某国企2020年施工成本管理指导价格

内容摘要：

第一部分 分包指导价总说明
第一条 分包指导价是根据对***公司范围内已施工工程的市场价格摸底和调研情况编制的，适用于一般工业与民用建筑、市政管网、公路桥函隧道工程。
第二条 分包指导价按工程量清单及定额两种计价方式编制，除民建安装类工程可使用定额计价方式外，其它类工程原则上须使用工程量清单计价方式，指标类价格只作为参考依据。
第三条 各专业分包指导价格中均已包含以下基本费用：人工费、分包人供应的材料及机械费、水电费、临时设施及安全文明施工费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、生产工器具用具使用费、承包人供应材料的卸车保管及检验试验配合费、分包人供应材料的采保及检验试验费、工程测量费、场地清理及垃圾清运费、成品保护费、二次搬运费、临时停水停电费及其它组织措施费、管理费、规费、利润、附加税（城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加）及一定的风险费用。其它包含的费用内容详见各专业工程章节说明。本分包指导价格中不含增值税，办公、生活等临时设施、主干临时道路、主干供水管路、供电线路（至二级配电箱）等公共部分（由承包人提供）的临时设施及安全文明施工费用。
第四条 零用工根据用工技术含量的高低划分，一类工 200~260（指高级熟练技工，如精装修用工、特种作业用工等）；二类工 160~200（指普通熟练技工，如焊工、木工、钢筋工和水暖安装工等）；三类工 100~160（指普通劳力工）（1 天 按 10 小时计算）。本分包指导价格中凡注明“××以下”或“××以下”者，均包括××本身，注明“××以外”或“××以上”者，均不包括××本身。
第五条 本指导价为区间价，正常施工条件下，以中间价为基准进行分包价格确定及目标成本测算。使用过程中应根据不同的合同条件（例如：承包方式、进度工程款的支付周期、方式及比例）、现场施工环境、工程量大小等在中间价基础上适当上浮或下调。
第六条 偏远地区、特殊工程项目、创优工程、施工难度大、危险性较大的工程，碧桂园、恒大、融创等开发项目质量要求较高按本价格执行时可以在 10%内向上浮动。
第七条 各子（分）公司经营管理部负责收集项目分包价格、建立本公司分包价格数据库，按***公司要求及时上报；***公司经营管理部负责适时对分包指导价格进行补充、修订、动态发布。
第一章 地基处理及支护工程
一、本章单价包括费用内容：见“总说明第三条”中费用内容。
二、主要工作内容及工程量计算规则：详见分包单价明细表。
三、材料供应范围：旋喷桩、搅拌桩、地下混凝土连续墙工程：承包人供应钢筋、混凝土、水泥，除承包人提供的材料外，其它所有材料均由分包人自行采购，费用已包含在分包单价中；除以上三个专业工程外，其它工程所有材料均由分包人自行采购，费用已包含在分包单价中
四、施工机械供应范围：分包人自备所有施工机械及工器具，费用已包含在分包单价中。
五、其它：混凝土支撑分包单价参考第五章。
第二章 桩基工程
一、本章单价包括费用内容：见“总说明第三条”中费用内容。
二、主要工作内容及工程量计算规则：详见分包单价明细表。
三、材料供应范围：承包人供应钢筋、混凝土、水泥、砂子、碎石、生石灰。除承包人提供的材料外其它所有材料均由分包自行采购，费用已包含在分包单价中。
四、施工机械供应范围：分包人自备所有施工机械及工器具，费用已包含在分包单价中。
第三章 土石方及拆除工程
一、本章单价包括费用内容：见“总说明第三条”中费用内容。
二、主要工作内容：见分包单价明细表。
三、工程量计算规则：挖运土石方工程量按经承包人认可的施工组织设计规定，以天然密实体积计算，因工作面和放坡增加的部分并入土方工程量中。回填土石方工程量按压实后的体积计算，即：挖方体积（按挖掘前的天然密实体积计算）减去自然地坪以下埋设的基础体积（包括基础垫层及其它构筑物）计算。其
