住宅楼电气安装施工组织设计(42页)

目 录
一、编制依据
二、工程概况
三、施工组织机构及职责
四、施工部署
五、基础设施和工作环境
六、施工技术措施
七、施工质量保证措施
八、施工安全、文明、卫生措施
九、工期保证措施
十、降低成本措施
十一、施工平面布置图
十二、技术交底计划
十三、检验验收项目计划
十四、验收记录

一、编制依据：
1、工程合同：嘉祥景苑B区二期施工合同。
2、施工图纸：嘉祥景苑B10#楼施工图纸。
3、国家现行的有关标准及规范
二、工程概况：
1、建设单位：威海荣昌房地产集团有限公司
2、工程名称：嘉祥景苑B10#楼
3、设计单位：威海市规划设计研究院
4、监理单位：威海坤泰建设工程咨询有限公司
5、施工单位：文登市建设公司
6、工程地点：威海市张村镇姜南庄村旧址
7、工程结构：现浇剪力墙结构
8、现场条件：已具备三通一平、临时设施已经到位
9、质量要求：合格
10、建筑概况：地下一层，地上十一层
11、工程范围及内容：
①220/380V照明及配电系统、②建筑防雷及接地系统、③有线电视系统、④电话系统、⑤网络布线系统、⑥楼宇对讲系统、⑦火灾自动报警及联动系统
12、工程概况：
1）220/380V照明及配电系统：
本工程为二类高层住宅，消防及重要负荷为二级、含电梯及应急照明等，其它为三级负荷。
本工程从小区地下车库变配电所分别引来220/380V电源，分别供给本楼的动力负荷及照明用电负荷；重要负荷为二回路供电（二变压器），末端切换。接地及供电形式为TN-C-S。
按建设单位及业务主管部门的规定和要求，本工程住户电费采用单元集中计量方式，对动力负荷和照明用电在中进线柜内分别计量。根据规定本工程整治用电标准为每户8KW。
本工程采用放射式的供电方式，主要动力负荷采用放射式供电，住宅用电采用放射式供电，对电梯等二级负荷采用双电流末端互投；应急照明为蓄电池供电，供电时间不少于30分钟。
户照明、插座均由不同支路供电，所有插座回路均设漏电保护器。户内灯具均采用节能型灯泡，厨房、卫生间为密闭型灯。在配电间及重要机房设应急照明，为蓄电池供电，其照度为正常照明的照度；在楼梯间设红外人体感应灯和应急照明，其应急照明地面最低水平照度不低于5LX，蓄电池供电时间不少于30分钟；本工程正常照明照度为75-100LX，正常楼梯间为75LX，电梯机房、配电间为200LX，储藏室为50LX。
本工程电源总进线柜采用高层住宅专用，各户照明集中计量，挂墙安装进出线方式为上进上出（可下出），动力箱挂墙安装，底面距地1.5m。户内配电箱均下沿距地1.8m嵌墙暗装，其余照明箱底面距地1.5m嵌墙暗装。
壁装灯具除注明外均距地2.2m安装，其它灯具吸顶安装、链式安装（ 1类灯具及安装高度低于2.4n的灯具均需增加一根PE线）。
面板开关下沿距地1.3m，一般插座下沿距地0.3m安装，卫生间采用防溅开关、插座，安装高度1.3m，1.5m（洗衣机插座）、1.8m（电热水器插座），有淋浴、浴缸的卫生间开关、插座需设在2区外；厨房采用防溅开关、插座，安装高度1.3m，1.5m（厨房其它插座）、2m（有油烟机插座）。安装高度在1.8m及以下的插座均应采用安全插座。
导线选择及敷设：消防动力配电干线选用NG-A(BTLY)-1KV隔离型耐火铜芯电力电缆，照明干线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线。所有动力干线沿电缆桥架或穿SC铜管埋地暗敷。照明干线穿PC管和沿桥架于竖井内明敷。
消防动力直线选用超A类WDZA+--YJY铜芯阻燃导线；应急照明支线选用ZRBV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯阻燃导线；照明支线选用BV-500V聚氯乙烯绝缘铜芯导线，所有支线均穿SC铜管沿墙及楼板暗敷。
消防设备配电线路暗敷时，保护层须大于30mm，明敷时须做防火处理。电气竖井内孔洞在设备安装完毕后用防火材料封堵。
2）建筑防雷及接地系统
本工程防雷等级为三级，建筑物的防雷装置应满足防直击雷、侧击，防雷电感应和雷电波的侵入，并设置总等电位联结。
在屋顶采用Φ8热镀锌圆钢做避雷带，屋顶避雷带连接网络20×20m或24×16m。
利用建筑物钢筋砼柱或剪力墙内两根Φ16以上主筋通长焊接做防雷引下线，引下线间距不大于25m。所有外墙引下线在室外地面下1m引出一根-40×4热镀锌扁钢，扁钢伸出室外距墙边的距离不小于1m。在四角柱距地0.5m设置接地电阻测试板为100×150×4。
