北京2012修缮定额章节说明含计算规则

说明
一、《土建结构工程》（以下简称“本定额”）包括平房全房拆除，土方及垫层工程，砌筑工程，混凝土及钢筋混凝土工程，结构加固工程，木结构工程，金属结构工程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工程，室外工程，场外运输，11章及附录共1672个子目。
二、本定额适用于一般工业与民用建筑修缮、改建、结构加固、重新装饰装修工程中的土建项目。古建筑修缮工程如遇按现代做法的项目，执行本定额相应子目。
三、本定额各项目不包括搭拆高度3.6m以上脚手架，混凝土及钢筋混凝土工程不包括搭拆模板。实际发生时，可参考措施项目中相应子目。
四、本定额中各类砂浆、混凝土强度等级是按国家现行规范中常用标准编制的。若工程要求与定额不同时，可以换算。
五、本定额各章分项拆除项目除另有说明外，均包括本建筑物和毗连部位的支顶加固、现场监护，将拆下的可用材料和渣土废弃材料运至30m以内指定地点，清理归堆码放整齐。
六、本定额中除各章另有说明外，均包括必要的支顶保护等措施和利用旧料、成品保护、清理现场的工作。
七、本定额拆除工程均不包括对水电线路及设备的拆除和保护；发生时，另行执行安装工程相应项目。
八、本定额中凡基价带（）者为不完全价，应补充缺项材料、成品、半成品价格，或按规定补充相应的费用后使用。

第一章 平房全房拆除工程

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说明
本章包括平房全房拆除，共23个子目。
一、工作内容
平房全房拆除包括：毗邻建筑物的保护；室内地坪以上全部建筑物拆除，将拆下的砖瓦、木材等可用的材料进行挑选、分类并运至被拆除建筑物30m以内的指定地点，分类码放整齐；渣土原地清理归堆。
二、统一性规定及说明
1．平房全房拆除是指檐高在3.6m以内的平房及层高在3.6m以内的中式楼房的拆除；檐高超过3.6m的平房及层高超过3.6m的中式楼房的拆除执行各章中相应分项拆除定额。
2．凡符合全房拆除的工程项目，不得使用分项拆除定额。
3．斗墙结构全房拆除不分屋面形式综合考虑。
三、工程量计算规则
平房全房拆除均按图示或实际拆除建筑物的建筑面积以平方米为单位计算。