它未说明的内容详见土石方工程分包单价明细表。
四、材料供应范围：承包人供应砂子、碎石、生石灰。除承包人提供的材料外其它所有材料均由分包自行采购，费用已包含在分包单价中。
五、施工机械供应范围：分包人自备所有施工机械及工器具，费用已包含在分包单价中。
六、其它
（一） 本章土石方子目适用于一般建筑工程的场地平整、基础土石方，独立土石方工程（自然地坪与设计室外地坪之间、挖方或填方工程量>5000m3的土石方）应在本章单价基础上乘以系数 0.9；
（二） 砂砾坚土、桩间土、含水率大于 25%、挖土深度大于 5m 的土方工程，在其相应的土方开挖项目单价基础上增加 1~2 元/m3；
（三） 机械挖土子目工作内容中已包含人工配合机械挖土、清理边坡，当工程量清单另计清槽项目时（部分工作内容有重叠），机械挖土单价应乘以系数 0.9；
（四） 机械运土未考虑场外市政道路清洁、过路（桥）等费用，若发生按实际费用计取；
（五） 本章拆除单价只适用于一般的零星或修改工程量不大的建筑工程，不适用于市政改造（拆除工程量较大的）工程。
第四章 打井及降水工程
一、本章单价包括费用内容：见“总说明第三条”中费用内容，其中水泵抽、排水均按网电（未包括发电机发电费用）考虑，单价不包含现场用电费用，不包括井外集中排水管、沟。
二、主要工作内容及工程量计算规则：详见分包单价明细表。
三、材料供应范围：分包人自行采购所有材料，费用已包含在分包单价中。
四、施工机械供应范围：分包人自备所有施工机械及工器具，费用已包含在分包单价中。
第五章 钢筋砼主体（一次）结构工程
一、本章单价包括费用内容：见“总说明第三条”中费用内容。
二、主要工作内容：详见分包单价明细表。
三、工程量计算规则：详见分包单价明细表。
四、材料供应范围：承包人供应商品砼、干拌砂浆、钢材（钢筋、地脚螺栓及埋件）、钢筋套筒、砌体材料、止水带、水泥、砂子、碎石、石灰、模板（含木方）、周转材料（架子管、扣件、顶撑、跳板）。除承包人提供的材料外，其它所有材料均由分包人自行采购，费用已包含在分包单价中。
五、施工机械供应范围：承包人供应塔吊（含司机）、施工电梯（含司机）、泵车、地泵。除承包人提供的施工机械外，其余施工机械和工器具由分包人自备，费用已包含在分包单价中。
六、其它
（一） 本章指导价分为民用、工业建筑两部分；
（二） 民用建筑工程单价按地下和地上结构划分为两部分，其中地上结构按高层（住宅、商铺、酒店、公寓、写字楼）及洋房类工程，别墅两类工程划分；
（三） 砼浇筑及模板的单价已按不同类型构件（垫层、基础、柱、梁、墙、板等）综合考虑；
（四） 工业建筑外墙双排脚手架单价按民用建筑中相关项目执行；
（五） 工业建筑分包指导价已综合考虑了其结构类型多、变化大，现场施工条件各异，异形构件多、施工难度高，交叉施工多的特点。模板单价中已包含了＞3.6m 的超高费用。
第六章 二次结构及零星工程
一、本章单价包括费用内容：见“总说明第三条”中费用内容。
二、主要工作内容及工程量计算规则：详见分包单价明细表。
三、材料供应范围：承包人供应商品砼、成品砂浆、钢材、砌体材料、水泥、砂子、碎石、石灰、模板（含木方）、周转材料（架子管、扣件、顶撑、跳板）。除承包人提供的材料外，其它所有材料均由分包人自行采购，费用已包含在分包单价中。
四、施工机械供应范围：承包人供应塔吊（含司机）、施工电梯（含司机）、泵车、地泵。除承包人提供的施工机械外，其余机械及工器具由分包人自备，费用已包含在分包单价中。
五、其它
（一） 民用及工业建筑工程均执行本单价；
（二） 二次结构及零星工程的脚手架费用已包含在分包单价中，不再单独计算；
（三） 砌体砌筑项目单价不分砖的材质、型号，包含了墙体拉筋植筋的施工费。

投稿会员：芳华