毛坯房屋面工程交付标准做法

一、屋面交付标准

细石混凝土

质量标准：
屋面混凝土面层坡度宜为2%；
保护层厚度应不小于40mm;
表面平整度的允许偏差为5mm；
找平层宜设分格缝，分格缝纵横间距不宜大于6m；

管理要求：
细石混凝土找平层表面应平整，压光，无酥松、起砂、起皮现象；排水坡度符合设计要求，无积水现象；
找平层宜设置分格缝，并用油膏嵌填密实；
分格缝嵌填应饱满、无间隙、无气泡，密封材料表面呈凹状（瓦口状）。

面砖

质量标准：
平屋面无组织排水的的坡度宜为2%；
饰面砖表面平整度允许偏差[0,2]mm；
砖缝宽度允许偏差[0,2]mm；
缝格平直度允许偏差[0,3]mm；

管理要求：
饰面砖应进行前期优化排版；
饰面砖表面洁净、平整，无裂纹、无色差、无空鼓、掉角和缺棱等现象；
屋面坡度符合设计要求，无积水现象；
嵌缝表面应呈凹弧形（瓦口状），密实顺直、宽窄一致。

排水沟

质量标准：
屋面排水沟坡度为2%；
排水沟的宽度不宜小于500mm；

管理要求：
面砖应进行前期优化排版；
排水沟平直整齐，排水坡度正确，无积水，无渗漏；
排水沟面砖压侧砖，不得出现朝天缝的情况；
地漏设置于排水沟的最低处；应进行蓄水试验无渗漏。

防水层

质量标准：
防水收口距屋面完成面的高度大于250mm，立面收口符合设计和施工要求，边缘顺直；
出屋面管道防水层上翻高度不小于250mm；

管理要求：
防水施工前应做结构闭水试验；
防水层不得有渗漏或积水现象；
卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，铺贴前应进行优化排版；接缝严密，无皱折、鼓泡和翘边现象；
涂膜防水层无裂纹、皱折、鼓泡等现象；
在阴阳角，管根等细部易发生漏水的部位施工时应多次涂刷防水；
防水层遇门口、屋面突出物以及突出屋面的其他构件时需加铺液盐型卷材一层，并做好构造处理。

屋面防火门

质量标准：
屋面出入口应设置≥250mm的门槛；
无下框时门扇与地面完成面的留缝≤5mm；门扇与门框间隙≤3mm；
门框的正、侧面垂直度、门框水平度允许偏差≤3mm ；

管理要求：
屋面必须采用钢制防火门，不得采用木质门；
出屋面门口，机房门口应设置雨篷；
门扇表面平整光洁，无划痕、缺棱、掉角等现象；
框与墙体缝隙应填水泥砂浆，嵌缝饱满密实，表面平整光滑、无裂缝；
防火密封胶条安装牢固、无断裂、砂眼等缺陷；
闭门器安装牢固，门扇开启灵活。

雨篷

质量标准：
标高偏差不大于10mm，左右位移不大于20mm；
雨篷根部板厚≥70mm，端部板厚≥50mm；

管理要求：
门洞上方结构须设置雨篷，且须与门洞居中；
雨篷板顶部向前找坡，下部应设置滴水线，滴水线平整顺直；
悬挂臂安装焊接:悬挂臂安装采用焊接，需检查焊接节点，调节悬挂臂设计坡度，准确无误方能进行焊接。

过水孔

质量标准：
过水孔宜为200*200mm；
过水孔内防水涂料涂刷不得少于2遍；

管理要求：
过水孔周围用防水涂料加强处理，并进行套方；
过水孔内侧应光滑，排水畅通。

地漏

质量标准：
防水层伸入水落口杯内不应小于50mm；
地漏周围500mm范围内做成5%的坡度；300mm范围内应做防水加强处理；

管理要求：
地漏周边地面收口均匀不得漏缝，宜采用屋面专用的水篦子；
坡向排水口、排水通畅、美观协调。

水簸箕

质量标准：
水簸箕高度为100mm，宽度为250~300mm；
雨水管下口距底面200~250mm；

管理要求：
宜选用石材或饰面砖制作；
造型美观、协调，粘结牢固，胶缝均匀；
底部石材宜内高外低，与墙面及屋面交接处应打胶封闭。

投稿会员：芳华