接地极为建筑物基础梁上下层钢筋中的两根主筋通长焊接成的基础接地网。
引下线上端与避雷带焊接，下端与接地极焊接。建筑物四角的外墙引下线在室外地面0.5m出设测试卡子（接地电阻测试板为100×150×4），室外接地凡焊接处均应刷沥青防腐。
凡突出屋面的所有金属构件、金属通风管、金属屋面、金属屋架等均与避雷带可靠连接。
自首层起，每三层利用结构圈梁水平筋与引下线焊接成均压环，所有建筑物内的金属物件和金属结构等均与均压环连接。
本工程防雷接地、电气设备的保护接地、电梯机房等的接地共用统一的接地极，要求接地电阻不大于1Ω，实测不满足要求时，增设人工接地极。
凡正常不带电，而当绝缘破坏由可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。
本工程采用总等电位联结。总等电位由紫铜板制成，应将建筑物内保护干线、设备进线总管等进行联结。总等电位连接线采用-40×4mm镀锌扁钢。总等电位联结均采用等电位卡子。禁止在金属管道上焊接。有淋浴室的卫生间采用局部等电位联结，从适当地方引出两根大于Φ16结构钢筋至局部等电位箱(LEB)，局部等电位箱暗装，底边距地0.3m，将卫生间内所有金属管道、金属构件联结。
在电源总配电柜内装第一级漏电保护器（SPD），有线电视系统引入端、电话、网络引入端等处设过电保护装置。本工程接地形式采用TS系统，电源在进户处做重复接地，并与避雷接地共用接地极。
3）、有线电视、电话、网络布线系统
有线电视信号由市政接口引来进楼处预埋SC40钢管。放大器箱及分支分配器箱均安装在各层竖井中，挂墙明装底边距地0.5m，用户电视插座均距地0.3m暗装。干线电缆选用SYV-75-9穿线槽和PVC25管，支线电缆选用SYV-75-5穿PVC20管沿墙、楼板暗敷。
市政电话电缆先由室外引至首层竖井内的总接线箱，再有总接线箱通过竖井引至各层接线箱分线给住户接线箱，再由住户接线箱跳线给户内的每个电话插座。电话电缆及电话线分别采用HYV和RVB型穿PVC管敷设，电话干线电缆在地面内暗敷，在竖井内沿线槽敷设，电话支线沿墙及楼板敷设。每层的电话分线箱在竖井内挂墙安装底边距地0.5m，住户智能箱在每户住宅内嵌墙暗装底边距地0.5m，电话插座暗装底边距地0.3m安装。
住宅每户按1根网络线考虑，在起居厅、卧室、书房各设一个电脑插座。由室外引入的数据网线至地下竖井内的网络设备配线柜，再由配线柜配线给各层的住宅用户。由室外引入楼内的数据网线选用2芯非屏蔽多模光纤，穿金属管埋地暗敷；由竖井引至各层的线路沿金属线槽在竖井内明敷。从竖井引至各户接线箱及电脑插座的线路采用超五类4对双绞线，穿金属管沿墙、楼板暗敷，电脑插座选用RJ45超五类型，与网线匹配均距地0.3m暗装。
4）火灾自动报警及联动系统
①消火栓泵控制系统：当消火栓按钮破玻报警后，消防控制中心接收报警信号，消火栓按钮直接启动消防泵或消控中心立即手动或自动启动消防泵，消防泵工作及故障信号通过控制模块返至消火栓箱及消控中心。
②当发生火灾且经确认后，全部电梯降至首层，普通电梯停止使用，消防电梯由消防人员使用。
③加压送风机及动作：平时不动作，于各层设风井正压送风口，当火灾发生时消防室可直接启动正压送风机，打开风口，楼梯间保持一定的风压。
④排烟风机及动作：平时向室外排风，当发生火灾时消防室可直接启动排烟风机，当温度达到280℃时关闭防火阀，自动停止排烟风机。
⑤非消防电源切除及应急照明切换：当火灾发生时火灾联动控制器发出指令，配电房内集中自动切除非消防电源，并联动应急照明配电箱点亮应急照明灯具及疏散指示灯具。

⑥探测器及相关联动模块的安装要求：按平面图确定探测器的安装位置时应按现场是实际情况遵循下列原则：探测器道墙壁、梁边的水平间距不应小于0.5m，探测器周围0.5m的范围内不应有遮挡物，探测器至送风口的水平间距不应小于1.5m，至多孔送风顶棚的孔口水平间距不小于0.5m，防火阀联动模块固定在阀旁专用支架上，联动线路经金属软管保护引上至阀体，其余联动设备的控制模块固定在相关配电柜箱内及临近墙上，各联动控制模块应满足相关专业级消防控制要求。
13、关键工序：
电气配管为关键工序，在施工前编制详细的技术交底。

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