龙湖原著台项目配式建筑实施方案

目 录

第一篇 项目概况.......................................................1

第二篇 工作机制.......................................................5

第一章 装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况............................. 5

第一节 建设单位统筹协调参建各方的工作机制........................................... 5

第二节 管理人员配置情况............................................................................... 6

第二章 装配式建筑验收制度..................................................................7

第一节 预制构件样板验收制度......................................................................... 7

第二节 铝模样板验收制度............................................................................... 11

第三节 装配式标准层结构联合验收制度....................................................... 11

第四节 样板先行制度....................................................................................... 11

第三篇 装配式建筑的设计.....................................12

第一章 建筑设计.................................................................................... 12

第二章 结构设计.................................................................................... 28

第三章 BIM 应用..................................................................................... 37

第四篇 装配式建筑的施工.....................................39

第一章 施工总平面布置和施工计划....................................................39

第一节 施工总平面布置................................................................................. 39

第二节 施工计划............................................................................................. 48

第三节 资源配置计划..................................................................................... 51

第四节 施工过程中预制构件、塔吊、施工电梯临时防台风措施............... 53

第二章 预制构件生产和运输................................................................55

第一节 预制构件生产概况............................................................................. 55

第二节 预制构件施工工艺及方法................................................................. 56

第三节 预制构件运输..................................................................................... 63

第三章 预制构件吊装和安装................................................................64

第一节 吊具安全措施..................................................................................... 64

第二节 施工机械及主要材料配备表............................................................... 64

第三节 预制构件现场存放方案..................................................................... 65

第四节 预制楼梯板安装施工......................................................................... 65

第五节 预制阳台安装施工............................................................................. 67

第六节 叠合板安装施工................................................................................. 69

第七节 构件吊装安全专项预案..................................................................... 71

第八节 施工质量控制要点............................................................................. 71

第九节 安全保证措施..................................................................................... 73

第四章 装配式模板施工........................................................................75

第一节 模板类型的选择分析......................................................................... 75

第二节 装配式模板平面布置图和竖向布置图............................................. 76

第三节 铝合金模板设计方案......................................................................... 78

第四节 装配式模板安装和拆卸等施工工序................................................. 86

第五节 防漏浆措施......................................................................................... 88

第六节 施工质量控制要点............................................................................. 89

第七节 安全保证措施..................................................................................... 90

第八节 铝模运输............................................................................................... 91

第五章 预制内墙板施工........................................................................92

第一节 预制内墙条板类型的选择分析......................................................... 92

第二节 预制内墙板、预制楼板平面布置图................................................. 93

第三节 预制内墙板的堆放、运输及安装..................................................... 94

第四节 施工质量控制要点............................................................................. 96

第五节 安全保证措施................................................................................... 102

第六章 脚手架工程施工部署..............................................................104

第一节 脚手架设计......................................................................................... 104

第二节 施工方法............................................................................................. 106

第三节 技术质量保证措施............................................................................. 106

第四节 脚手架工程的规范要求..................................................................... 110

第五节 安全施工技术措施............................................................................. 112

第六节 环保、文明施工要求......................................................................... 113

第七节 附图..................................................................................................... 114

第一篇 项目概况 项目名称：珠海龙湖原著台。 建设单位：珠海市卓轩房地产有限公司。 项目地点：金湾区西湖片区启动区山湖海路南侧、金泓路东侧。 总用地面积：22887.94m2。 总建筑面积：66085.63m2。 本项目由地上 4 栋高层住宅、5 栋多层住宅、1 栋高层商业、1 栋单层商业和 1 个地下室组成；总户数 302 户；其中 2#商业楼首层设有社区服务用房、配电房、公 共环网室；9#-11#住宅楼首层设有物管用房；上部住宅为装配式住宅，1#、4#-8# 住宅楼为纯住宅；1A#、3#商业楼为单层商业，11A#商业楼为两层商业，1A#、11A# 商业楼分别是 1#住宅楼和 9#-11#住宅楼的裙房；3#商业楼设有公厕和垃圾收集点。 本项目中 9、10、11#楼采用装配式建造。采用的预制构件有：预制叠合板、预 制阳台、预制楼梯、预制内隔墙条板。本项目标准层采用铝模及落地式钢管手架施 工方式。根据主体设计图纸，9、10、11#住宅部分为同一个标准层类型，标准层层 数为 2F~17F,标准层预制率 23.16%，装配率 47.41%，符合珠海市装配式建筑单体预 制率≥20%、装配率≥40%的要求。

第二篇 工作机制 第一章 装配式建筑统筹协调及管理人员配置情况 第一节 建设单位统筹协调参建各方的工作机制 我司根据装配式建筑工程的特点，总体协调本项目设计、构件生产、施工等全面 工作，较早确定了相关合作单位或专业配合单位，通过定期会议、微信群等方式建立 各单位协同合作工作机制，促进各方之间的紧密协作。 根据装配式建筑的特点，成立了“装配式建筑项目管理团队”。

其中建设单位、设计单位以及施工单位提供技术支持，建设单位项目经理部进行 统筹协调，专项监理工程师负责工业化生产施工的验收，PC 构件、铝模、预制内墙板、脚手架等供应单位技术负责人主抓生产与优化，施工单位负责落地，形成管理闭 环。

