中建《幕墙工程施工组织设计》范本

目录
第一章综合说明 5
第一节 编制依据及施工组织方案的主要内容 5
第二节 工程概况 7
第二章 本工程的施工重点、难点分析及保证措施 13
第一节 工程进度时间节点、阶段性计划完成的保障措施 13
第二节 单元板块运输方面的重点、难点及应对措施 16
第三节 交叉施工配合的重点、难点及应对措施 20
第四节 单元幕墙施工难点分析及应对 22
第五节 超高层塔楼造型花瓣凹槽幕墙的施工保证措施 25
第六节 翘曲单元板块加工及安装保证措施 26
第七节 屋顶悬挑幕墙的施工保证措施 27
第八节 主入口雨棚钢结构的设计和安装措施 28
第九节 首层超长玻璃肋的施工措施 31
第十节 转角部位的质量控制措施 32
第十一节 预埋件的预埋及现场处理措施 33
第十二节 测量放线控制措施 34
第十三节 隐蔽工程的施工保证措施 35
第十四节 打胶密封施工工艺保证措施 36
第十五节 文明施工、噪音控制的施工措施 37
第三章 施工组织机构与管理工作方案 38
第一节 项目组织机构 38
第二节 项目组织管理机构情况表 40
第三节 项目部主要人员岗位职责 41
第四节 施工管理工作方案管理措施 46
第四章 相关施工组织工作 62
第一节 设计组织 62
第二节 采购组织 75
第三节 施工前的准备工作 79
第五章 全面施工流向的设想和施工部署 81
第一节 全面施工流向的设想 81
第二节 施工总体部署 82
第三节 总平面布置 89
第六章 主要分项工程施工方案和技术措施 94
第一节 预埋件的施工方案和技术措施 94
第二节 测量放线施工方案 99
第三节 预埋件清理及后补埋件的施工 106
第四节 单元幕墙的施工方案 109
第五节 框架玻璃幕墙的施工方案 117
第六节 石材幕墙的施工方案 122
第七节 铝板幕墙的施工方案 126
第八节 玻璃肋支撑的全玻璃幕墙施工方案 129
第九节 雨棚的施工方案 133
第十节 转角部位及收边收口部位的施工方案 136
第十一节 电动吊篮的施工方案和技术措施 137
第十二节 脚手架施工方案和技术措施 148
第十三节 施工质量等级评定及幕墙检测项目 157
第十四节 工程避雷的施工控制措施 160
第七章 施工总体进度计划及保障措施 163
第一节 进度计划编制原则 163
第二节 主要里程碑计划 164
第三节 劳动力、供货、资金保证措施 166
第四节 幕墙现场施工管理保证措施 168
第五节 技术方面保证措施 170
第六节 其它保证措施 171
第八章 资源配备计划与管理 173
第一节 劳动力配置计划 173
第二节 施工机械、设备配置及使用计划 174
第三节 仪器设备配置计划 181
第四节 材料计划 181
第九章 试验和检测措施 182
第一节 试验项目 182
第二节 试验检测计划 183
第三节 四性测试程序 184
第四节 结构胶、耐候胶试验 187
第五节 现场喷淋试验 189
第十章 质量控制纲要 191
第一节 项目质量目标 191
第二节 项目质量保证体系 191
第三节 质量控制过程和阶段 205
第四节 质量管理制度 219
第十一章 控制工程质量的检测与保证措施 222
第一节 质量保证程序 222
第二节 设计阶段的质量控制措施 224
第三节 安装阶段的质量控制措施 225
第四节 工程验收管理制度 234
第五节 幕墙常见质量通病及控制措施 241
第十二章 安全管理体系与措施 244
第一节 OHSAS18000职业健康安全生产管理体系 244
第二节 安全管理程序 249
第三节 安全管理制度 250
第四节 重大安全健康危害因素的识别及管理措施 259
第五节 主要分部分项工程安全措施 262
第六节 专项安全防护措施 265
第十三章 现场文明施工方案和措施 283
第一节 文明施工管理组织与目标 283
第二节 文明施工管理制度 283
第三节 文明施工专项管理措施 284
第四节 文明施工检查措施 287
第十四章 现场环保体系与措施 291
第一节 ISO14001环境管理体系 292
第二节 环境管理措施和职业健康安全管理措施 293
