二级造价师考试培训 建设工程造价基础知识讲义

工程造价及计价特征
知识点:工程造价含义
含义一:从投资者(业主)角度
建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用。
含义二:从市场交易角度
在发承包交易活动中形成的建筑安装工程费用。
工程承发包价格是工程造价中一种重要且较为典型的工程造价形式,是在建筑市场通过发承包交易(多数为招标投标),由需求主体(投资者或建设单位)和供给主体(承包商)共同认可的价格。

工程造价相关概念
知识点:静态投资与动态投资
静态投资是指不考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。包括:建筑安装工程费、设备和工器具购置费、工程建设其他费用、基本预备费,以及因工程量误差而引起的工程造价的增减值等。
动态投资是指考虑物价上涨、建设期贷款利息等影响因素的建设投资。除包括静态投资外,还包括建设期贷款利息、涨价预备费等。
动态投资概念较为符合市场价格运行机制,使投资的估算、计划、控制更加符合实际。
动态投资包含静态投资,静态投资是动态投资最主要的组成部分,也是动态投资的计算基础。

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