酒店式公寓建筑方案设计

目录
一、效果图
二、总平面图
三、分析图
四、设计理念
五、技术图纸
1.分析篇
2.商业篇
3.住宅篇
4.办公篇
六、各专业设计说明
七、投资估算

各专业方案设计说明
结构专业方案设计说明
一、设计依据
1. 国家和地方现行的主要规范和法规：
建筑结构设计术语和符号标准 GB/T50083-97 工程结构设计基本术语和通用符号 GBJ132-90
建筑抗震设防分类标准 GB 50223-2008 建筑结构可靠度设计统一标准 GB 50068-2001
建筑结构荷载规范 GB50009-2001（2006版） 建筑抗震设计规范 GB 50011-2008
混凝土结构设计规范 GBJ50010-2002 钢结构设计规范 GB50017-2003
高层建筑混凝土结构技术规范 JGJ3-2002 建筑地基基础设计规范 GB50007-2002
型钢混凝土组合结构技术规程 JGJ138-2001 建筑桩基技术规范 JGJ94-2008
地下工程防水技术规范 GB50108-2001

2. 自然条件
a)风荷载：基本风压w0=0.9KN/m2（n=100年），或根据风洞实验最终确定。地面粗糙度B类。
b)本地区抗震设防烈度：7度，设计地震分组：第一组，场地土类别：待定。
二、结构设计
1.主要设计参数
建筑结构安全等级：二级；
建筑结构抗震设防类别：丙类；
结构设计使用年限： 50 年；
2.楼面均布活荷载标准值
根据《荷载规范》（GB 50009-2001）（2006版）及高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ 3-2002）初步确定荷载见下表。

三、上部结构选型概述
（1）超高层住宅
对于超高层住宅部分根据其建筑功能的需求，以及其建筑规模及高度对拟建建筑采用框支剪力墙结构，转换层均设置在裙房屋顶
上一层，即结构四层。
（2）高层公寓楼
对于高层公寓楼部分根据建筑平面布局的要求，拟采用框架剪力墙结构。
（3）超高层办公楼
对于超高层办公楼部分基于建筑功能要求，拟采用空间刚度大，抗倾覆能力强的框筒结构。
四、基础选型
由于暂无地勘报告，因此本项目基础形式待定。
五、主要结构材料
1）混凝土
结构构件的混凝土等级C30-C60。
2）钢筋
采用：HPB 235、HRB335、HRB400钢筋。

给排水方案设计说明
一、设计依据
1.《建筑给水排水设计规范》（GB50015-2003 (2009年版)）
《室外给水设计规范》（GB 50013-2006）
《室外排水设计规范》（GB 50014-2006）
《自动喷火灭火系统设计规范》（GB 50084-2001）2005年版
《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）
《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版
《建筑灭火器配置设计规范》（GB50140-2005）
《气体灭火系统设计规范》（GB50370-2005）
2. 建筑专业提供的平、立、剖面图及其它有关专业提供的资料。
二、 设计范围
本工程用地红线范围内的室内外给水、排水及消防系统设计。
气体消防由专业公司深化设计、安装和调试，本公司配合实施。
三、 生活及消防给排水系统
1． 水源
A、本工程由周边市政给水管网引入两路DN250给水管，在基地红线内连接成环状，供本工程室内外消防、生活用水。
B、绿化及场地浇洒用水首选水源为中水及雨洪利用系统储存的雨水，当以上水源不足时，考虑采用市政自来水补充。
2．生活日用水量约1800立方。
3. 消防系统用水量
室内消火栓用水量 40L/S 3小时
室外消火栓用水量 30L/S 3小时
喷淋用水量 40L/S 1小时
4.生活给水系统
本工程三层及以下部分由市政管网直接供应，四层及以上由变频供水及加压设备加压供给，最低卫生器具配水点处的静水压力大
于0.25MPa处均在给水横干管上设减压阀，以满足建筑节水节能要求。根据将来运营管理需要，每个用户设远传水表，用水量数据显示
在管理中心。
5．消防给水及储水
A、给水水源市政给水管引入两路DN250供水管，在室外连成环状，供给室内外消防用水及生活用水。
B、地下室消防泵房内设置消防增压泵及消防水池。
C、消防水池考虑储存火灾时可能发生同时用水的系统的最大水量，故储存火灾延续时间内室内消火栓系统及自喷系统用水量，共计
576m3。
6．室内外消火栓系统
A、室外消火栓系统由市政环状管网供给，室外消火栓布置按间距不大于120米原则，均匀布置。
B、室内消火栓系统按系统压力不大于1.0MPa进行竖向分区。低区由设于地下层消防水池及泵房直接供水，中高区系统由设置于地下
层消防水池及泵房，设置于避难层的中间转输水箱及泵房供水。
C、屋顶设置18m3消防水箱及消防增压稳压设备、各避难层设置消防水箱对相应消防分区稳压，满足消火栓系统的平时稳压压力要
求。
D、消火栓按钮及消防控制中心、泵房可手动启动主泵。
E、室内消火栓的布置保证同层相邻两支水枪充实水柱同时到达保护区域内任何部位。
在消防车供水压力范围内的室内消火栓系统设置水泵结合器。
7．自动喷水系统
A、按规范除小于5m2的卫生间、厕所和不宜用水扑救的部分外，均设自动喷水灭火系统覆盖。
B、自喷系统按系统分高低区。低区由设于地下层消防水池及泵房直接供水，高区系统由设置于地下层消防水池及泵房，设置于避难
层的中间转输水箱及泵房供水。
C、自喷系统报警阀按每个报警阀后控制的喷头数不超过800个、报警阀后最高与最低喷头高层差不超过50米、配水管道工作压力不超
过1.2MPa进行布置；避难层均设置报警阀室。
D、喷头采用直立型或吊顶型普通喷头。
E、自喷系统各区均设置水泵结合器，在消防车供水压力范围外的自喷系统水泵结合器通过设置与避难层的接力泵接力供水。
8．气体灭火系统
柴油发电机房采用七氟丙烷气体灭火系统保护。

