建筑工程施工防渗漏、防开裂措施手册（节点图）

“防渗漏，防开裂”一直是集团及我司质量控制中的重点工作，在公司领导和施工人员的共同努力下，我司的“两防”工作开展得有声有色，施工质量和防渗漏、防开裂技术水平都有了很大的提高。
我司在“两防”的实施过程中，不断总结，不断改进，梳理并细化了集团“两防”文件内容。为了总结我司这几年“两防”实施的技术工作，我司将施工现场“两防”技术整理成册，以方便施工人员记忆，更好地开展“两防”工作。
本手册依据相关规范、标准，在集团《防渗漏、防开裂重点控制2011版》的基础上，结合我司广东地区施工现场实施“两防”的经验，参考了其它房企有关技术资料，插配大量图片和示意图，尽量做到深入浅出，方便施工人员理解和记忆。
本手册规定的内容，是公司质量控制中的重点内容，是指导施工现场“两防”工作有效技术文件，各级单位必须全面、认真执行。

编制说明

1、本手册地下室结构，包括以下地下建筑物：地下车库、地下污水池、地下给水泵房等。
2、集团“两防”文件要求窗台压顶梁结构面必须向外找坡>6%，本手册规定利用面层找坡，坡度为5%。
3、翻边的配筋集团两防文件存在矛盾，集团“两防”文件《通用技术措施》里是2012，《重点控制》里却是2①10，考虑到翻边受力较小，可按构造配筋，故本手册选用210。
4、墙、柱梁之间的加强网集团“两防”文件《通用技术措施》中明确用耐碱玻纤网，尼龙错栓固定，本手册采用施工现场通常做法，用钢网保温钉固定。
5、集团“两防”文件《通用技术措施》规定斜屋面挂瓦钢筋预留长度为80,本手册改为120以上，主要是考虑到伸出后与挂瓦钢筋连接。

6、集团“两防”文件《通用技术措施》规定线槽墙面修补，线管周边是压入耐碱玻纤网，本手册改为采用挂“钢网”的做法。
7、顶砖的具体做法集团“两防”文件都没有明确，本手册规定180墙的顶砖采用砖正立面与侧立面交错换砌。

8、对于门窗洞口及施工洞口过梁的搁置长度，应按设计要求留置，但集团“两防”文件规定：过梁两端搁置长度应确保当墙厚≤24cm时为37cm,墙厚≥37cm时为24cm。若两者有矛盾时均按“两防”文件要求施工并与甲方及设计方沟通确定具体做法。
9、窗的淋水实验方法：用水管喷射淋水。
10、集团“两防”文件规定：门窗框与砖墙之间的缝隙间距大于3cm的，需用C20细石砼加镀锌钢网浇筑，7天后方可进行门窗框安装，此做法在施工中存在一定难度，故施工时必须控制好预留尺寸。
11、集团“两防”文件中提要求屋面分格缝间距小于6米，为了更好的保证施工质量，本手册中改为按间距3米设置。
12、$GK屋面节能隔热板，碧桂园项目刚刚开始推广应用，本手册增加了该新型材料施工控制内容。
13、为逐步完善本手册，欢迎各地盘、施工队根据施工实际、先进措施的推广应用、科学管理方法、新材料新技术、错漏及可行性方面对本手册提出修改意见。
14、其他未尽事宜，按照集团“两防”文件执行。

目录

第一部分钢筋混凝土结构工程
1.1地下室结构01
1.2楼地面结构02
1.3混凝土翻边、挡边03
1.3.1空调板一04
1.3.2卫生间沉箱支模05
第二部分砌体结构工程
2.1砌体结构06
2.2系梁、导墙、灰缝07
2.3构造柱、拉结筋一08
2.4门抱框柱、过梁一09
2.5窗抱框柱、过梁、窗台压顶梁10
2.6墙身预制块、施工洞口11
2.7梁顶砖12
第三部分抹灰工程
3.1抹灰13
3.2外墙、内墙、线槽加强网14
3.3消防箱、配电箱、施工洞口加强网一15
3.4滴水线、外墙分隔缝一16

