吉林省2014定额说明及计算规则.

建筑面积计算规则
一、计算建筑面积的范围
1．单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。并应符合下
列规定：
（1）单层建筑物高度在 2.2m 及以上者应计算全面积；高度不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
（2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过 2.1m 的部位应计算全面积；
净高在 1.2m 至 2.1m 的部位应计算 1/2 面积；净高不足 1.2m 的部位不计算面积。
2．单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其
围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在 2.2m 及
以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
3．多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层（包
括结构转换层和技术设备层）应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在 2.2m 及以上者应
计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
4．多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过 2.1m 的部位应计算全
面积；净高在 1.2m 至 2.1m 的部位应计算 1/2 面积；当设计不利用或室内净高不足 1.2m 时
不应计算面积。
5．地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖
的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积
计算。层高在 2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
6．坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在
2.2m 及以上的部位应计算全面积；层高不足 2.2m 的部位应计算 1/2 面积。设计加以利用、
无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的 1/2 计算；设计不利用的深基础
架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
7．建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构
底板水平面积计算。回廊层高在 2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2面积。
8．建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算，层高在 2.2m
及以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。有永久性顶盖无围护结构的应
按其结构底板水平面积的 1/2 计算。
9．立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结
构层面积分别计算。层高在 2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
10．有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在 2.2m
及以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
11．建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围
水平面积计算。层高在 2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。有
永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的 1/2 计算。
12．有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的 1/2 计算。
13．建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在 2.2m 及以上者应
计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
14．设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平
面积计算。层高在 2.2m 及以上者应计算全面积；层高不足 2.2m 者应计算 1/2 面积。
15．建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、雨水管井、通风
排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。
16．雨篷结构（不分材质）的外边线至外墙结构外边线的宽度超过 2.1m 者，应按雨篷
结构板的水平投影面积的 1/2 计算。
17．有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的 1/2 计算。
18．建筑物的阳台及栏板外侧保温隔热层（除外墙以内房间作为阳台使用的）均应按其
水平投影面积的 1/2 计算。
19．有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水
平投影面积的 1/2 计算。
20．高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连
通时，其变形缝应计算在低跨面积内。
21．以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。
22．建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积，计算保温
隔热层厚度应包括墙体与保温隔热层之间聚合物砂浆等粘接层厚度。地下室外墙外侧保温隔
热层高度超过层高的 1/2 时，应按保温隔热层外边线计算建筑面积；地下室外墙外侧保温隔
热层高度在层高的 1/2 以内时，不计算建筑面积。
23．建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。
二、不计算建筑面积的范围
1．建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。
2．建筑物内的安装设备和管道的夹层部分。
3．建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。
4．屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
5．建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。
6．勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调
室外机搁板（箱）、窗台挑出的飘窗、构件、配件、宽度在 2.1m 及以内的雨蓬以及与建筑物
内不相连通的装饰性阳台、挑廊。
7．无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
8．自动扶梯、自动人行道。
9．独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、
地下人防通道、地铁隧道。

第一章 土、石方工程 说 明
一、土方
1．土壤分类：

2．土方项目划分：
平整场地：厚度≤±0.3m 的土方就地挖、填、运、找平。
竖向布置：厚度＞±0.3m 的土方挖、填、运、找平。
沟槽：底宽≤7m 且底长＞3 倍底宽的土方。
基坑：底宽≤7m 且底长≤3 倍底宽的土方。
一般土方：超出沟槽和基坑范围以外的土方。
淤泥：指在静水或缓慢的流水环境中沉积，并经生物化学作用形成的粘性土。
流砂：指在地下水位以下挖土时，底面和侧面随地下水一起涌出的流动状态的土方。
3．人工土方定额是按干土编制的，如挖湿土时，人工乘以系数 1.18。干湿的划分，应
根据地质勘测资料以地下常水位为准划分，地下常水位以上为干土，以下为湿土。
4．在有挡土板支撑下挖土时，按实挖体积，人工乘以系数 1.2。 5．人工挖桩间土方桩间净距＜4 倍桩径（桩边长）时，按实挖体积（扣除桩的体积），
人工乘以系数 1.5。 6．场地竖向布置采用人工挖填土方时，不再计算平整场地的工程量。
7．机械挖土挖不到的地方，按施工组织设计规定计算工程量；如施工组织设计无规定，
土壤分类 土壤名称 开挖方法
一、二类土
粉土、砂土（粉砂、细砂、中砂、粗
砂、砾砂）、粉质黏土、弱中盐渍土、
软土（淤泥质土、泥炭、泥炭质土）、
软塑红黏土、冲填土
用锹、少许用镐、条锄开挖。机械能
全部直接铲挖满载者
三类土
黏土、碎石土（圆砾、角砾）混合土、
可塑红黏土、硬塑红黏土、强盐渍土、
素填土、压实填土
主要用镐、条锄，少许用锹开挖。机
械需部分刨松方能铲挖满载者或可
直接铲挖但不能满载者
四类土
碎石土（卵石、碎石、漂石、块石）、
坚硬红黏土、超盐渍土、杂填土
全部用镐、条锄挖掘，少许用撬棍挖
掘。机械需普遍刨松方能铲挖满载者
按以下规定计算工程量：1）大开挖土方，按机械挖土方 98％，人工挖土方 2％计算。2）非
大开挖土方，按机械挖土方 95％，人工挖土方 5％计算。人工挖土部分按实际挖深执行相应
定额，人工乘以系数 2。
8．机械挖土定额土壤含水率是按天然含水率编制的，含水率＞25％时定额人工、机械
乘以系数 1.2。 9．挖掘机在垫板上进行作业时，人工、机械乘以系数 1.25，定额内不包括垫板铺设所
需的工料、机械消耗。
10．人工挖孔桩桩孔内垂直运输方式按人工考虑。同一孔内土壤类别不同时，按定额加
权计算，如遇有流砂、淤泥时，每 10m3增加 11.61 工日。
11．人工挖孔桩的安全设施及照明费用，包括人工挖孔桩挖土方和做护壁在内的所需费
用。定额未包括桩孔内发生的排水、送风费用，发生时另行计算。

投稿会员：芳华