9．灭火器设置
汽车库按B类火灾，其他区域按A类火灾布置手提式干粉灭火器，设置位置在公共走道，楼梯间等，布置原则按《建筑灭火器配置
设计规范》。
10．热水系统
A、供应方式：热水采用电热水器或燃气热水器供热。
B、生活热水系统供水范围：公共厨房和部分商业餐饮等需供应热水的场所。
C、为适应日常管理需要，掌握本建筑各部分用水情况，各功能分区均单独设水表分别计量，并建议使用远传式水表。
D、为节约用水，减少不必要的浪费，淋浴器要具有限流功能，考虑光电感应式或IC卡式。
11. 景观水
A、景观补水优先考虑雨洪利用系统储存的雨水，当蓄水不足时，考虑采用市政自来水补充。
B、根据池水水质及使用需求，合理选用格栅、滤网和滤料过滤等循环处理方法净化水质。
C、在水景周围适当位置，绿地下设置水景循环用水处理机房。由专业公司设计、安装和调试，本公司配合实施。
12. 绿化用水
A、绿化及场地浇洒用水首选水源为中水及雨洪利用系统储存的雨水，当以上水源不足时，考虑采用市政自来水补充。
B、考虑市政水压经防污隔断阀压力不足，当中水和储存的雨水不足时，市政自来水通过自建的水池及泵房加压后供应。
13．中水回用系统
A、中水水源：卫生间及盥洗室生活废水、空调冷凝水等。
B、中水供水范围：冲厕、绿化、雨洪利用系统补充水源等。
C、各部分中水水源经地下室集水池收集后，用水泵输送至MBR膜生物反应器中水处理系统，处理达标后由中水成品水水箱储存，
供使用。
D、当中水水源水量不足时，首先由雨水回用系统蓄水补充，其次由市政给水补充。
14. 雨水排水系统及雨洪利用系统
A、设计按当地暴雨强度公式计算。
B、屋面雨水系统采用重力流排水。屋面雨水重现期按10年进行设计，溢流系统满足50年重现期；场地雨水重现期按10年进行设
计，室外其他道路和广场雨水重现期为2年。
C、从屋面收集的雨水将从屋面排水沟汇集到雨落管中，最终汇入到收集池中，进入雨洪利用系统收集利用；场地雨水则考虑结合
可渗透地面的设计，一部分经管道收集后排入市政雨水管，一部分通过可渗透地面，渗入土壤中，补充地下水。
D、区域内各种渗透地面选用:
1.绿化区内采用浅沟渗透排放方式，增加雨水在绿地内的渗透量。
2.渗透地面包括
3．人行道采用透水砖地面；
4．停车场采用草皮砖；
5．路面标高高于绿地的，雨水流入绿地，雨水口沿路边设在绿地内。
E、雨水回用系统的收集池将位于室外合适的位置，分散或集中设置。收集池将用来收集雨水，为非饮用水提供额外的水源，用于
草地灌溉，室外地面冲洗、水景补水。
F、为最大限度地利用节水功能和暴雨管理功能带来的益处，雨水收集池的容量应该根据当地气候情况、用水情况和屋顶可使用面
积进行设计。
15. 室外排水
A、室外排水采用雨、污分流制，最高日污水总排水量1532.72 M3/d。
B、各建筑物的粪便污水均经化粪池处理后进入排水系统；盥洗废水则作为中水水源。
C、餐饮厨房污水均经隔油池处理后进入排水系统；
D、建筑物的排水经室外排水管网最终排入市政污水管网。
16. 节水节能及环保措施
A、在建筑物引入管、住宅、公寓及公共卫生间等用水集中地方均设水表计量，做到用水有量。
B、洗手盆龙头采用陶瓷芯感应式龙头，卫生间坐便器采用节水型，使用两档坐便器水箱及配件，在手柄或按钮处有明显的大、小
水量标志。公共卫生间小便器采用红外感应式冲水器，蹲便器采用感应式自动冲洗。其他洁具和五金配件均采用节水型产品。
C、泵房噪音：水泵房内水泵选用低噪音水泵，并采用隔震基础、水泵进出水管上安装可曲挠橡胶接头、管道支架采用弹性吊架或
弹性托架等技术措施。
17．设备及管材
A、室外工程
生活区给水管及室外消防水管采PE给水管，电热融连接；室外污水及雨水管DN200~DN400者采用UPVC双壁波纹管，橡胶圈连接，大
于DN400者采用HDPE排水管，橡胶圈连接；

B、室内工程
室内给水管采用薄壁不锈钢给水管，卡压或者环压连接；消防水管采用热镀锌钢管，螺纹或卡箍连接；污、废水及雨水管采用机
制排水铸铁管/承插法兰连接。
卫生洁具：坐便器采用节水型，使用用两档坐便器水箱及配件，在手柄或按钮处有明显的大、小水量标志。蹲便器采用脚踏式延
时开关。小便器采用红外感应冲洗阀，洗手盆采用陶瓷芯感应冲洗龙头。其他洁具和五金配件均采用节水型产品。

投稿会员：芳华