第二章 土方及垫层工程

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说明
本章包括土方、回填、垫层、余亏土运输工程，共4节33个子目。
一、工作内容
1．平整场地、平垫院子包括：挖土、运土、填土、找平。
2．挖土方、挖沟槽、挖基坑等包括：放线、挖土、运土、修整边坡及槽坑底、清土等。
3．挖淤泥、流砂定额包括：挖泥（砂）、装运、修理底边等。
4．打钎定额包括：布点编号、打钎、记录、拔钎、灌砂土。
5．拍底定额包括：找平、夯实。
6．混凝土垫层拆除包括：破碎、倒运、清理渣土等。
7．灰土垫层包括：闷筛灰、筛土、洒水拌和、找平拍底、铺灰土夯实等工作。
8．混凝土垫层包括：砂石筛选、生熟料运输、搅拌、浇筑、振捣和养护等全部工作。
9．回填土包括：筛土、运土、分层回填、找平、夯实等。
10．灰土回填土包括：闷筛灰、筛土、洒水拌合、分层回填夯实等。
11．素土夯实包括：松土、碎土、筛土、拍底、铺土夯实等。
12．场内余（亏）土运输包括：装土、运输、卸土。
二、统一性规定及说明
1．土壤分类详见附表1。
2．平整场地的土方厚度以±30cm以内为准，其超出部分执行挖土方或回填土定额。
3．定额中土方的体积均按天然的密实体积（自然方）计算。
4．挖土方、沟槽、基坑的划分标准：
图示沟槽底宽在3m以内，且沟槽长大于槽宽三倍以上的执行挖沟槽定额；图示坑底面积在20m2以内的执行基坑定额。图示沟槽底宽在3m以外，坑底面积在20m2以外，执行挖土方定额子目。
5．挖土方、槽、基坑的定额，不包括排除地下障碍物及沟槽排水。
6．挖土方、槽、基坑均以挖干土编制，如挖湿土时，按相应预算基价乘以系数1.18执行。
7．拍底指单独拍底或做混凝土基础时使用。
8．定额内未包括地下水位以下施工的排水费用，实际发生的按实计算。
9．单位工程灰土工程量在2m3以内者，执行零星灰土定额。
10．场内余（亏）土运输分300m运距及增减50m运距两个子目，综合考虑了人工运输及小推车运输。
三、工程量计算规则
1．平整场地按建筑物首层外墙外边线每边各增加2m的水平面积以平方米为单位计算。
2．平垫院子按图示尺寸的水平面积以平方米为单位计算。
3．挖土方、沟槽、基坑均按图示底面积乘以深度以立方米为单位计算。深度超过1.4m时，挖方工程量分别乘以下系数：挖土方1.23、挖槽沟1.27、挖基坑1.64，其系数均已包括工作面及放坡的增量。
4．挖淤泥、流砂按实挖体积以立方米为单位计算。
5．拍底、打钎按图示基底面积以平方米为单位计算。
6．垫层拆除按图示或实物体积以立方米为单位计算。
7．灰土垫层按图示或实际夯实体积以立方米为单位计算。
8．混凝土垫层按图示体积以立方米为单位计算。
9．回填土的工程量以立方米为单位计算，扣除地坪以下的建筑物、构筑物、墙基、柱基、垫层及直径500mm以上的管道体积；室内回填土的工程量按地面面积乘以室外设计地坪至室内地面垫层下皮的高度差，以立方米为单位计算，并且扣除各种管沟等所占的体积。
10．场内余（亏）土运输工程量计算：
余土运输体积一挖土体积一回填土体积
取土运输体积一回填土体积一挖土体积（系指挖土少于回填土）
附表1土壤分类表

