四川区域首开总包战略合作伙伴建设土建总包工程招标清单编制说明ppt

（一）编制说明

1、本报价清单单价中均为包干单价，包括乙方完成对应工作内容所发生的全部费用，包括但不限于人工费、材料费(含采管费及材料损耗)、机械 费、各种管理费、赶工费、税金、工程施工验收和备案所需要的所有检测费（含地基钎探费）、清洁保洁费、办理本工程开工及外部备案所需缴 纳的规费及手续费等及所有手续费等一切费用及本工程所包含的所有风险（包括政策风险）、责任等。

2、所有结构钢筋、圈梁钢筋、构造柱钢筋、过梁钢筋主材按招标文件相关条款执行，综合单价中包括制作安装（含损耗）所有费用，数量按图纸 及相关规范计算，钢筋长度按中心线计，包括但不限于箍筋、负筋、剪力墙水平筋的根数按“四舍五入+1”计。钢筋计算方法：水平钢筋：钢筋 直径≥18，采用机械连接，其余采用绑扎；竖向钢筋：钢筋直径≥22，采用机械连接，22＞钢筋直径≥12采用电渣压力焊，直径12以下采用绑扎 。

3、刚性层配筋、垫层配筋、措施钢筋等按市场价进入，结算时不再调差，不再单独计量；砌体加固筋、支撑钢筋、“铁马”、衬铁采用钢筋甲 供，支撑钢筋、其中铁马、衬铁、支撑钢筋按板面积（厚度综合考虑）1kg/m2计乙方甲供钢筋结算量,砌体拉结加固按4kg/m3计乙方甲供钢筋结算 量。

4、模板工程：

A：清单项分楼梯模摊费和除楼梯外模摊费两项，其中除楼梯外模摊费清单项不分构件类别（梁、板、墙、柱、基础、人工挖孔桩 护壁、零星构件等），为综合包干单价，并已综合考虑模板支撑超高及构件异形模板的费用，包干单价不做调整。

B：双跑楼梯模板以梯段间水平投影面积计算（包括踏步、休息平台、锁口梁），扣除大于500mm的楼梯井宽。楼梯与楼层相连接 时，算至最后一个踏步外边缘加300mm为界。剪刀梯模板以梯段间水平投影面积计算，不计休息平台，楼梯与楼层相连接时，算至最后一个踏步外 边缘加300mm为界。所有楼梯的踏步、踏步板平台梁等侧面模板，均不另计算。

5、关于甲供材料：

A、甲供材料费用（含综合损耗、商砼外加剂）不进入综合单价；钢筋甲供范围为不包含安装工程所使用的所有钢材（刚性层配筋、垫层配筋、措 施钢筋不甲供），砼甲供范围为桩垫层、桩身、基础垫层、基础、承台、梁、板、柱、剪力墙、室内地坪（垫层、细石混凝土面层，含架空板下 混凝土封闭层）、地下室地坪、车库顶板（刚性层）、屋面、露台（刚性层）、设备基础、桩护壁、过梁、构造柱、散水、排水沟、反坎（厨房 、卫生间、水电井、空调板、保护烟道、卫生间回填区域）、门跺、二次现浇挡水线、毛石混凝土换填中的混凝土、其他零星砼（除上述明确为 甲供以外的混凝土均为乙供），另外管线支墩、塔吊基础、施工道路及施工场地硬化砼乙供含在措施费中不另计量。合同约定钢筋损耗率为3% （搭接损耗率不另计），商砼损耗以2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》为计算依据。柔性防水材料为甲供，施工为甲指分包。

B、刚性层配筋、垫层配筋、措施钢筋等按市场价进入，结算时不再调差，不再单独计量；砌体加固筋、支撑钢筋、“铁马”、衬铁采用钢筋甲 供，支撑钢筋、其中铁马、衬铁、支撑钢筋按板面积（厚度综合考虑）1kg/m2计乙方甲供钢筋结算量,砌体拉结加固按4kg/m3计乙方甲供钢筋结算

C、关于甲供材料超领：甲方供应的钢筋的领用量大于双方确认的结算量（图算量加损耗量）时，视为甲供材料超领。超领比例≤3％，全部超领 材料设备按发包人对应材料供应期间的最高采购价向承包人扣款；3％＜超领比例≤10%，全部超领材料设备按发包人对应材料的供应期间最高采 购价加20%管理费向承包人扣款；超领比例＞10％属恶意超领，全部超领材料设备按发包人对应材料的供应期间最高采购价加50%管理费向承包人 扣款。

6、 本清单除分项工程特别注明工作内容、项目特征以外，其工程量计算规则以2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》为依据，但其 中：

A、 砌体钢筋加固（含墙柱预留筋或后期植筋）费用综合到相应的砌体项目中，构造柱纵筋预留或植筋综合考虑，不再单独列项；

B、 现浇构件中固定钢筋位置的支撑钢筋、双层钢筋用的“铁马”、衬铁归入措施项目中，只计算钢筋甲供后的费用。投标人必须在技术标中明 确相应的大样及间距。

C、 防水工程的附加层、搭接请投标单位在综合单价中综合考虑，其防水工程量中不再计附加层及搭接工程量。平屋面及地面防水按水平投影面 加泛水、翻边工程量计；坡屋面防水按坡屋面结构板面积计算（不计算附加层及搭接工程量）；墙面防水按垂直投影面计算（扣除地面防水翻 边）。

D、 抹灰中钢丝网（其中楼梯间按整面墙面布置）、抹灰和不抹灰交接部位用的玻纤布已综合考虑到相应的项目中，不再单独列项。

E、砼后浇带、加强带用的钢板网已综合考虑到相应的项目中，不再单独列项。

F、楼梯间、公共区域有面砖踢脚的高度范围内，墙面不抹灰。

G、墙柱与梁板砼不同等级的处理按图纸设计执行，砼及钢丝网等费用包含在梁板砼中。

H、竖向构件钢筋，若采用搭接方式，施工搭接、设计搭接钢筋及加密箍筋费用均包含在钢筋综合单价内考虑，不再单独记取。

I、钢筋绑扎、搭接、焊接及机械连接等所有钢筋连接方式的费用均包含在钢筋综合单价内，不再单独记取。

J、门窗洞口侧壁抹灰费用综合考虑在抹灰综合单价内，不再单独记取。

K、C15毛石砼换填、C15砼换填（基础）泵送措施投标单位综合考虑，不再单独计车泵。

L、空心砖(或多孔砖)砌体所对应的配砖不单独列项计量,统一计算至相对应的空心砖(或多孔砖)砌体工程量中。其耗量在综合单价中进行综合考 虑，空心砖（或多孔砖）规格、尺寸、材质厚度在综合单价中进行综合考虑。

M、在蒸压加气混凝土精确砌块和砼结构质量验收允许尺寸偏差内，计算规则应严格参照工程作法执行，不得再计工程作法之外多余内容。且在蒸 压加气混凝土精确砌块和砼结构验收允许尺寸偏差外的为达到找平采取的一切费用不得再计。

N、承包范围详招标文件和招标技术要求。大于承包范围的清单项（如土方回填、安装部分等）价格仅用于新增变更办理一单一结使用，不是增加 承包范围的依据。” 、“工作范围请投标单位仔细核实：土建总包工程招标技术要求和该项目土建总包工程招标精装修移交要求，综合考虑报价 ”、“当房间中有整片剪力墙时取消抹灰层，在基层墙面清理找补后施工面层，该部分清理费用在整体报价中综合考虑，后期不再另行增加费用

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