第三节 节水节能控制措施 296
第四节 扬尘污染控制措施 298
第十五章 冬季和雨季施工方案 299
第一节 冬、雨季施工阶段的确定 299
第二节 冬季施工方案 301
第三节 雨季施工方案 303
第四节 高温季节施工方案 305
第十六章 消防、保卫 306
第一节 消防保卫管理体系 306
第二节 施工现场消防措施 307
第三节 施工现场治安保卫措施 310
第十七章 对服从总包管理的认识及与各方的配合方案 311
第一节 对服从总包管理的认识 311
第二节 与建设单位方的配合 312
第三节 与总包方的配合 313
第四节 与监理单位的配合 315
第五节 与建筑设计单位及幕墙顾问公司的配合 315
第六节 与内装施工单位的配合 316
第七节 与照明单位的配合 316
第八节 与机电专业施工单位的配合 316
第十八章 技术和设计变更的管理措施 317
第一节 技术管理 317
第二节 变更管理 317
第十九章 工程资料的建档及管理 319
第一节 工程资料的范围 319
第二节 工程资料的归档及管理 321
第三节 工程资料的竣工移交 321
第二十章 成品保护和工程保修的方案、措施和承诺 323
第一节 成品保护方案和措施 323
第二节 工程保修阶段的服务承诺 327
第三节 幕墙使用及维护说明书 334
第四节 幕墙的清洗方法 337
第二十一章 施工过程中的风险分析和应急预案 339
第一节 施工准备阶段的应急预案 339
第二节 施工阶段的应急预案 340
第三节 安全、卫生及“四防”应急预案 343
第二十二章 工程竣工验收 348
第一节 幕墙工程的报审、验收程序及要求 348
第二节 通过审批和验收的措施 350
附件一：施工进度计划表

第二章 本工程的施工重点、难点分析及保证措施
Xx项目甲级写字楼、公寓楼、室外街外装工程作为昆明第一高楼表达着城市的雄心，承载着文化的内涵, 其设计以“山茶花开-七彩云南”立意，凸显大楼在城市中的定位，同时也是对昆明经济腾飞、文化发展的隐喻。塔楼主要采用玻璃作为主要面材，裙楼采用玻璃、石材、涂料及金属板等现代材料的有机组合意味着高效及现代化的品质。为了加强建筑效果，在幕墙设计中注重线条的营造。我司为把xx广场甲级写字楼、公寓楼、室外街外装工程建设好，确保工程建设“安全、环保、质量、功能、工期、成本”六个目标的实现，将施工现场中严格控制进度使之在分包工期内圆满完成作为本工程的重中之重。
通过对工程图纸及相关技术文件的深刻研究，以及对本工程幕墙结构的认真分析，我司认为本工程的重点、难点如下：
第一节 工程进度时间节点、阶段性计划完成的保障措施
本工程写字楼单元幕墙为主要装饰项目，由于其整体外形复杂、工期较短且板块数量较大，合理的安排施工顺序、有效的衔接各幕墙使之在工期内保质保量的完成是本工程的重点。因此如何协调整个工程的设计、采购、资金支持、加工、运输、安装各方面合理有序的配合，使工程工期完全满足招标文件要求是本工程的重中之重。针对本工程施工进度上压力，我司做出针对性的解决方案。通过在设计、采购、资金支持、加工、运输、安装等方面的全面综合考虑，一一做出解决方案。
A.在设计方面做出的解决方案
由于本工程为xx广场甲级写字楼、室外街外装工程，结构先进、定位高档。我公司是有多年丰富幕墙施工经验的企业，拥有众多设计经验丰富的幕墙设计师。针对本工程，
我司特选择以总工程师为首的优秀设计师组成的项目设计团队。为了更好的服务于本工程，方便协调沟通并结合本工程的结构特点，该团队下设4个设计组，包括3幕墙设计组和结构计算组。除结构计算组人员固定外，其他各幕墙设计组的成员都拥有多种幕墙形式的设计经验，可以在某一组任务紧急，需要支持时，迅速投入到设计当中。
我司将认真研究设计图纸，提出设计建议，在满足建筑效果、使用功能的前提下，优化设计，完善设计图纸，并由总包、建筑设计师 、建设单位批准审核。
B．在采购方面做出的解决方案
在采购方面做出的解决方案为先统计出本工程的主要材料种类及数量，以使材料采购工作有的放矢，针对性强。本工程材料主要包括铝合金型材、铝单板、玻璃、石材、钢型材、保温材料、外墙涂料、五金件、结构密封胶和耐候密封胶等。
