住宅项目“交通核“深度图文讲解PPT课件（90页）

住宅标准化已经成为当前住宅建筑设计的趋势。交通核作为住宅中一个重要的组成部分，其标准化不 仅能大大缩短设计的时间，为后期工程实施留出更多的时间，收益快，也能降低风险与成本，避免重复设 计。
在交通核的深度研究中，结合集团总部众多项目，再深化研究，从规范层面到使用层面，建立产品线 交通核技术标准，在满足国家规范的基础上符合华北地区的地方设计标准和地域特征，提供不同产品（包 括层数、户数、档次不同等）的交通核解决方案，形成华北区域招商蛇口的交通核标准模块。
该手册详细记录了交通核设计的推演过程，并以各个类别标准模块完整呈现，让设计师快速了解交通 核设计原理，轻松运用标准模块，以提升公司住宅设计的效率和质量。
华北区域地方规范的研究，得到了华北区各个项目公司的大力协助，为本次研究提供了第一手宝贵资 料。

目录

1、交通核的定义
2、不同层数、不同高度下交通核的配置形式
3、楼梯的设计要求
4、电梯的设计要求
5、公共走廊的疏散要求
6、设备管井的设计要求
7、公共区域装修对交通核的影响
8、产品定位、单元形式匹配不同的交通核
9、不同地区选择不同的交通核
10、交通核模块及典型户型

1 交通核的定义
交通核的定义

1.2 构成要素
住宅交通核的主要构成要素有：楼梯、电梯、候梯厅、设备管井、 公共走廊、户门、采光窗、疏散门、楼电梯前室、加压送风井等。

7个分布空间：楼梯中部休息平台空间、楼梯平台空间、候电梯空间、公共走道空间、入户门口空间、设备检修空间和前室空间。
7个空间中有些空间可以重叠布置，中高层交通核设计的好坏取决于这7个空间的合理、经济的设置。

2 不同层数、不同高度下交通核的配置形式
2.1 建筑层数的计算
住宅楼的层数计算应符合下列规定：
1、当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计【图2.1-1】；
2、当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。当建筑中有一层 或若干层的层高大于3.00m时，应对大于3.00m的所有楼层按其高度总和除以3.00m进行层数折算，余数小于1.50m时，多出部分不应 计入建筑层数，余数大于或等于1.50m时，多出部分应按1层计算【图2.1-2】；
3、层高小于2.20m的架空层和设备层不应计入自然层；
4、高出室外设计地面小于2.20m的半地下室不应计入地上自然层数。

2.2 建筑高度的计算
建筑高度控制 建筑高度不应危害公共空间安全、卫生和景观，下列地区应实行建筑高度控制：

1、对建筑高度有特别要求的地区，应按城市规划要求控制建筑高度；
2、沿城市道路的建筑物，应根据道路的宽度控制建筑裙楼和主体塔楼的高度；
3、机场、电台、电信、微波通信、气象台、卫星地面站、军事要塞工程等周围的建筑，当其处在各种技术作业控制区范围内时， 应按净空要求控制建筑高度【图2.2-1】；
4、当建筑处在本通则第一章第1.0.3条第8款所指的保护规划区内【图2.2-2】。

建筑高度控制的计算应符合下列规定：
1、第4.3.1条3、4款控制区内建筑高度，应按建筑物室外地面至建筑物和构筑物最高点的高度计算【图示2.2-3】；
2、非第4.3.1条3、4款控制区内建筑高度：平屋顶应按建筑物室外地面至其屋面面层或女儿墙顶点的高度计算【图示2.2-4】；坡 屋顶应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算【图示2.2-5】；下列突出物不计入建筑高度内：
1）局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶平面面积不超过1/4者；
2）突出屋面的通风道、烟囱、装饰构件、花架、通信设施等；
3）空调冷却塔等设备。

2.3安全出口的配置要求
住宅建筑安全出口的设定符合下列规定：
1、建筑高度不大于27m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一户门至最近安全出口的距离大于15m时，每个 单元每层的安全出口不应少于2个；
2、建筑高度大于27m、不大于54m的建筑，当每个单元任一层的建筑面积大于650㎡，或任一户门至最近安全出口的距离大于
10m时，每个单元每层的安全出口不应少于2个；
3、建筑高度大于54m的建筑，每个单元每层的安全出口不应少于2个。

建筑高度大于27m，但不大于54m的住宅建筑，每个单元设置一座疏散楼梯时，疏散楼梯应通至屋面，且单元之间的疏散楼梯应 能通过屋面连通，户门应采用乙级防火门。当不能通至屋面或不能通过屋面连通时，应设置2个安全出口。

2 不同层数、不同高度下交通核的配置形式
2.4疏散楼梯的配置要求
住宅建筑的疏散楼梯设置应符合下列规定：
1、建筑高度不大于21m的住宅建筑可采用敞开楼梯间；与电梯井相邻布置的疏散楼梯应采用封闭楼梯间，当户门采用乙级防火门 时，仍可采用敞开楼梯间。
2、建筑高度大于21m、不大于33m的住宅建筑应采用封闭楼梯间；当户门采用乙级防火门时，可采用敞开楼梯间。
3、建筑高度大于33m的住宅建筑应采用防烟楼梯间。户门不宜直接开向前室，确有困难时，每层开向同一前室的户门不应大于3樘且应采用乙级防火门。

住宅单元的疏散楼梯，当分散设置确有困难且任一户门至最近疏散楼梯间入口的距离不大于10m时，可采用剪刀楼梯间，但应符 合下列规定：
1、应采用防烟楼梯间。
2、梯段之间应设置耐火极限不低于1.00h的防火隔墙。
3、楼梯间的前室不宜共用；共用时，前室的使用面积不应小于6.00㎡。
4、楼梯间的前室或共用前室不宜与消防电梯的前室合用；楼梯间的共用前室与消防电梯的前室合用时，合用前室的使用面积不应 小于12.0㎡，且短边不应小于2.4m。

2.5电梯的配置要求
属下列情况之一时，必须设置电梯：
1、七层及七层以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m时【图2.5-1】；
2、底层作为商店或其他用房的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时【图2.5-2】；
3、底层做架空层或贮存空间的六层及六层以下住宅，其住户入口层楼面距该建筑物的室外设计地面高度超过16m时【图2.5-3】；
4、顶层为两层一套的跃层住宅时，跃层部分不计层数，其顶层住户入口层楼面距该建筑物室外设计地面的高度超过16m时

投稿会员：芳华