绿城住宅机电系统设计管控要点 培训课件

目录

1 范围
2 　职责
2.1 集团公司总工程师办公室职责

2.2 项目公司工程管理部职责
3 　图纸完整性要求
4 　暖通工程
4.1 空调系统
4.2 新风系统
4.3 低温热水地板辐射采暖系统
5 给排水工程
5.1 给水泵及水泵房
5.2 净（软）水系统

5.3 太阳能热水系统
5.4 燃气热水炉热水系统
5.5 变功率（自限式）热水电伴热
5.6 潜水泵
5.7 污水提升器
5.8 游泳池循环水系统
6 电气工程
6.1 供配系统
6.2 低压配电系统
6.3 住宅户内供配电
7 电梯工程

1. 范围

本标准为机电专业设计人员提供参考和借鉴，亦可作为项目公司安装工程管理人员的工作指引。

本标准适用于绿城房地产集团有限公司全资项目及控股项目，其他合作项目可参照执行。

2. 职责

2.1 集团公司总工程师办公室职责
集团公司总工程师办公室负责本管控要点实施情况的检查和指导，并负责条文的解释、修订工作。
2.2 项目公司工程管理部职责
项目公司工程管理部负责本管控要点的具体实施。

3. 图纸完整性要求

3.3 所有预埋件和预留孔均应标注定位尺寸、标高，明确做法详图。
3.4 毛坯房应绘制、安装详图，精装修房除绘制上述图纸外还应绘制户型大样图、厨房、卫生间大样图、机房大样图等，各专业设备、设备接口、阀门、定位尺寸、标高标注应齐全准确。
3.5 设计阶段应充分考虑设备安装的空间与环境，其平面位置、安装尺寸、检修通道须满足设备的吊装、搬运、安装、检修维护、通风散热等需要。

4. 暖通空调

4.1 VRV空调系统
住宅项目常用的空调形式有分体空调、变频空调、单元式热泵空调、水地源热泵空调等，其中应用最为广泛的是变频多联式空调系统，即VRV或VRF空调。本标准所表述的空调系统亦指变频多联式空调系统。

技术特点：
（1）变频技术 能效比高，节能性好，符合国家的低碳和节能减排的政策。
（2）环保技术 采用R410A新冷媒。
（3）智能控制技术 实现远程智能化控制，提高舒适度和生活品质。
（4）一拖多技术 每户只有一个主机，节约安装空间，空调机位少，建筑立面美观。

4.1 空调系统
4.1.1 空调外机设置要求如下：
（1）空调室外机组四周与墙壁的最小距离应符合以下要求：
接管或操作侧≥500mm；非操作侧≥300mm（如图所示）。

（2）冷媒铜管最大配管长度和高差应符合空调厂家的产品标准。
（3）制冷功率<8匹的室外机距机组一米处的噪音≤60dB(A)， 制冷功率≥8匹的室外机距机组一米处的噪音≤ 65dB(A)，且均具有夜间静音运行模式。
（4）空调外机的位置应由暖通设计师与建筑设计师协商后确定。
（5）避免机组运行噪音和废热污染对业主的生活环境造成影响。 ※空调外机不宜安装在有采光或开窗通风要求的窗口外。
4.1.2 放置空调外机的设备阳台或机位须通透，机组的进排风处如设置通风百叶，百叶的透风率应大于85%，且宜采用开启式百叶窗。选用上排风的空调外机时，应根据厂家要求设置导流弯管。

4.1.3空调系统的冷热负荷，应根据所服务地区的气候特点、使用习惯、空调类型和调节方式，原则上按各空调区域逐时冷负荷的综合最大值计算确定。江浙等南方地区户内空调负荷设计指标可参照下列经验值选取：
（1）主卧室≥220W/m2；
（2）次卧、书房、卫生间≥200 W/m2；
（3）客餐厅、起居室≥250 W/m2；
（4）北方地区和其它特殊房间的空调负荷所仍须按逐时冷负荷计算确定。

4.1.5 户内公共走道、楼梯、走入式衣柜及面积小于10 m2的卫生间应将其面积的一半折算入户内空调面积，并由临近功能区的空调内机承担负荷。
4.1.6 变频多联机空调系统拖带率应满足以下要求：
（1） 8匹以下机组拖带率≤1.15；
（2） 8匹及以上机组拖带率≤1.25；
（3）拖带率如需突破上述规定时，须将空调技术方案报集团技术部门进行评审。
4.1.7 空调室内机选型时应注意其噪音值，要求中档风速时内机噪音≤35dB(A)。为控制室内机噪音，卧室空调内机型的制冷功率不宜大于7.1kw(3匹)。

投稿会员：芳华