本工程铝合金型材包括幕墙横竖框、副框、开启扇框、装饰百叶、铝合金扣盖、压板等多种铝合金型材。为了保证材料的按时供应，为工程工期争取时间，我司将按照建设单位、监理确认后的材料厂家、品牌、规格、技术参数等要求采购，立即提交材料样板由甲方封样，然后派人到各材料生产厂家进行合同商谈。对一些难以加工、质量不好控制、量大的材料要驻厂跟踪检验。对排产紧张、时间计划难以保证的材料要驻厂监督。
C.资金支持方面的解决方案
资金是保证幕墙工程顺利完成的前提条件，由于幕墙材料都为集中采购。因此在工程开工前期资金压力较大。我司财务状况良好。对于本工程我司将设立专门帐户，确保工程的专款专用，提前做好工程资金的使用计划安排，保证工程工期的顺利完成。

D.生产加工方面的解决方案
为了保证本工程的材料生产加工周期，材料加工将在我司大型生产加工基地完成，单元板块组装拟在我司离本工程最近的组装厂组装。生产加工方面的解决方案为充分了解本工程的加工任务，做出针对性的生产加工计划。生产加工的质量、产量、时间是保证工程进度的重要因素之一。为了保证生产加工的进度符合工程安装的进度，必须有计划部对整个工程的生产排定生产计划；由质检部对生产加工进行产前、产中、产后进行全面质量控制。“
E.运输方面的解决方案
运输、备料方面的解决方案是根据现场道路和场地情况确定材料的水平运输路线、方法和堆放位置，根据详细的施工计划编排出每天现场的材料用量，且所有设备和物料提前24小时报总承包人工程部获得进场许可，并施工前与总包协调好材料的堆放场地，每天进场的施工材料按照当天用量的1.2倍提供，保证现场始终保有充足的材料。事前确定运输路线，保证运输的畅通。
F.施工项目班子和施工队伍的解决方案
好的工程必须选择好的项目经理和施工队伍。针对本工程的重要性，我司选用具有国家级优秀项目经理担任本工程的项目经理。项目经理拥有丰富的同类型幕墙施工经验，同时拥有很强的交流沟通能力。为了更好的服务于本工程，使工程质量、进度、安全达到招标文件要求，我司还为本工程配备了一名项目副经理，项目副经理同样拥有多年的现场施工经验。为本工程所选择的现场安装施工队伍为我公司自有且长期进行施工高端幕墙施工。
施工队伍的选择：为确保精品工程标准，选择具有10年以上幕墙施工经验、长期为我司服务的施工队伍来担任本工程的施工，在施工前要经过上岗前的技术培训。
G.现场安装进度计划及保证保证措施
根据建设单位、总包和监理单位审核批准的总进度控制目标，编制总进度计划，并在此基础上进一步细化，将总计划目标分解成分阶段目标，编制年度、季度、月度计划和周计划，并严格执行施工组织计划，坚持“以客户为中心，严格按施工组织计划来施工”的原则，科学合理的安排生产。当发现施工中计划与实际不相吻合时，及时调整月进度计划，确保整体计划如期实现。
现场安装进度计划的保证措施
a. 在保证施工队人员相对稳定的前提下，根据工程进展情况，多创造工作面，使劳动力充分发挥工作效率，并通过理顺各个工作组的工作关系，达到配合默契，以防窝工、怠工等现象存在。
b. 加强组织管理，配置技术过硬的施工队伍。做到设计准确、备料及时、人力充足、器具齐全。
c. 施工现场人员必须按进度计划完成当日工作，如果计划有变或其它因素影响进度，可以增加施工人员或二班、三班作业。
d. 现场测量做到精细、周到，发现与设计不符合及时反馈、处理。
e. 严格按材料进场计划供货，保证安装材料有足够的超前用量，不因材料供应不及时而延误安装。严格按有关施工规范进行施工，杜绝因安装原因造成返工等。
f. 及时提供合格的安装作业面，设计过程尽量考虑主体安装面施工过程的误差，力求做到在不影响装饰效果的前提下，最大限度的处理施工误差。要求主体施工方在幕墙测量放线之前提交合格的安装作业面以及实测资料，轴线标高，避免因调整安装面影响进度计划的落实。

第二节 单元板块运输方面的重点、难点及应对措施
2.1单元板块的垂直运输方式
2.1.1垂直运输设备选择及运输分类
单元板块的垂直运输：在塔楼10层以下利用炮车(单臂吊)直接吊装单元花瓣位置用电动吊篮配合安装。22层以下用两条轨道的内轨道挂电动葫芦吊装单元板块，23层以上的板块利用不同楼层架设的悬臂吊，在11层、23层、35层、48层、59层搭设卸料平台，将板块运至楼层内存放，然后利用两条轨道的内轨道挂电动葫芦吊装单元板块。
