2022预复习资料：一建机电-嗨学-陈印-七月集训纯金资料

1.法的形式（P1-P4）[16]【法规——条例、规章——规定、办法、实施细则】

2.法的效力层级（P4-P5）[17/18/19/20]

1Z301020建设工程法人制度
1.法人应当具备的条件（P9）[19/20]【法、名、责、人】
（1）依法成立。法人不能自然产生，它的产生必须经过法定的程序。
（2）自己的名称、组织机构、住所（主要办事机构所在地）、财产或者经费（物质基础）。
（3）能够独立承担民事责任。
（4）有法定代表人。
2.法人的分类（P9-P10）[16/17/18]

3.项目经理部（P10-P11）[16]【项目经理部不是法人、企业法人担责】
（1）项目经理部是施工企业为了完成某项建设工程施工任务而设立的组织。
（2）在每个施工项目上必须有一个经企业法人授权的项目经理。项目经理根据企业法人的授权，组织和领导本项目经理部的全面工作。
（3）项目经理部不具备法人资格，而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理部行为的法律后果将由企业法人承担。（如材料供应商应当以施工企业为被告起诉）
1Z301030建设工程代理制度
1.代理的法律特征（P12）[17/20]【权限、名义、法律意义、后果承担】
（1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为（代理人实施代理行为时有独立进行意思表示的权利）；
（2）代理人一般应该以被代理人的名义实施代理行为；
（3）代理行为必须是具有法律意义的行为；
（4）代理行为的法律后果归属于被代理人。
2.代理的种类（P12-P13）[16/18]

3.建设工程代理行为的设立（P13）[17/18/19/20]
（1）依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。（建设工程承包活动不得委托代理）
（2）下列人员可以被委托为诉讼代理人【不一定是律师】：
①律师、基层法律服务工作者；
②当事人的近亲属或者工作人员；
③当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
（3）民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。但是，法律规定用书面形式的，应当用书面形式。
4.建设工程代理行为（委托代理）的终止（P13-P14）[16/17]
（1）代理期间届满/代理事务完成
（2）被代理人取消委托/代理人辞去委托
（3）代理人丧失民事行为能力
（4）代理人或者被代理人死亡
（5）作为被代理人或者代理人的法人、非法人组织终止

5.转托他人代理应当事先取得被代理人的同意（P14）[16/19]

6.无权代理与表见代理（P14-P16）[16/18/19]【表见：无权、有效、被代理人担责、可追偿】

7.不当或违法行为应承担的法律责任（P16）[16/17/18/20]
【一人责任，一人担责；两人责任，两人连带】
（1）损害被代理人利益——代理人不履行职责：代理人担责；代理人和第三人串通：连带
（2）第三人故意行为——第三人明知道无权代理：第三人和行为人连带
（3）代理人和被代理人知道对方违法——被代理人和代理人连带

投稿会员：芳华