2021版《山东省房屋修缮工程消耗量定额》 建筑分册交底资料

目 录

建筑分册编制概况......................................................................................... 1

建筑分册说明................................................................................................. 9

第一章 拆除工程......................................................................................... 12

第二章 土石方工程..................................................................................... 18

第三章 砌筑工程......................................................................................... 25

第四章 混凝土及钢筋混凝土工程.............................................................35

第五章 金属结构工程................................................................................. 43

第六章 木结构工程..................................................................................... 47

第七章 屋面及防水工程.............................................................................50

第八章 保温、隔热、防腐工程.................................................................53

第九章 门窗工程......................................................................................... 58

第十章 楼地面工程..................................................................................... 64

第十一章 墙、柱面工程.............................................................................71

第十二章 天棚工程..................................................................................... 77

第十三章 油漆、涂料及裱糊工程.............................................................85

第十四章 其他装饰工程.............................................................................90

第十五章 措施项目..................................................................................... 97

费用项目组成及计算规则.........................................................................103

一、定额修编思路和目的 随着我省工程建设的发展，2008 年发布的《山东省房屋修缮 工程计价定额》，其相关内容已不适应现在市场实际的需要。为了 适应新时期建设工程的需要，服务我省老旧住宅小区的改造，更好 地完善和改进建设工程计价体系，与新的清单规范、消耗量定额相 配套，充分反映建筑行业的变化情况，为国有投资和国有投资为主 的建设工程项目及其它投资主体投资的建设工程项目提供简明、适 用、符合规定，并能反映供求关系及市场特点的消耗量定额。特组 织修编《山东省房屋修缮工程消耗量定额》（SD 00-41-2020）。

二、定额修编原则

1.符合国家现行法律、法规、标准规范和工程造价改革的要求；

2.项目设置以现行全国房屋修缮工程消耗量定额、全国房屋建 筑加固工程消耗量定额为基础，结合我省 2016 版建筑工程消耗量 定额，满足房屋修缮工程计价的需要；

3.在项目划分中反映新技术、新工艺、新材料、新设备变化情 况，调整不合理项目；

4.定额消耗量应符合定额编制原理，反映建筑市场实际，体现 正常施工技术条件、企业普遍的装备水平、合理施工工艺和劳动组 织条件下的社会平均消耗量水平；
5.统一人工、材料、施工机具的编码，满足工程造价信息化管 理的需要；

6.注重适用性、实用性、可操作性，文字表达简洁明了，并注 重与工程计价有关的规范、规则以及相关方法的衔接，做好适时调 整的空间和接口。

7.应用统一的定额编制软件，保证编制工作如期完成。

三、定额修编依据 编制依据包括国家法律、法规、规范，各省有关计价依据，现 行的设计规范、工程施工验收规范、质量评定标准和施工安全操作 规程，现行设计通用的标准图集，有代表性的工程设计、施工资料 等，具体包括：

1.住建部《房屋修缮工程消耗量定额》TY 01-41-2018；

2.住建部《房屋建筑加固工程消耗量定额》TY 01-01（04） -2018；

3.住建部《房屋建筑与装饰工程消耗量定额》TY 01-31-2015；

4.《山东省建筑工程消耗量定额》SD 01-31-2016；

5.《山东省房屋修缮工程计价定额》2008 版；

6.有关省市现行建筑标准设计图集及计价依据；

7.有关工程设计、施工资料等。

四、定额编制进度 第一阶段工作于 2020 年 3 月开始，编制工作方案，组建工作 组。我们克服疫情期间无法集中工作的不利因素，于 4 月初召开网 上视频工作会议。明确工作任务和工作进度，提出编制的基本要求， 确定编制原则、项目划分原则、定额水平要求，落实编制任务。4 月底前完成项目划分阶段的工作任务，形成项目划分初稿。 第二阶段工作于 2020 年 5 月开始，在第一阶段完成章节项目 设置的基础上，我们进行了每个子目的含量计算。总体原则是根据 全统房修定额和全统加固定额的消耗量，结合我省建筑工程消耗量 定额水平和含量，进行计算和调整，于 6 月底完成定额含量计算稿。 第三阶段工作于 2020 年 7 月开始，利用收集的典型性代表工 程图纸及结算资料，对新旧版房屋修缮工程土建分册定额进行水平 测算，形成测算报告。并根据测算结果调整部分数据，9 月底完成 定额编制初稿。 第四阶段是对定额初稿进行全省征求意见。根据各市反馈意见 进行修改，并组织召开专家审查会。根据专家提出的意见和建议完 善补充定额，于 12 月形成报批稿，报住建厅审批发布。

