空调系统承接查验的重点（完整PPT版课件）

承接查验工作步骤

检查重点是：设备设施的静态表面的问题和运行功能的问题，以及影响物业日后使用和存在隐患的问题。

检查步骤：现场查看、记录问题、引用规范、整改建议

一、空调冷（热）源系统的现场查验

核对与观察：

1.核对机组的名称、型号、规格、数量、安装位置符合设计文件和图纸。
2.观察机组的外观质量，主要有：零部件齐全；管道和附件连接正确；
电源线、控制线和电力线符合标准；
阀门、仪表和安全阀完整有效；油漆、保温和标识完好。
3.检查机组的机械部分动作灵活。
4.查阅机组的使用说明书（操作手册）。

使用检测和试验：

1.开机试运行。应由建设单位或生产厂家派专人操作，物业人员学习配合。
2.试运行中，检查温度（温差）、压力（压差）、流量等仪表显示正常；设备运行时无异常震动与声响；冷冻润滑油系统油温和油压正常；电源线和电器元件无过热情况。

二、空调采暖系统的现场查验

核对与观察：

1.核对热交换器的名称、安装质量、管路连接、阀门、温度计、安全阀、伸缩器、油漆、标识等符合设计文件和有关规定。
2.换热器及管路附件无渗漏，防腐及保温措施有效。
3.检查附属设备水泵、水箱、过滤器等符合设计标准和有关规定。

使用与试验：

试运转（试运转应有建设单位派人操作，物业人员学习配合，严格使用说明书进行操作）

1.在规定的时间内系统水温。流量达到正常；
2.检查各部仪表（温度、流量、压力等）显示正常；各部自动控制装置灵敏有效。
3.设备无异常震动与声响，系统无泄漏。
4.水质、水压、水量符合设计标准满足用户需求。

三、空调冷冻（却）水系统的现场查验

核对与观察：

1.核对冷却塔设备的名称、型号、安装位置、安装质量、管路连接、阀门、油漆等符合设计未见和有关规定。
2.检查冷却塔风叶角度是否正确并保持一致，叶尖与风筒的间隙是否符合规定，风机和电机润滑良好，皮带完好且松紧适当，安全罩完好、牢固。
3.检查冷却塔配水、淋水装置是否完好，填料是否达标，挡水板（消音毯）是否完好。
4.检查设备及管道附件无渗漏，防污染及防腐措施有效。

使用与试验、检测：

试运转，应由建设单位派人操作，物业服务人员学习配合，严格按设备生产厂家说明书操作
1.开动风机开关，试运转10分钟以上，观察风机运行状态。包括：声响、震动等；检测电流是否超标；停机后检查电机温升是否超标。
2.给淋水系统供水，同时开启风机，观察：淋水状态是否正常，飘逸与溅水是否达标；根据水池水位调整补水阀门，使水池水位维持在标准范围内。
3.待冷水机组满负荷运行时间测定：冷却塔进出水流量、温度与补水量，以便计算冷却塔的冷却量、蒸发量、漂移量是否达到设计标准。

四、空调末端设备的现场查验

核对与观察：

1.核对空调机组和风机盘管的型号、规格、安装位置、安装质量、管路连接、阀门、油漆等符合设计未见和有关规定。
2.检查机组内风机安装是否达标，风叶角度是否正确并保持一致，叶尖与风筒的间隙是否符合规定，风机和电机润滑良好，皮带完好且松紧适当，安全罩完好、牢固。
3.检查机组进风过滤器、表冷器安装是否符合标准。
4.检查管路、阀门、仪表、附件是否达到设计标准，无渗漏，防污染及防腐措施有效。
5.检查水过滤器及排水系统等符合设计标准和有关文件。

使用与试验、检测：

试运转，应由建设单位派人操作，物业服务人员学习配合，严格按设备生产厂家说明书操作。
1.分别点动风机的开关，观察其转向是否正确，风机盘管三速有明显变化。
2.按照风机的安全操作规程调整好进出风阀，开动风机，试运行10分钟以上，观察风机
运行状态，包括：声响、震动等；检测电流、电机温升是否超标。
3.带负荷运行时应测定：风机风量、风压、进出口风压差和空气参数（温度和湿度），检测风机的转速、电流、电机与轴承温升等。

五、分体（VRV）空调的现场查验

核对与观察：

1.核对分体（VRV）空调的安装质量、管路连接、油漆、标识等符合设计文件和有关规定。
2.管路附件无渗漏，防腐及保温措施有效。
3.控制面板的显示正常，按钮齐全动作灵活。

使用与检测：

空调运行测试时，应将房间内所有室内机运行，并保证室外机全负荷工作（制冷状态将设定温度调至低，制热状态将设定温度调至最高）,应达到以下要求：
1.检查室内机的出风和回风温度差应不小于最小7℃。
2.电源线表面温度应不能过热，设备运行电流应不大于铭牌标注的额定电流，户内电源总开关应满足用。
3.室外机和室内机应无异常声音和振动。
4.制冷运行和制热运行可以转换，任意一台室内机的控制面板应可以进行设备开关、温度调节及风速调节等功能。

六、通风设备的现场查验

核对与观察：

1.核对通风机的名称的型号、规格、安装位置、安装质量、管路连接、阀门、油漆等符合设计未见和有关规定。
2.检查机组内风机安装是否达标，风叶角度是否正确并保持一致，叶尖与风筒的间隙是否符合规定，风机和电机润滑良好，皮带完好且松紧适当，安全罩完好、牢固。
3.检查机组进风过滤器安装是否符合标准。
4.检查管路、阀门、仪表、附件是否达到设计标准，防污染及防腐措施有效。

使用与试验、检测：

试运转，应由建设单位派人操作，物业服务人员学习配合，严格按设备生产厂家说明书操作。
1.分别点动风机的开关，观察其转向是否正确。
2.按照风机的安全操作规程调整好进出风阀，开动风机，试运行10分钟以上，观察风机运行状态，包括：声响、震动等；检测电流、电机温升是否超标。
3.带负荷运行时应测定：风机风量、风压、进出口风压差，检测风机的转速、电流、电机与轴承温升等。

投稿会员：芳华