第三章 砌筑工程

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说明
本章包括砖砌体、砖构筑物、砌块砌体、砌体配钢筋，共4节105个子目。
一、工作内容
1．墙体拆除包括：安全支护及监护、拆除墙体及墙面附着的饰面层、墙上原有门窗的拆除。
2．砖墙砌筑包括：检查皮数杆、找规矩、排砖、选砖、浇砖、砌角、砌垛、支1.5m以内平璇胎板、砌璇、封山、下檐、打碴、退碴、插檩档、椽档、安放0.03m3以内的构件、附墙烟囱及内衬抹灰、圈梁及预制楼板外圈包砖、下木砖、预留管槽、管洞、烟囱孔、安放抗震构件及铁件、钢筋、划缝、清扫墙面、落地灰等现场清理的工作。
3．砖墙拆砌包括：包括拆除及砌筑的全部工作内容，还包括分拣整理可利用的旧砖料。
4．砖基础砌筑包括：清扫槽底基层、放线弹线、砌垛、砌角、出退放脚、砌跨度在0.5m以内的砖平璇、安放预埋铁件及0.03m3以内的混凝土构件、预留洞口等工作。
5．半圆璇、砖平璇包括：拆、支璇胎板、砌璇等。
6．墙掏砌碱砖包括：简单支顶、掏砖、刮砖、浸砖、筛灰砂、调运砂浆、换砖砌筑、加楔背牢、清理等。
7．基础抹水泥防水砂浆防潮层包括：清扫基础墙的顶面、调运砂浆、抹防水砂浆等工作。
8．砌体配钢筋包括：除锈、加工成型、绑扎、场内运输、安装。
二、统一性规定及说明
1．砌体工程定额中已包括安装0.03m3的小型构件及墙体拉筋安装的人工费，未包括小型构件及拉接钢筋的成品价格费用。
2．外墙定额中综合了清水、混水墙因素，实际施工时无论采用何种做法定额均不调整。
3．硬山搁檩墙拆除不包括檩的临时支顶。
4．砖柱不分柱基和柱身，套用砖柱的定额，两者的工程量合并计算。
5．混凝土砌块墙定额中，加气混凝土砌块规格为600×250×150（mm），定额用量含改锯损耗。
6．空心砖墙定额中，空心砖规格为240×240×115（mm），如设计要求不同时，可按设计要求规格换算砖的用量。
7．墙掏碱砖以掏透为准，不包括勾墙缝。
8．砖基础与砖墙（身）划分应以设计室内地坪为界（有地下室的按地下室室内设计地坪为界），以下为基础，以上为墙（柱）身。基础与墙身使用不同材料，位于设计室内地坪±300mm以内时以不同材料为界，超过±300mm，应以设计室内地坪为界。
三、工程量计算规则
1．砖砌体、砌块砌体、空心砖砌体拆除按设计图示尺寸或实际拆除工程量以体积计算。
（1）不扣除0.03m3以内孔洞和构件所占的体积；
（2）带装饰面的砌体拆除时，计算装饰面及结合层的体积，并人砖砌体拆除工程量；
2．砖基础砌筑按设计图示尺寸以体积计算。
（1）附墙烟囱、墙垛、基础放脚体积合并计算，扣除梁柱所占体积，不扣除基础大放脚T形接头处的重叠部分及嵌入基础内的钢筋、铁件、基础砂浆防潮层和单个面积0．03m2以内的孔洞所占体积，靠墙暖气沟的挑檐不增加。
（2）基础长度：外墙按中心线，内墙按净长线计算。
3．砖墙拆砌、砖墙砌筑、砌块墙砌筑、空心砖墙砌筑按设计图示尺寸以体积计算。
（1）扣除门窗洞口、半圆磺、跨度1.5m以上的平璇、嵌入墙身的钢筋混凝土柱、梁、圈梁等所占的体积，不扣除单个体积在0.03m3以内的孔洞及梁头、梁垫、混凝土板头、墙内钢筋等所占体积；凸出墙面的腰线、挑檐、压顶、窗台线、虎头砖、门窗套、预制楼板靠墙挑砖等体积也不增加。墙垛、附墙烟囱、通风道、垃圾洞等凸出部分的工程量并入砌墙项目内进行计算，不扣除其空心体积，但内衬抹灰亦不再计算。
（2）墙长度：外墙按中心线，内墙按净长计算。
（3）墙高度：
外墙：①平屋顶无挑檐者，墙高算至屋面板上皮；带挑檐者算至屋面板下皮。女儿墙高度自屋面板上皮算至图示高度。②坡屋顶有檐口天棚者，檐墙高度算至屋架下弦杆下皮另加0.2m；无檐口天棚时，墙高算至一层出檐上皮，一层檐并入墙身计算；一层檐以上者，算至檐子的下皮，檐子单独按延长米计算。山墙有檐口天棚者，墙高算至屋面板下皮；无檐口天棚者，高度算至墙顶（取平均高度）。
内墙：①平屋顶的墙高算至屋面板下皮。②坡屋顶的硬山墙高度算至屋面板下皮；有屋架者，墙高算至屋架下弦杆底面；纵墙与横隔墙的高度算至天棚底面另加0.1m。
4．砖檐拆砌按设计图示尺寸以长度计算。坡屋面的山墙砖檐按斜长计算。
5．墙掏砌碱砖按实际掏砌工程量以体积计算。
6．门窗口掏砌按图示门窗洞口尺寸以面积计算。
7．填充墙砌筑按设计图示尺寸以体积计算。扣除门窗洞口、半圆璇、跨度1.5m以上的平璇所占的体积；不扣除体积在0.03m3以内的孔洞墙内钢筋等所占体积。
8．砖柱砌筑按设计图示尺寸以外形体积计算。
9．砖构筑物拆除按设计图示尺寸或实际拆除工程量以体积计算。
10．砖烟囱、水塔砌筑按设计图示筒壁平均中心线周长乘以厚度乘以高度以体积计算，扣除各种孔洞、钢筋混凝土圈梁、过梁等体积。
11．砖烟道砌筑按设计图示尺寸以体积计算，扣除各种孔洞体积。
12．砌体配钢筋按设计图示钢筋长度乘以单位理论重量计算。

投稿会员：芳华