中建二局西南公司设计优化指引手册
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所属分类：设计资料
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分享时间：2022-02-28
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目 录
第一章 地基与基础分部工程优化..............................................................................1
第 1 节 基本思路...................................................................................................1
第 2 节 具体措施.................................................................................................2
（1）土方回填................................................................................................2
（2）基坑支护方案优化支护........................................................................3
（3）隧道围岩等级优化................................................................................5
（4）地基处理优化........................................................................................7
（5）边坡支护 HN100*50 型钢优化..............................................................8
（6）微型钢管桩预应力锚杆土钉墙的复合土钉墙支护............................9
（7）超长灌注桩桩端桩侧超量后注浆法..................................................10
（8）浅基础改为桩基础..............................................................................11
（9）桩身加筋箍调整..................................................................................12
（10）旋挖桩径优化....................................................................................13
（11）基础优化............................................................................................14
（12）坡形基础优化....................................................................................15
（13）砖胎模优化........................................................................................16
（14）泥浆护壁成孔灌注桩基础优化为长螺旋钻孔灌注桩....................17
（15）基础筏板优化....................................................................................18
（16）用膨胀加强带取代伸缩后浇带优化................................................19
（17）地下室后浇带止水优化....................................................................20
（18）超长结构采用跳仓法优化................................................................21
（19）劲钢(管)混凝土结构基础钢筋........................................................22
（20）采用预制水泥胎模板代替传统砖胎膜............................................23
第二章 主体结构分部工程优化................................................................................24
第 1 节 基本思路...............................................................................................24
第 2 节 具体措施...............................................................................................25
（1）混凝土排架结构调整..........................................................................25
（2）混凝土连廊优化为钢结构..................................................................27
（3）混凝土悬挑板优化为钢结构悬挑板..................................................29
（4）地下室楼板结构加强..........................................................................30
（5）后浇带优化..........................................................................................32
（6）外立面结构优化..................................................................................33
（7）混凝土屋面优化为轻钢结构..............................................................34
（8）梁板结构优化为楼板配筋加强..........................................................35
（9）墙柱节点优化......................................................................................37
（10）楼层电梯轨道梁设计优化................................................................38
（11）地下室外墙防水保护层优化............................................................39
（12）二次结构砌体材料优化....................................................................40
（13）钢结构防火涂料优化........................................................................41
第三章 建筑装饰装修工程优化................................................................................42
第 1 节 基本思路...............................................................................................42
第 2 节 具体措施...............................................................................................43
（1）预拌砂浆的使用..................................................................................43
（2）建筑地面采用环氧地坪漆做法优化..................................................44
（3）采用高聚合自流平水泥地面优化......................................................45
（4）复杂混凝土曲面结构外装饰由现浇优化为预制..............................46
（5）外墙混凝土线条优化..........................................................................47
（6）外墙砌体优化......................................................................................48
（7）外立面建筑线条优化..........................................................................49
（8）外窗企口优化......................................................................................50
（9）承插式烟道优化..................................................................................51
（10）卫生间倒角设计优化........................................................................52
（11）屋面花架改钢构................................................................................53
（12）设备机房排水沟优化........................................................................54
第四章 建筑屋面分部工程优化................................................................................55
第 1 节 基本思路...............................................................................................55
第 2 节 具体措施...............................................................................................56
（1）屋面保温层优化..................................................................................56
（2）屋面找坡层优化..................................................................................57
（3）聚氨酯防水涂料代替改性沥青及合成高分子防水涂料优化..........58
（4）合成高分子防水涂料代替聚合物水泥防水涂料优化......................59
（5）屋面防水保温设计优化......................................................................60
（6）屋面找平层与保温层优化为废加气块碎块......................................61
（7）屋面找平层与保温层优化为无机纤维材料......................................62
（8）SBS 改性沥青防水卷材代替自粘聚合物改性沥青防水卷材优化...63
第五章 建筑给水、排水及采暖分部工程优化........................................................64
第 1 节 基本思路...............................................................................................64
第 2 节 具体措施...............................................................................................65
（1）HDPE 虹吸排水....................................................................................65
（2）ABS 管施工技术..................................................................................66
（3）易熔合金型喷头..................................................................................67
（4）塑料检查井..........................................................................................68
（5）聚丙烯静音排水管..............................................................................69
第六章 通风与空调分部工程优化............................................................................70
第 1 节 基本思路...............................................................................................70
第 2 节 基本措施...............................................................................................71
（1）风管与配件制作安装优化采用共板法兰..........................................71
（2）风管系统安装优化为排风和排烟系统共用......................................72
（3）风管材料优化为氯氧镁通风管道......................................................73
（4）矩形风管优化为螺旋风管..................................................................74
（5）风管系统不同的区域优化采用不同的绝热材料..............................75
第七章 建筑节能工程优化........................................................................................76
第 1 节 基本思路...............................................................................................76
第 2 节 基本措施...............................................................................................77
（1）建筑外墙保温材料优化为复合酚醛保温板......................................77
（2）中空玻璃内填充惰性气体优化..........................................................78
（3）铝合金窗框采用断桥型材并设隔热条..............................................79
（4）发泡混凝土地面垫层..........................................................................80
第八章 施工部署及总平、临建布置优化................................................................81
第 1 节 基本思路...............................................................................................81
第 2 节 具体措施...............................................................................................82
（1）塔吊优化平面布置中的应用..............................................................82
（2）展示区的调整......................................................................................83
（3）临建优化..............................................................................................84
优化背景
1、业主单位的开发节奏、场地移交会经常调整和变化，同时经常对设计规 划、建筑业态、建筑户型、设计图纸、外立面等进行更改。
2、 业主单位的质量标准、技术要求不断提高，明显高于国家规范要求。
3、 业主单位的成本管理更加严格，合同条件日益苛刻。
4、 建筑市场人工、材料单价逐年上涨，施工成本持续上升。
优化意义
随着建筑市场环境的不断变化，施工方的利润点逐渐透明，项目利润越来越 低，甚至已经无法保证正常盈利，唯有通过“优化”拓宽盈利空间，提高项目盈 利水平。
第三章 建筑装饰装修工程优化
第 1 节 基本思路
建筑装饰装修分部工程施工阶段，由于装饰材料的多样性和装修方案的独立 性，可以进行优化的内容和种类较其他分部工程更加丰富多样，其中设计优化， 主要涉及材料的替换，设计图纸中部分工序工艺改进等。
装饰装修分部工程向来是一个容易盈利的施工内容，可从地坪、抹灰、装饰 线条、外墙砌体、烟道、卫生间、设备房排水沟等进行优化，应重点关注。
第 2 节 具体措施
(1) 预拌砂浆的使用
1 优化背景
某工程位于重庆市主城区，根据“重庆市建设领域限制、禁止使用落 后技术的通告（1-7 号）”文件要求：现场搅拌砂浆为限制使用技术， 不得用于主城区重点建设项目。
2 优化实施
以“政府文件要求：现场搅拌砂浆为限制使用技术，不得用于主城区 重点建设项目”为由，在图纸会审中提出是否采用商品砂浆。
3 适用范围
重庆市工程
4 效益对比
最终明确砂浆采用商品砂浆，实现利润增加。以 22#楼高层单栋楼为 例，增加项目利润 1349640 元。
5 优化类型
提高施工质量类
6 使用提示
根据项目特点选择性使用