利用悬臂吊实现单元板块的垂直运输。悬臂吊的拆装及移位需要总包塔吊的配合。

2.1.2吊运卸货平台
我司拟分别在塔楼23层、35层、48层和59层搭设卸料平台。
幕墙专用吊运平台将根据幕墙的施工进度，和单元吊装轨道同步移动，从下往上逐层移升。平台的设置、移动需要塔吊配合。
吊运平台靠在楼板一端将固定在进板楼层的楼板边上，悬挑一端将以2组拉索固定在上一个楼层的楼边钢梁上。用于固定拉索的钢耳板需在钢梁加工厂由钢结构加工分包焊接完成。耳板规格、尺寸、具体位置，由幕墙分包提供。
遇到强风警告，在能安全操作的情况下，要预先及时将所有吊运平台拆卸到地面上，以策安全。
在单元板块存放层应架设进料钢平台，进料钢平台安装位置在板块存放层的层间楼板上。
进料钢平台搭设注意事项：
1、搁置钢平台外边比支座高350mm。
2、钢平台堆载不超过5t，本工程单元板块一般不超过0.6t。
3、焊缝厚度不小于6mm，满焊。
利用单元板块存放层：
a、 可以有效的保护好成品的单元板块，避免了产品在施工现场的损坏。
b、 单元板块安装时垂直运输距离缩短，增加了产品的安全性。
c、 单元板块更加灵活地从存放层输出，加快了安装速度。
d、 利用夜间等非高峰时间段将单元板块吊装到存放层，避免了和塔吊运输时间上的冲突，有利于整体板块的安装速度。
2.1.3备选垂直运输方式
如果在塔吊繁忙或塔吊在特殊情况不便使用的情况下，我司则在相应的楼层自行搭设悬臂吊实现板块的垂直运输。
2.2单元板块存放层的选择
由于工地上施工单位较多，存在交叉作业，如果材料乱堆乱放，会造成大量的材料损坏。各施工单位必须服从总包的安排，合理规划在各楼面上材料的存放，并预留通道和作业区。原则上，材料存储须离开核心筒墙面，也不可靠近楼板边。先施工先进材料，避免材料过早进场，妨碍其他施工单位的工作。
对于施工垃圾、包装材料、废料、余料等，总包需要规范弃置点并定时将其清离楼面，腾出空间供材料存放和施工作业，同时也能减低材料损坏的风险。
为了避免因为缺材料而怠工的情况，工地上应经常存有三个楼层的单元板及配件。单元板应相应存放在靠近安装位置的一面。单元板应按照安装顺序编号，倒序装架及存放在楼层上（先进后出、后进先出）。当内外幕墙单元板存放于同一楼层时，必须要预先计划好内外幕墙单元板的施工顺序，倒序存放。
每个楼层外层幕墙单元板块约为140多块，根据施工进度及堆放条件，分批次由塔吊垂直运输至各个堆放楼层。
注意：1、单元板块进入存放层后按设计好的线路次序摆放。
2、单元板块进入存放层后注意成品保护。
3、相邻的单元板块之间要留出足够的空间，以利于单元板块的进出。
为避免内外幕墙存放单元板块产生混乱，影响施工顺序，建议尽可能将不同单元分区存放。
2.3楼层内平面运输
2.3.1单元板块在楼层内的平面运输包括以下作业。
单元板块由进货平台，运至指定存放地点，并确保有序、分区摆放。
单元板块由叠加存放状态分解成单个板块。
单个单元板块运至吊装位置。
2.3.2单元板块楼层内运输所使用机具为门形吊机，形式如右图。此吊机在设计时应考虑到楼内高度空间及单元板块周转架的宽度。
2.3.3做好存放层的平面布置规划，实现板块的合理，有序堆放，否则将大大降低板块的吊装速度，为做好此项管理应注意以下几个方面:
单元板块必须按安装的先后顺序，倒序进场，否则会占用存放层内有限空间。
单元板块存放位置必须对应安装位置严格执行分区摆放的原则。
在任何时候应确保行人及板块运输通道的畅通。
不同种类的板块原则上不允许叠放。
单元周转架应集中堆放在指定区域并尽早返回工厂。
塔楼较大、较重、较多的主材料（包括幕墙单元板）将会由悬臂吊负责垂直运输。由于悬臂吊是全由人手控制，存在一定的风险。为避免在风速过高、视野不清的情况下作业外，建议每吊材料，都必须在吊运物所有角部包护垫、侧面上加上旧轮胎之类的保护材，以减低吊运过程中发生意外碰撞时对幕墙造成的伤。
另外，在吊运的过程中，如果遇上侧向风，较轻的材料会大幅度的摆动，很可能会碰撞损伤幕墙。建议每吊较轻的材料，都必须加上配重，以减低吊运过程中，材料发生大幅度的摆动，意外碰撞幕墙造成损伤。

投稿会员：芳华