T/CBDA 53-2021 建筑装饰装修工程维修与保养标准 附条文说明

UDC建筑装饰行业工程建设
CBDA 中国建筑装饰协会标准
T/CBDA 53-2021
建筑装饰装修工程维修与保养标准
Standards for repair and maintenance of building decoration engineering
2021-06-08发布
2021-09-01实施
中国建筑装饰协会发布

根据中国建筑装饰协会2019年7月31日《关于2019年(第十六批)建筑装饰行业工程建设CBDA标准立项的批复》的要求,按照《中国建筑装饰协会标准(CBDA标准)编制管理办法》(中装协(2019)108号)的规定由深圳市宝鹰建设集团股份有限公司主编并会同有关单位,共同编制了本标准。
本标准在编制过程中,编委会进行了深入的调查研究,认真总结实践经验,吸收国内外相关标准和先进技术经验,并在广泛征求意见的基础上,通过反复讨论、修改与完善,经审查专家委员会审查定稿。
根据2021年1月26日科学技术部西南信息中心查新中心对本标准出具的科技查新报告和2021年3月24日送审稿审查会纪要给予本标准的评价,本标准系国际首创,填补了我国建筑装饰行业标准的空白,达到了国际领先水平。
本标准共分为6章和6个附录,主要技术内容包括:1.总则;2.术语;3.基本规定;4.合同与档案;5.维修;6.保养等。

内容索引：

1总则1
2术语2
3基本规定3
4合同与档案4
4.1合同4
4.2档案5
5维修7
5.1一般规定7
5.2地面8
5.3吊顶9
5.4饰面板9
5.5饰面砖10
5.6裱糊与软包10
5.7涂饰层与抹灰层10
5.8轻质隔墙11
5.9细部11
5.10门窗12
5.11幕墙13
5.12防水层13
5.13装配式装饰装修14
5.14机电末端15
6保养17
6.1一般规定17
6.2使用要求18
6.3检查20
6.4清洁与养护22
附录A维修记录单24
附录B材料/设备明细清单25
附录C维修作业工程量清单26
附录D保养记录单27
附录E保养作业工程量清单28
附录F交接记录单29
本标准用词说明30
引用标准名录31
附:条文说明33

3基本规定
3.0.1维修与保养的信息管理应符合下列规定:
1委托单位应建立维修与保养档案;
2维修与保养前,维修单位和保养单位应查阅维修与保养档案;
3维修单位和保养单位应提供维修与保养过程中的信息资料;
4委托单位应及时更新维修与保养档案。
3.0.2建筑装饰装修成品应正确使用。
3.0.3维修与保养作业不得影响建筑物的正常使用。
3.0.4维修与保养的作业人员应经过培训,特殊岗位作业人员应具备相应的从业资格证书并持证上岗。
3.0.5维修与保养更换材料或设备时宜使用备品、备件。备品、备件不足时,宜选择相同材质、颜色及规格型号的材料和设备。
3.0.6维修与保养应根据作业特点与环境特征,合理选择作业机械、机具、用品。
3.0.7维修与保养应采取安全、节能、环保措施。
3.0.8在不降低使用功能和安全性能的前提下,维修与保养宜采用新材料、新设备、新工艺、新技术。
3.0.9维修与保养前应对周边的装饰装修成品进行保护,并应符合现行行业标准《建筑装饰装修工程成品保护技术标准》JGJ/T427的有关规定。
3.0.10由其他专业工程质量问题造成的建筑装饰装修成品损坏,应在其他专业工程维修完成后,再维修装饰装修成品。

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