精装LOFT公寓项目营销策划总结汇报PPT
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所属分类:地产开发
分享会员:芳华
分享时间:2021-12-28
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目录:
1、市场分析及项目SWOT
2、全案营销策略
3、Loft公寓蓄客策略
通用时代城—乌海市首家Loft公寓
区位:海勃湾区人民路东侧,南临新华大街,西侧万联商厦
基本情况:集高端商务写字楼、LOFT公寓、酒店、情景式商业室内街区、超市、影院为一体。
销售情况:全部销售完成,已交付。价格达到8400元/平方米,精装层高4.3米。
问题:样板房层高5.3米,交房时实际层高4.3米,房间内有管道,退房有200户左右。
美林国际—经济小户型公寓
区位:海勃湾区人民南路西侧,302市场旁
基本情况:项目由A座写字楼和B、C座的SOHO公寓组成,其中底三层裙楼为商业布局,业态涵盖了以商务休闲、高档餐饮娱乐(豪华数字影院)等高端业态和短板强势产业。
销售情况:已售完,毛坯。
市场小结:
1、区域内产品类型较单一,本案LOFT公寓属稀缺产品;
2、精装修交付标准已成为区域内项目发展趋势;
3、区域内客户对价格优惠幅度较为敏感(如万达即采取大幅优惠的价格策略吸引购房者);
4、受购房人观念影响,本区域价格提升空间较小。