办公楼建筑设计培训课件

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参考文献:
《现代办公楼设计》,翁如璧,中国建筑工业出版社,1995年
《建筑设计资料集4》(第2版),中国建筑工业出版社,1994年06月
《办公建筑设计规范》JGJ 67-2006
《建筑学报》,《世界建筑》等杂志中有关办公楼建筑设计文章及实例

一、办公楼的含义

办公建筑(Office building)
供机关、团体和企事业单位办理行政事务和从事各类业务活动的建筑物。
公寓式办公楼(Apartment-office building)
由物业统一管理,根据使用要求,可由一种或数种平面单元组成。单元内设有办公、会客空间和卧室、厨房和厕所等房间的办公楼。

酒店式办公楼(Hotel-office building)
提供酒店式服务和管理的办公楼。
综合楼(Multiple-use building)
由两种及两种以上用途的楼层组成的公共建筑。
商务写字楼(Business office building)
在物业统一管理下,以商务为主,由一种或数种单元办公平面组成的租赁办公建筑。

二、办公楼的分类

办公楼根据使用对象可进行如下分类:

行政办公楼:各级党政机关、人民团体、事业单位和工矿企业的行政
办公楼:为专业单位办公使用的办公楼,如科学研究办公楼(不
专业性办公楼:含实验楼),设计机构办公楼,商业、贸易、信托、投资等行业办公楼
出租写字楼:分层或分区出租的办公楼
综合性办公楼:以办公用房为主的,含有公寓、旅馆、商店(商场)、展览厅、对外营业性餐厅、咖啡厅、娱乐厅等公共设施的建筑物

四、办公楼的设计要点

(一)总平面设计
(1)总平面布置应合理布局、功能分区明确、节约用地、交通组织顺畅,并应满足当地城市规划行政主管部门的有关规定和指标。
(2)总平面布置应进行环境和绿化设计。办公建筑的主体部分宜有良好的朝向和日照。
(3)当办公建筑与其它建筑共建在同一基地内或与其它建筑合建时,应满足办公建筑的使用功能和环境要求,分区明确,宜设置单独出入口。
(4)总平面应合理布置设备用房、附属设施和地下建筑的出入口。锅炉房、厨房等后勤用房的燃料、货物及垃圾等物品的运输应设有单独通道和出入口。

(5)总平面布置应合理安排好汽车库、自行车棚、设备机房(水、暖、空调和电气)等附属设施和地下建筑物,具体停车指标如下表:

a、本表取自于公安部、建设部[88]公(交管)字90号关于印发《停车场建设和管理暂行规定》和《停车场规划设计规则(试行)》的通知中的建议指标。
b、一类:中央、省级机关、外贸机构及外国驻华办事机构。
二类:其他机构。

(二)建筑设计
(1)办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同,确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。
(2)办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深,合理确定建筑平面,提高使用面积系数,应宜留有发展余地,为今后改造和灵活分隔创造条件。
(3)5层及5层以上办公建筑应设电梯;超高层办公建筑的乘客电梯应分区或分层停靠。主要楼梯及电梯应设于入口附近,位置要明显。

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