第四部分门窗工程
4.1窗、门口17
4.2门口18
第五部分屋面、卫生间、阳露台工程
5.1屋面、卫生间、阳露台19
5.2沉箱防水20
5.3平屋面、阳台、露台-21
5.4瓦屋面、合水沟22
5.5斜屋面、平屋面23
5.6SGK屋面（阳台）节能隔热板24
5.7SGK屋面（阳台）节能隔热板板缝、屋面分格缝——25
第六部分变形缝节点施工
6.1墙体、地面、屋面变形缝一26
第七部分水电安装工程
7.1线管、线槽27
7.2管道出屋面28
第八部分石材安装工程
8.1石材安装29
8.2石材细部节点-30
1.1、地下室结构
重点控制措施：
1、砼采用分层浇筑，泵送砼每层厚度宜为500~700mm,插入式振动器分层捣实，板面用平板振动器振捣，机械提浆收面。导墙处宜设置止水钢板，必须保证导墙处砼振捣密实。
2、底板和顶板可采用覆盖塑料薄膜自养，或双层草袋浇水养护，保持潮湿环境。采用覆盖保湿养护7天，不间断养护14天。
3、后浇带内砼应在60天后进行浇筑，采用微膨胀防水砼，强度等级高于两侧原砼一级。养护时间28天以上。
4、地下室外墙止水镖杆螺杆端部处理见本页图。
5、所有穿地下室外墙管线须埋设防水套管。

说明：
1、地下室外墙支模止水螺杆采用简易成品对拉螺杆，穿墙面管线位预埋防水套管。
2、螺杆止水片厚度应大于1mm,环宽30,防水套管壁厚2mm,焊缝饱满。
3、螺杆端部处理：剔除垫片，割掉长出的螺杆后，用防水砂浆压实抹平。

1.2、楼地面结构
重点控制措施：
1、砼浇筑过程中严格固定板负筋的位置，严禁踩踏负筋。
2、现浇板中的线管必须布置在板中，距离板面或者板底不少于1/3h,并≥30mm,同一位置线管不宜三层或三层以上线管交叉。
3、板面振捣及收面：板面砼现浇时，在砼初凝前进行二次振捣，并进行二次压抹收面，斜屋面宜采用小型手提式平板振动器拖平收光。
4、不宜在结构板面压槽安装给水管。
⑤、楼梯施工缝宜留置在楼梯踏步的上三步或下三步位置或踏步板跨中1/3处（见本页图）。
6、卫生间梁板在浇筑前必须预埋防水套管。

1.3、混凝土翻边、挡边
重点控制措施：
1、砼结构板和上翻梁一次性浇捣密实，若局部部位采用一次性浇筑困难的，可采用二次浇筑，但施工缝位置必须凿毛并将垃圾清理干净、纯水泥浆纹口。并按构造要求预埋钢筋：倒箍p6@300:两顶角210。
2、砼翻边施工定位要准确，以免与上部砌体偏移。
3、严禁用铁丝穿过翻边加固。
4、卫生间管道井（包括沉箱）根部砼翻边必须同墙体翻边一同浇捣完成，且高度一致：
5、翻边、挡边设置部位及高度见表。

1.3、混凝土翻边、挡边
1.3.1、空调板

说明：
1、栏杆扶手遇砼结构时打膨胀螺栓，遇砌体则预埋带钢板砼块，并与之焊接。栏杆形
式详建筑设计。
2、栏杆扶手遇墙面时，砼预制块须事先预制，砌墙时按设计要求砌入墙内，不得改用
其他不安全做法。
3、空调板与楼层一样高时，须设200高C20砼翻边，长度同空调板。

投稿会员：芳华