DB4201/T 653-2021 建设工程监理规程

ICS 91.010.01
CCS P 02
DB4201
武汉市 地方标准
DB 4201/T 653—2021
建设工程监理规程
Code of construction project management
2021 - 11 - 12 发布 2021 - 12 - 13 实施
武汉市市场监督管理局 发 布

目 次
前言 ................................................................................ III
引言 .................................................................................. V
1 范围 ............................................................................... 1
2 规范性引用文件 ..................................................................... 1
3 术语和定义 ......................................................................... 1
4 总则 ............................................................................... 2
5 基本规定 ........................................................................... 3
5.1 业务承揽 ....................................................................... 3
5.2 基本工作 ....................................................................... 3
6 项目监理机构及其设施 ............................................................... 9
6.1 一般规定 ....................................................................... 9
6.2 项目监理机构设置 ............................................................... 9
6.3 项目监理人员配置 .............................................................. 10
6.4 监理人员职责 .................................................................. 10
6.5 监理人员任职条件与业务培训 .................................................... 11
6.6 监理机构和监理人员考核 ........................................................ 13
6.7 监理设施 ...................................................................... 13
7 工程质量控制 ...................................................................... 13
7.1 一般规定 ...................................................................... 13
7.2 施工准备阶段质量控制 .......................................................... 14
7.3 施工阶段质量控制 .............................................................. 15
7.4 竣工验收阶段质量控制 .......................................................... 20
8 工程进度控制 ...................................................................... 21
8.1 一般规定 ...................................................................... 21
8.2 施工准备阶段进度控制 .......................................................... 22
8.3 施工阶段进度控制 .............................................................. 23
8.4 竣工验收阶段进度控制 .......................................................... 24
9 工程造价控制 ...................................................................... 24
9.1 一般规定 ...................................................................... 24
9.2 施工准备阶段造价控制 .......................................................... 24
9.3 施工阶段造价控制 .............................................................. 25
9.4 竣工验收阶段造价控制 .......................................................... 27
10 安全生产管理的监理工作 ........................................................... 27
10.1 一般规定 ..................................................................... 27
10.2 施工准备阶段安全生产管理的监理工作 ........................................... 28
10.3 施工阶段安全生产管理的监理工作 ................................................ 30
10.4 竣工验收阶段安全生产管理的监理工作 ............................................ 31
10.5 施工安全事故调查处理 .......................................................... 31
10.6 安全生产管理资料 .............................................................. 32
11 文明施工管理的监理工作 ............................................................ 32
11.1 一般规定 ...................................................................... 32
11.2 施工准备阶段文明施工管理的监理工作 ............................................ 32
11.3 施工阶段文明施工管理的监理工作 ................................................ 32
12 合同管理 .......................................................................... 33
12.1 一般规定 ...................................................................... 33
12.2 工程暂停及复工 ................................................................ 33
12.3 工程变更 ...................................................................... 34
12.4 费用索赔 ...................................................................... 35
12.5 工程延期及工期延误 ............................................................ 36
12.6 施工合同争议 .................................................................. 36
12.7 施工合同解除 .................................................................. 37
13 信息管理 .......................................................................... 37
13.1 一般规定 ...................................................................... 37
13.2 信息管理的内容及要求 .......................................................... 38
13.3 建设工程文件分类 .............................................................. 38
13.4 建设工程文件归档 .............................................................. 40
13.5 建设工程档案验收与移交 ........................................................ 40
附录 A（规范性） 武汉建设工程监理规程用表（工程监理单位用表） .......................... 43
附录 B（规范性） 武汉建设工程监理规程用表（施工单位报审、报验用表） .................... 55
附录 C（规范性） 武汉建设工程监理规程用表（通用表） .................................... 71
附录 D（规范性） 武汉建设工程监理规程用表（工程监理单位工作记录） ...................... 74
附录 E（规范性） 项目监理机构与人员评价考核表 .......................................... 79
附录 F（规范性） 计费规则 ............................................................. 86
附录 G（规范性） 人员配置标准 ......................................................... 89
附录 H（规范性） 工器具配置标准 ....................................................... 90
参考文献 .............................................................................. 92

范围
本文件规定了建设工程监理工作的总则、基本规定、项目监理机构及其设施、工程质量控制、工程
进度控制、工程造价控制、安全生产管理的监理工作、文明施工管理的监理工作、合同管理、信息管理
的要求。
本文件适用于武汉地区的新建、扩建、改建房屋建筑工程和市政基础设施工程施工阶段监理服务活
动或全过程工程咨询的工程监理服务活动。
2 规范性引用文件
下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，
仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本
文件。
GB/T 50319 建设工程监理规范
GB/T 50328 建设工程文件归档规范
GB 50500 建设工程工程量清单计价规范
GB/T 50502 建筑施工组织设计规范
GB 50656 施工企业安全生产管理规范
GB/T 50903 市政工程施工组织设计规范
DB42/T 1481 湖北省纸质城建档案数字化技术规程
3 术语和定义
GB/T 50319界定的术语和定义适用于本文件。
3.1
建设工程监理 construction project management
工程监理单位受建设单位委托，根据法律法规、工程建设标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段
对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，
并履行建设工程安全生产管理法定职责和文明施工管理监督责任的服务活动。
3.2
监理工器具 testing equipment or tools of the consultants
在监理过程中使用的检测设备或工具。
3.3
危险性较大的分部分项工程 high-risk branch sub item project
房屋建筑和市政基础设施工程在施工过程中，容易导致人员群死群伤或者造成重大经济损失的分部
分项工程，简称危大工程。
3.4
专项巡视检查 special patrol inspection
项目监理机构对危险性较大的分部分项工程施工现场进行的巡视检查活动。
3.5
工程量清单 bills of quantities
建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的
明细清单，由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、规费税金清单组成。
3.6
综合单价 all-in unit rate
完成一个规定清单项目所需的人工费、材料和工程设备费、施工机具使用费和企业管理费、利润以
及一定范围内的风险费用。
3.7
工程变更 engineering change
在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、
技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。
3.8
建设工程文件 construction project document
在工程建设过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程准备阶段文件、监理文件、施工文件、竣
工图和竣工验收文件，简称为工程文件。
3.9
建设工程电子文件和电子档案 project electronic records and archives
建设工程电子文件是在工程建设过程中通过数字设备及环境生成，以数码形式存储于磁带、磁盘或
光盘等载体，依赖计算机等数字设备阅读、处理，并可在通信网络上传送的文件。
建设工程电子档案是在工程建设过程中形成的，具有参考和利用价值并作为档案保存的电子文件及
其元数据。
3.10
纸质档案数字化 digitization of paper-based archives
采用扫描仪等设备对纸质档案进行数字化加工，使其转化为存储在磁带、磁盘、光盘等载体上的数
字图像的处理过程。
3.11
归档 putting into record
文件形成部门或形成单位完成其工作任务后，将形成的文件整理立卷后，按规定向本单位档案室或
向城建档案管理机构移交的过程。

投稿会员：芳华