五、定额适用范围及与其他专业之间的界线划分 本定额适用于一般工业厂房、公共建筑及民用建筑的拆除、维 修、改装、安装工程，适用于因地震或其他自然灾害造成房屋建筑 结构损坏的修复，也适用于房屋建筑结构的改造、加固工程及老旧 小区、危房改造等加固工程。 2008 版《山东省房屋修缮工程计价定额》适用于各类房屋建 筑和附属设备的修缮工程、二次装修工程以及随同房屋修缮工程施 工的零星添建工程（300m2以内）。其中的抗震加固项目，仅适用 于对建筑物已有的抗震加固内容进行维修、更换。此次修编后，为 确保修编定额界限清晰、功能明确、突出房屋修缮的特点，取消 2008 版房修定额适用范围中“300m2以内的零星添建工程”的说明， 添建项目执行 2016 版《山东省建筑工程消耗量定额》。

六、人、材、机消耗量的表现形式 本次定额的表现形式为：定额人工、材料、机械台班仅列消耗 量，不设单价和基价。

1.人工以综合工日表示，包括基本用工、超运距用工、辅助用 工、人工幅度差。

2.材料、成品、半成品均按品种（名称）、规格和型号逐一列 出消耗量，包括相应的损耗量。材料损耗率以 2018 版住建部《房 屋修缮工程消耗量定额》编制时确定的《材料损耗率表》为主，不 足或缺项的参照 2016《山东省建筑工程消耗量定额》损耗率，并 结合房屋修缮工程特点确定。

3.定额中的施工机具、机械、仪器的名称与《建设工程施工机 械台班费用编制规则》、《建设工程施工仪器仪表台班费用编制规 则》(2016)一致，以台班形式表现。机械台班按定额所涉及的机械 列出具体名称、规格、型号，不列其他机械费，机械台班消耗量中 包括了机械幅度差。单位价值在 2000 元以下的机械视为工具用具， 不列入定额消耗量内，但其所需要的燃料动力消耗及消耗品（如钻 头、砂轮片等）列入材料内；除个别章节子目外均未包括大型机械 的台班消耗量。

七、人、材、机消耗量的确定 按《全国统一定额修编统一性技术规定的通知》（建标造 [2012]104 文）的要求，本次定额的编制是修编而非新编，主要修 编施工技术和方法、定额消耗量水平发生变化的项目，补充新出现 的项目。对其中施工技术和方法、定额消耗量水平无变化的项目予 以保留。

1.人工消耗量测定方法 本次定额修编，对于人工消耗量的测定，主要运用了三种方法：

（1）传统定额编制（修正）法；

（2）参考借鉴法；

（3）工程实测法。

根据修编定额的实际情况并结合工程实际，对不同的定额子目 选择前述三种方法中合适的编制方法，计算出人工消耗量。 本定额中的人工工日，按每工日八小时工作制计算。

2.材料消耗量的确定

（1）本次定额修编中使用的材料均选用符合国家现行质量标 准和相应设计要求的合格产品，定额表内的材料、成品、半成品均 按品种、规格逐一列出消耗量。材料消耗量包括材料净用量、材料损耗量。

（2）材料损耗量包括的内容和范围：从工地仓库、现场集中 堆放地点（或现场加工地点）至操作（或安装） 地点的施工场内 运输损耗、施工操作损耗、施工现场堆放损耗等。

（3）周转性材料的周转次数 模板工程中复合木模板按一次投入量考虑，实际施工与定额不 同时可按周转次数调整复合木模板材料含量。钢模板按 50 次周转 计算，卡具（扣件、连接件）按 28 次周转；模板钢支撑按 120 次 周转，木支撑按 12 次周转。

（4）砌筑与抹灰砂浆均按干混预拌砂浆编制，如施工过程中 为砂浆搅拌方式不同，则按建筑分册说明相关规定进行换算调整。

3.机械台班消耗量的确定

本次定额修编所采用的施工机械台班是按现行全国建筑安装 工程统一劳动定额和 2018 全统修缮定额编制的，每一台班按八小 时工作制计算，并考虑了其他直接生产用机械幅度差。

投稿会员：芳华