协调方式如下： （1） 装配式周例会制度。每周组织各参建单位召开一次装配式实施周例会，会 议总结上周工作经验与教训，检查各项工作执行情况，部署下周的任务，协调项目参 建各方的工作关系。 （2） 装配式周专项会议制度。针对装配式设计、生产、施工、技术、协调等方面的 具体问题，由需求方发出开会倡议，建设单位组织各方参与，具体问题，具体对接， 确保问题得到及时妥善解决。 （3） 建立即时通讯工作群。利用微信和 QQ 等即时通讯工具，组建一个各参建 单位共同沟通交流的微信群和 QQ 群，做到信息共享，过程监督，实时反馈，记录留 痕。

第二章 装配式建筑验收制度 本项目将根据装配式建筑的特点对于所有施工执行“样板先行”制度，对于重要 节点执行“联合验收”制度，明确施工前进行技术交底、施工后进行经验总结，建立 不定期现场“质量巡查”制度，加大过程质量监督力度。 第一节 预制构件样板验收制度

（1）每类首件预制构件浇注前，建设单位组织管理咨询、设计、监理、施工、 生产单位等参建各方对构件模具、钢筋等进行联合验收，验收合格后方可进行混凝土 浇筑。构件拆模起吊后组织各单位对首件构件成品进行联合验收，对验收中发现的问 题进行系统梳理并出整改方案。

（2）对每类首件构件中存在的问题全部整改完毕后方可开始首批预制构件生 产，隐蔽工程由施工、监理以及构件厂联合验收。首批构件拆模起吊后，由 PC 厂做 好影像资料交由建设单位、管理咨询、设计、监理、总承包等参建各方联合审核，对 于发现问题应进行整改处理，审核合格后方可出厂。后期生产构件应按照首批构件要 求进行生产和验收。

（3）构件生产期间，由监理工程师驻厂，负责材料验收、隐蔽验收、构件质量 检查与验收、构件出厂验收等工作。构件混凝土浇筑前应经构件厂自行隐蔽验收通过 后报监理验收，监理验收通过后方可浇筑。验收记录影像资料及表格留档。

（4） 构件出厂前由构件厂联合驻场监理对构件进行出厂验收。

（5） 构件运输到施工现场后，由总包及现场监理进行构件进场验收，验收通过 后方可进场进行构件安装。

第二节 铝模样板验收制度

（1）铝模在铝模厂完成试拼后，建设单位组织管理咨询、设计、监理、总承包 单位前往铝模厂进行联合验收。验收内容包括铝模排版是否按设计图纸执行，铝模拼 缝是否严密，铝模加固支撑体系是否合理等。针对出现问题进行汇总并出处理方案。

（2）安排 1 名监理驻场，对铝模生产的进度、质量、整改情况进行每日汇报。 铝模出厂前必须将问题全部整改完成并对验收报告里提出的问题进行书面回复。

（3） 铝模及配件到现场后，由总包及现场监理进行外观、 尺寸和数量验收， 验 收通过后方可使用。

第三节 装配式标准层结构联合验收制度

（1）首个装配式标准层结构施工前，建设单位应组织设计、监理、总包等单位 对下部结构的预留、预埋进行联合验收，验收合格后方可进行首层预制构件的安装工 作。

（2）预制构件首次安装时，建设单位应组织咨询、设计、监理、构件生产、构 件安装、总包等单位对构件的安装过程进行现场指导和验收，检查构件安装规范性以 及解决安装过程中出现的问题，对出现的问题应出具针对性优化或整改方案，确保后 期的施工质量及效率。

（3）首个装配式标准层结构铝模安装完成后，浇筑混凝土之前，建设单位组织 设计、监理、构件生产、构件安装、铝模、总包等参建各方进行工程验收，重点检查 预制构件和铝模连接节点、铝模安装精度、预留预埋管线等。

（4）首个装配式标准层结构拆模后，建设单位组织设计、监理、构件生产、构 件安装、铝模、总包等参建各方进行联合验收，对工程设计、构件生产、模具改进、 构件安装、施工等进行阶段性总结和改进，并落实到后续工程的施工中。

第四节 样板先行制度

1、 项目现场样板展示区 总包单位应根据自身企业标准在项目临建用地布置一个样板展示区，制作并展 示施工样板。总包在编制施工组织设计或专项施工方案时须体现此部分内容，方案 经审核通过后实施。施工样板应至少包含结构墙柱钢筋绑扎，预制阳台和铝模支撑 体系安装，厨房、卫生间和屋面的构造做法，水电管线、线盒预埋，以及各结构之间 的施工原理和节点做法等。展示区的施工样板具有对外展示和指导施工的双重意义， 可作为现场施工验收标准。

2、 材料样板 凡涉及设计效果或特定使用功能的材料均需由建设单位和设计单位确定样板，样 板确认后封存于材料样板间，作为材料进场和施工的验收依据。材料进场时，监理单 位须将进场的材料与样板进行比对，符合要求的同意进场并用于施工。与样板不符的 任何材料不允许在项目中使用，已使用的须进行返工。

3、 交楼样板 主体结构施工进度达到要求后，总包单位应在其中一个标准层中制作一个交楼样 板间（精装交楼），房间内各个部位贴上交楼标准贴条，并在一处空白墙体上张贴交 楼标准一览表。 交楼样板经业主、建设、监理、设计及施工单位联合验收合格后方 能进行大面积精装修施工， 经验收合格的交楼样板也是工程竣工验收的质量控制标 准。

投稿会员：芳华