装配式机电设备与管线深化设计及施工要求

内容摘要：

7.1 一般规定

7.1.1 装配式混凝土建筑应进行设备和管线系统的深化设计，满足机电各系统使用功能、运行安全、维修管理等要求。深化设计应与相关专业及装配式构件的生产方进行协调。

【条文说明】 满足给排水、消防、燃气、采暖、通风与空气调节设施、照明供电、智能化等机电系统使用功能、运行安全、维修管理方便等要求。住宅建筑设备管线的综合设计应特别注意套内管线的综合设计，每套的管线应户界分明。装配式混凝土建筑的设备与管线工程应按照审查批准的工程设计文件和施工技术标准施工，施工前必须进行深化设计，深化设计时应与建筑、结构、装饰等专业以及装配式构件的生产方进行协调，其深化设计文件应经原设计单位确认，需修改原设计时应由原设计单位提供设计修改通知单或修改图纸。

机电管线、设备设置基本原则：
给排水、燃气、采暖、通风和空气调节系统的管线和设备受条件限制必须暗埋或穿越预制构件时，横向布置的管道及设备应结合建筑垫层设计，也可在预制梁及墙板内预留孔、洞或套管；竖向布置的管道及设备需在预制构件中预留沟、槽、孔洞。
电气竖向的管线宜做集中敷设，满足维修更换的需要，当竖向管道穿越预制构件或设备暗敷于预制构件时，需在预制构件中预留沟、槽、孔洞或者套管；电气水平管线宜在架空层或吊顶内敷设，当受条件限制必须暗埋时，宜敷设在现浇层或建筑垫层内，如无现浇层且建筑垫层又不满足管线暗埋要求时，需在预制构件中预留相应的套管和接线盒。

7.1.2 设备与管线宜在架空层或吊顶内设置。

【相关说明】
在现浇混凝土结构中我国目前一般的做法是将设备管线预埋在楼板 或墙板混凝土中，在装配式混凝土结构中也延续了这种做法，采用叠合板作为楼板时，叠合楼板现浇层本身很薄，而纵横交错的管线埋设对楼盖的受力非常不利，而且管线后期的维修、更换会对主体结构损坏、对结构安全性有一定影响。

7.1.2 设备与管线宜在架空层或吊顶内设置。

【相关说明】 SI内装是在房间内设置吊顶、装饰墙、架空地板等实现主体结构与管线、内装的分离，这种做法从根本上解决了管线的埋设问题。由于传统做法已经深入人心，大部分人对于有效使用面积的追求远大于管线维修的方便以及对结构安全的考虑，尤其是居住面积较小的情况，因此SI体系在国内推广任重道远。

7.1.3 宜采用工厂化预制加工，现场装配式安装。建筑部品与配管连接、配管与主管道连接及部品间连接应采用标准化接口，且应方便安装与使用维护。
【条文说明】在进行预制工作前，应用BIM技术建立三维模型和出图绘制预制加工图，各种接头或连接宜选用法兰连接、螺纹连接、卡箍连接等非焊接、非热熔性接口，便于现场装配安装。如为便于日后管道维修拆卸，给水系统的给水立管与部品配水管道的接口宜设置内螺纹活接连接。实际工程中由于未采用活接头，在遇到有拆卸要求的检修时，只能采取断管措施，增加了不必要的工作量。

7.1.4 设备与管线工程需要与预制构件连接时宜采用预留埋件或管件的连接方式。当采用其他连接方法时，不得影响预制构件的完整性与结构的安全性。
【条文说明】预制构件中电气接口及吊挂配件的孔洞、沟槽应根据装修和设备要求预留。预制结构中宜预埋管线或预留沟、槽、孔、洞的位置，预留预埋应遵守结构设计模数网格，不应在维护结构安装后凿剔沟、槽、孔、洞。预制墙板中应预留空调室内机、热水器的接口及其吊挂配件的孔洞、沟槽，并与预制墙板可靠连接。墙板上预留配电箱、弱电箱等的洞口，或局部采用砌块墙体，并与预制墙板可靠拉结。

7.1.5 公共管线、阀门、检修口、计量仪表、电表箱、配电箱、智能化配线箱等，应统一集中设置在公共区域。
【条文说明】下列设施不应设置在住宅套内，应设置在共用空间内：
公共功能的管道，包括给水总立管、消防立管、雨水立管、采暖（空调）供回水总立管和配电和弱电干线（管）等，设置在开敞式阳台的雨水立管除外；公共的管道阀门、电气设备和用于总体调节和检修的部件，户内排水立管检修口除外；采暖管沟和电缆沟的检查孔。
住宅共用管道、设备、部件如设置在住宅套内，不仅占用套内面积、影响套内空间使用，住户在装修时往往将管道加以隐蔽，给维修和管理带来不便。在其他住户发生事故需要关闭检修时，因户内无人导致不能进行正常维修，无法满足日后维修和管理需求。

7.1.6 穿越结构变形缝时，应根据具体情况采取加装伸缩器、预留空间等保护措施；
【相关说明】
1 电线、电缆、可燃气体等管道不宜穿过建筑物变形缝，确需穿过时，应在穿过处加设不燃材料制作的套管或采取其他防变形措施，并应采用防火封堵材料封堵。
2 给排水管道穿过结构伸缩缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列措施：
（1） 管道穿越结构变形缝处应设置金属柔性短管(图1、图2)，金属柔性短管距变形缝墙体内侧距离不应小于300mm，长度宜为150mm～300mm，并应满足结构变形的要求，其保温性能应符合管道系统功能要求；

7.1.7装配式混凝土建筑的设备与管线穿越楼板和墙体时，应采取防水、隔声、密封等措施，防火封堵应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》GB 50016的有关规定。
【相关说明】
GB50242-2002《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm，安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板底面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。穿过楼板的套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油膏填实，端面光滑。穿墙套管与管道之间缝隙宜用阻燃密实材料填实，且端面应光滑。管道接口不得在套管内。
GB50303-2015《建筑电气工程施工质量验收规范》导管穿越密闭或防护密闭隔墙时，应设置预埋套管，预埋套管的制作和安装应符合设计要求，套管两端伸出墙面的长度宜为30-50mm，导管穿越密闭穿墙套管的两侧应设置过线盒，并应做好封堵。

GB50368-2005《住宅建筑规范》水、暖、电、气管线穿过楼板和墙体时，孔洞周边应采取密闭隔声措施。管道井、水泵房、风机房应采取有效的隔声措施，水泵风机应采用减震措施。

GB50016-2014《建筑设计防火规范》可燃气体和甲、乙、丙类液体的管道严禁穿过防火墙。确需穿过时，应采用防火封堵材料将墙与管道之间的缝隙紧密填实，穿过防火墙处的管道保温材料，应采用不燃材料；当管道为难燃或可燃时，应在防火墙两侧的管道上采取防火措施。建筑内的电缆井、管道井与房间、走道等相连通的孔隙应采用防火封堵材料封堵。防烟、排烟、供暖、通风和空气调节系统中的管道及建筑内的其他管道，在穿越防火隔墙、楼板和防火墙处的孔隙应采用防火封堵材料封堵。风管穿过防火隔墙、楼板和防火墙时，穿越处风管上的防火阀、排烟防火阀两侧各2.0m范围内的风管应采用耐火风管或风管外壁应采取防火措施，且耐火极限不应低于该防火分隔体的耐火极限。所有预留的套管与管道之间的缝隙需采用阻燃密实材料和防水油膏填实。除防火隔声外，还应注意穿过楼板的套管与管道之间需采取防水措施。

投稿会员：芳华