某写字楼产品规划设计方案汇报PPT（48页）
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所属分类：设计资料
上传会员：芳华
上传时间：2021-12-28
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内容摘要：
原方案问题点
原方案由写字楼、酒店和商业裙楼组成，经过深入市场研究，我们认为从市场和开发商自身情况考虑，原方案有待调整。
兴建酒店资金要求高、对专业管理水平要求高、资金回笼慢、同时对政府资源要求高。市场风险相对较大。
从目前市场情况来看，裙楼部分商业项目体量稍大，规划安排也需要调整。
建议方案解决的问题点：
首先是将办公+酒店的组合调整为办公+酒店式公寓的组合。
其次是裙楼商业项目的组合优化。建议产品组合方案：办公+酒店式公寓
