二级造价师考试培训 第4章 第1节 合同价款调整

第四章土建工程合同价款调整与结算
本章考试内容要求:
土建工程合同价款的调整与价款结算是二级造价工程师从事建设项目施工阶段造价控制的重要内容。《全国二级造价工程师资格考试大纲》要求应试人员必须掌握土建工程施工阶段合同价款调整与价款结算的实操技能。通过本章学习备考,应试人员应掌握根据计量计价依据、合同有关条款等正确调整合同价款、编制(审核)进度款结算、竣工结算。
清单计价是采用综合单价的计价方法,单位工程造价有分部分项工程费、措施项目费其他项目费、规费和税金组成。定额计价是采用定额单价法(工料单价法)或实物量法按统一基价表或单位估价表、人材机消耗量定额、费用定额及有关文件规定及取费程序计算人材机费用、企业管理费、利润、规费、税金的计价办法计算单位工程造价。这两种计价方法的不同并不影响建设项目合同价款类型的选择。当采用清单计价时,则应执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)的所有规定;当采用定额计价时,除不执行工程量清单计价的专门性规定外,《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)规定的合同价款调整和价款结算等条文必须执行。所以该章阐述土建工程合同价款的调整与价款结算内容,不再按清单计价和定额计价分别介绍。

第一节合同价款调整
发承包双方应当在施工合同中约定合同价款,实行招标工程的合同价款由合同双方依据中标通知书的中标价款在合同协议书中约定。不实行招标工程的合同价款由合同双方依据双方确定的施工图预算的总造价在合同协议书中约定。在工程施工阶段,由于项目实际情况的变化,发承包双方在施工合同中约定的合同价款一般会出现变动。为合理分配双方的合同价款变动风险,有效地控制工程造价,发承包双方应当在施工合同中明确约定合同价款的调整事件、调整方法及调整程序。下列事项(但不限于)发生,发承包双方应当按照合同约定调整合同价款。

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