级的，还要看工程所在地附近的材料情况，这些要在投标的勘察摸清楚。如果是商品混 凝土的话就更简单了。通过级配分析出整个工程的水泥砂石用量，注意：不要去分什么梁板柱什么的， 只要是混凝土都放到这里分析！

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